Lill-Jans Plan 8 - Östermalm, Stockholm
Fritt, högt läge och med utsikt över trädtopparna samt Kungliga Tekniska Högskolans vackra byggnader, fri från insyn. En våning med en social planlösning med stora och öppna sällskapsytor. Vardagsrum med öppen spis ligger i fil med matsalen. Två sovrum, den ena med balkong i sydöstläge och med utsikt över lummig innergård, gästwc och ett badrum samt tvättstuga. Lägenhetens disposition ger möjligheter att anpassa efter egna behov, med potential för upp till tre sovrum. Takhöjd ca 3.5 m.
I Lill-Jans skogen över gatan har man tillgång till ett grönområde med ett flertal elljusspår för löpning eller skidåkning, simhall, tennis, padel och ridning. Stureplan och Östermalmstorg nås på några minuters promenad, med sitt rika utbud av butiker, restauranger, service och kultur.
Kommunikation med både tunnelbana och flera busslinjer inom kvarteret.
Välskött förening med låg belåning i representativ fastighet anno 1897. Garage i huset, kösystem. Ingen avgiftshöjning är planerad.
Vacker och välkomnande entré med siktlinje genom våningen ut över trädtopparna och Lill-Jansskogen. Rymlig hall med gott om plats för avhängning och förvaring. I anslutning till entrén finns en gäst-wc som kan utökas till wc med dusch.
Tre room i fil mot Lill-Jans plan med fri utsikt mot lummiga träd och Kungliga Tekniska Högskolans vackra byggnader. Matsal, vardagsrum med öppen spis och bibliotek/sovrum. Kök och master sovrum ligger in mot gården. Master sovrummet har en balkong i sydöst-läge med utsikt över takåsar och ett vackert kastanjeträd, i anslutning finns ett badrum och tvättalkov.
Våningen genomgick en renovering 2023/24 med nytt kök, badrum och gäst-wc, omdragning av viss el, samt ommålning av väggar i hela lägenheten. Genomgående fiskbensparkett i massiv ek. Vackra originaldetaljer som takstuckatur, höga golvsocklar och spegeldörrar. Högt i tak ca 3.5 m.
Kök
Trivsamt, ljust kök med liten matplats och serveringsskåp i hallen mot matsalen. Kök med kyl/frys, integrerad kombiugn, induktionshäll och diskmaskin.
Badrum, tvättutrymme och gäst-wc
Helkaklat badrum (Bricmate) med dusch ,vägghängd wc, tvättställ med kommod och el-uppvärmd handdukstork samt el-golvvärme. Blandare från Tapwell. Intill badrummet finns en tvättutrymme med tvättpelare (Bosch) och förvaring. Våtrumsintyg finns. Gäst-wc med kaklat golv, wc och handfat. Möjlighet finns att utöka utrymmet i gäst-wc till ett mindre badrum.
Alternativ ritning är att ses som inspiration och alla större förändringar i lägenheten behöver styrelsen godkännade.
Månadsavgiften betalas kvartalsvis.
Lägenheten disponerar ett källarförråd om ca 9 square meters
10 st garageplatser finns i fastigheten, 1 980 kr/mån, kösystem.
Cykel- och barnvagnsutrymme finns på gården.
Kabel-TV och bredband via Tele-2
I Lill-Jans skogen över gatan har man tillgång till ett grönområde med ett flertal elljusspår för löpning eller skidåkning, simhall, tennis, padel och ridning finns inom några minuters promenad. Stureplan och Östermalmstorg nås på några minuters promenad, med sitt rika utbud av butiker, restauranger, service och kultur.
Utmärkta kommunikationer med ett flertal bussar och tunnelbana.
BRF Tallen 24 är en äkta bostadsrättsförening i Stockholm. Föreningen äger marken.
Föreningens fastighet Tallen 24 bebyggdes 1897. Föreningens upplåter 23 bostadsrätter varav 19 bostadslägenheter och 4 kontorslokaler. Kontorslokalerna är upplåtna som bostadsrättslokaler. Totalyta 3 766 square meters, varav 3 039 square meters är bostadsyta.
Föreningen är en äkta bostadsrättsförening och äger sin mark.
Det finns 10 garageplatser. Gemensam tvättstuga och innergård, cykel- och barnvagnsutrymme finns på gården.
Avgift faktureras kvartalsvis.
Renoveringar
Stammar har bytts i omgångar , relining 2015 -2016 och stambyte ca 1990.
2024 Tvättstugan, för övrig information se årsredovisningen.
Kommande renoveringar
Gården/garage kommer att renoveras inom kort, diskussion angående finansiering pågår.
Contact the responsible broker for viewing.
Please fill out the form below to register your interest.
Get the latest properties that match your requirements in your inbox before they hit the market. Sign up to Wrede's buyer registry and enter your search criteria. We match all properties.
Some of our clients prefer to sell their homes without putting them on the open market. Here is a selection of homes that Wrede is selling off-market. They are only listed on our website with limited information and are not visible on Hemnet. We also have several villas, suites country and lakeside properties for sale that are not shown here. Are you looking for an exceptional home that is out of the ordinary? Please contact us at info@wrede.se and we will tell you more about our private listings.
If you want to register your interest in different types of properties (Suites, villas, country & lakeside properties, Skåne & Gotland), you must register for each property type.
