Första raden i Gamla Lerberget

Område Gamla Lerberget

Adress Segelvägen 73

Antal rum 7

Boarea 139 m2 Biarea 12 m2

SÅLD

Beskrivning

På absolut bästa läge direkt vid havet, ligger detta charmiga hus. Ursprungligen en riktigt gammal fiskarstuga från 1860 och Lerbergets tid som fiskeläge, men sedan tillbyggnad 1972 idag ett modernt, varsamt renoverat hem med hög standard. Huset passar utmärkt för åretruntboende, men erbjuder också möjligheter som stor och lyxig sommarbostad, med plats för familj och vänner. Ljusa fräscha rum, med öppen planlösning. Badrum, tvättstuga, kök och boytor av hög klass sedan omfattande översyn 2011-2012. Fristående dubbelgarage på tomtens övre del och mysig trädgård med stor potential, inte minst är tomten om 868 kvm delbar och har redan nu två adresser. Cykel-/gångavstånd till såväl Höganäs som Viken och direktbuss till Helsingborg. Det havsnära läget och Gamla Lerbergets gemyt lockar och utgör en härlig del av vackra Kullabygden.

Fakta

Upplåtelseform Friköpt - Småhus

Antal sovrum 4

Planbestämmelser Stadsplan: (1971-03-05)

Byggnadsår 1860 (äldre delen) + 1972 (nyare delen)

Byggnadstyp 1,5 planshus

Uppvärmningstyp Direktvärmande el

Ventilation Självdrag

Fasad Puts

Tak Eternit

Bjälklag Trä

Stomme Trä

Grundmur Tegel/betong

Skorstenspipa Murad med inre plåtrör för rökavledning från ÖS.

Vatten och Avlopp Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.

Grundläggning Gjuten betongplatta + torpargrund

Fönster 2-glas, 18 av 21 utbytta 2004-2011.

Eldstad Öppen spis med kamininsats

Ekonomi

Taxeringsår 2012

Taxeringskod 220

Taxeringsvärde byggnad 1 184 000 SEK

Taxeringsvärde tomt 2 695 000 SEK

Taxeringsvärde totalt 3 879 000 SEK

Inteckningar 3 700 000 SEK

Total driftskostnad 26 563 SEK / År

El 16 000 SEK / År

Vatten/Avlopp 6 000 SEK / År

Renhållning 1 563 SEK / År

Försäkring 3 000 SEK / År

Aktuellt bud

7 700 000 SEK

Ansvarig mäklare

Johan Derelöv

johan@wrede.se

072-166 10 20

Wrede Fastighetsmäkleri
Stora Gråbrödersgatan 16a
222 22 Lund

Till toppen