Grevgatan 22 - Östermalm, Stockholm
Denna välplanerade våning intill Strandvägen med genomgående planlösning stoltserar med fint bevarade sekelskiftesdetaljer såsom högt i tak, stuckaturer, franska pardörrar med vackra dörröverstycken, höga tredelade kulturfönster och en magnifik kakelugn. Detta mixas perfekt med inbjudande platsbyggt kök från Lappvattnets snickeri med alla moderniteter, lyxiga badrum och en vilsam uteplats. Våningen är belägen i en välskött och obelånad förening. Våningens interiör präglas av en samstämmighet av ljus färgsättning och exklusiva materialval. Genomgående fiskbensparkett och bra med förvaring. Integrerat kök och matsal, köket med all maskinell utrustning (ugn och induktion Gaggenau, vattenkran från Vola, arbetsbänkar i Carrara, inbyggd kyl, frys och diskmaskin samt vinkyl). Köket har dubbla fönster mot gatan samt en köksö som delar av köket med matplatsen. Vackert vardagsrum med dubbla fönster mot gatan och en pampig kakelugn. Tre sovrum med mycket förvaring (alla garderober också från Lappvattnets snickeri) samt två badrum. Ett sovrum med utgång till uteplats, det andra sovrummet har ett loft och det tredje har egen utgång. Badrummen är exklusivt inredda och helkaklade. Alla vattenkranar och spolknappar från Vola. Ett badrum har dusch och det andra har både dusch, badkar och tvättpelare. Absolut närhet till Strandvägen och Djurgårdens grönska samt till city och dess stora utbud. Representativ fastighet anno 1884.
BYGGNAD
Fastigheterna uppfördes år 1890 respektive 1884
FÖRENING
Brf Lindormen 5 och 6 äger fastigheterna Lindormen 5 och 6. I föreningen finns 24 bostadsrätter samt 3 lokaler med hyresrätt (hundaffär, ett kontor för stylist & fotograf och en källarlokal som används som musikstudio). Vacker innergård med utemöbler och grillplats. Skuldfri föreningen med en god och stabil ekonomi. Föreningen klassas som äkta och tomten innehas med äganderätt. Ett komplett mindre gym kommer att installeras i källaren under hösten 2025. Dessutom kommer fastigheten vid årsskiftet få ett nytt entresystem. Föreningen har varit skuldfri sedan 2010. Enl ÅR 2024 finns en kassa på 5,6 miljoner kr. Föreningen äger även tillgångar genom sina tre lokaler om 140 square meters, som är uthyrda. Det finns vindsutrymmen som i framtiden skulle kunna exploateras och säljas för att främja föreningens ekonomiska intressen.
RENOVERINGAR
Fastigheten är i gott skick med god renoveringshistorik:
1973/74 Byttes stammar, kontroll av dessa skedde 2011 utan anmärkning.
1974 Elstigare
2002 Fasad
2005 Renovering av trapphuset Grevgatan 22
2009 Renovering av trapphus Grevgatan 24 och 24A
2010 Målning av fönsterbågar Grevgatan 24 och 24A
2012 Byggdes balkonger och uteplatser anlades
2013 Renovering av gården och byte av tätskikt
2013 Fiber indraget till alla lägenheter och lokaler
2013 Ommålning trapphus Grevgatan 22 A
2015 Underhållsarbeten på taken
2016 Byte av delar av dagvattenrör Grevgatan 22 och 22A
I föreningens underhållsplan står det angivet att stambyte planeras ske 2028, under hösten 2025 kommer det att göras en utvärdering/ kartering av stammarna. Efter det kommer föreningen ta beslut om vad som ska göras med stammar och när i tiden. Det kan eventuellt bli stambyte 2028 eller relining. I samband med kostnad för eventuellt stambyte eller relining kan det i sådana fall bli aktuellt med avgiftshöjning.
Kommande renoveringar:
2025 Undercentral
2026 Takmålning
2028 eventuellt stambyte
Föreningen följer en underhållsplan som sträcker sig mellan 2020-2032.
ÄGANDE
Juridisk person godkännes ej. Delat ägande ok.
FÖRRÅD
Till bostaden hör ett källarförråd.
GEMENSAMMA UTRYMMEN
Cykel- och barnvagnsrum, Trevlig stenlagd innergård med uteplats, vinkällare med låsbart skåp för 135 kr/mån samt en gemensam tvättstuga och gym.
TV OCH BREDBAND
Kabel-TV, basutbud via Canal Digital och bredband via Ownit 100 Mbit. Båda ingår i avgiften.
ÖVERLÅTELSE-/PANTAVGIFT
Överlåtelsavgift uttages om 2,5 % av basbeloppet och pantavgift uttages om 1% av basbeloppet.
Contact the responsible broker for viewing.
Please fill out the form below to register your interest.
Get the latest properties that match your requirements in your inbox before they hit the market. Sign up to Wrede's buyer registry and enter your search criteria. We match all properties.
Some of our clients prefer to sell their homes without putting them on the open market. Here is a selection of homes that Wrede is selling off-market. They are only listed on our website with limited information and are not visible on Hemnet. We also have several villas, suites country and lakeside properties for sale that are not shown here. Are you looking for an exceptional home that is out of the ordinary? Please contact us at info@wrede.se and we will tell you more about our private listings.
If you want to register your interest in different types of properties (Suites, villas, country & lakeside properties, Skåne & Gotland), you must register for each property type.
