*Sigurdvägen 14 - Djursholm
Välkommen till en osedvanligt välplanerad Sixten Magnusson villa från 1945, både interiört och exteriört grundligt renoverad med största respekt för material och färger 2021 till 2024. Planlösningen är exceptionellt bra, ca 334 kvm boarea och ca 124 biarea. Dynamiskt hus med 12 rum och kök varav 5-7 sovrum, härliga badrum och stora sällskapsytor inne och ute. Ett hem som verkligen tilltalar den stora moderna familjen. Ca 2231 kvm tomt med baksida mot skogsparti vilket gör huset väldigt privat. Fantastisk terrass som badar i sol. Totalt fem badrum och därtill tre separata toaletter. Carport för två bilar. Separat lägenhet om totalt ca 50 kvm med privat ingång och biluppställningsplats. Planeringen rymmer entréhall, dusch- och wc, ett sovrum samt ett kombinerat sällskaps- och matrum med kitchenette, disk och tvätt. Läget i Djursholm är mycket bra med närhet till utmärkta kommunikationer, service och välrenommerade förskolor och skolor på gångavstånd. Välkommen till ett drömhus i Djursholms mycket eftertraktade villakvarter.
Byggnadstyp Fristående 1 1/2 plan med källare
Tomt: trädgård och naturtomt
Stomme: trä
Bjälklag: Trä
Grundläggning: betong
Dränering och isolering: Isodränsystem från 2021/2022
Fasad puts (ny)
Fönster: 1+1 kopplade bågar (slipade och ommålade)
Yttertak: sadeltak + gummiduk på enplansdelen/lägenheten (nytt sedan 2021)
Ventilation: självdrag + mekanisk ventilation badrum och kök
Uppvärmning: vattenburen värme med bergvärmepump Ny bv-pump och varmvattenbereredare 2023
Antal rum: huvudhus: 9 rum varav 5 sovrum, tre vardagsrum, kök & matrum + två entréhallar, två toalett, tre bad/dusch och ytterligare två hallar/slussar med inbygda garderober + tvättstuga (övervåning 3 sovrum, två badrum
Lägenheten, eller "Länsfiskdalens" kontor två rum med kök och separat dusch och WC. Nygjort med god standard. Totalt ca 50 kvm.
Utbyggnad ny entre: 12 kvm uppförd i puts och inredd med god standard.
Ny tillkommande boytayta ovanvåningen: 12 kvm som integrerats från oinredd vind.
Totalt 44 kvm ny boyta sedan säljaren köpte huset, vilket ger totalt ca 334 kvm boa och ca 124 bia.
Tre helt nya bad- och duschrum i mycket god standard och därtill 2 gamla som renoverats till likaledes god standard. Bastu tillsammans med det ena i källaren + en ny fristående wc i källaren.
Övrigt
Fastigheten har utöver vad som nämns ovan renoverats grundligt:
Ny dränering och isolering runt hela huset
Ny tilläggsisolering och ventilation vind och kattvind 2024
Nya serviceledningar
Renoverade fönster och dörrar
Ny puts och målning
Ny vattenavrinning
Nytt tak över "lägenheten"
Ny terrass (60 kvm)
Ny biluppställningsplats och Carport (2 bilar) förråd (tot 40 kvm)
Nytt kök + ny disposition (med öppen spis)
Genomgående omlagda golv (solid ekparkett) som oljats
Ny el
Tapetsering och målning av alla väggar och alla snickerier
Nya inbyggda garderober samtliga sovrum och angränsande hallar.
Kontakta ansvarig mäklare för visning.
Fyll i formuläret nedan för att anmäla ditt intresse.
Få de senaste objekten som matchar dina önskemål i din mailkorg innan de når marknaden. Anmäl dig till wredes spekulantregister och ange din sökning. Vi matchar alla objekt.
En del av våra kunder föredrar en försäljning där man inte visar upp sitt hem helt publikt. Här ses ett urval av våra hem som Wrede säljer underhand. De visas endast på vår hemsida med begränsad information och syns inte på Hemnet. Vi har även flertalet villor, våningar samt lant-& sjöställen till salu som inte visas här. Söker ni ett exceptionellt hem utöver det vanliga? Vänligen kontakta oss på info@wrede.se så berättar vi mer om vårt underhandsutbud.
Om du vill göra en intresseanmälan för olika typer av objekt (våningar, villor, lant & sjöställen, skåne & gotland) måste du anmäla dig för varje objektstyp.
