Heimdalsvägen 17 A & B - Svalnäs, Djursholm
Med ett högt och privat läge i Djursholm och sjöutsikt från flera balkonger finner ni denna fastighet med två separata bostadshus på en tomt om 2 226 square meters. Här möts klassisk arkitektur och genomtänkta materialval i en miljö som för tankarna till förra sekelskiftets herrgårdar, med en disposition anpassat för ett modernt och socialt familjeliv. Den större villan om 280 + 140 square meters kompletteras av ett mindre och äldre hus, från början en trädgårdsmästarbostad ritad av Ferdinand Boberg om 72 + 28 square meters, vilket skapar optimala möjligheter för generationsboende, gäster, verksamhet eller uthyrning.
Huvudbyggnaden präglas av en tidlös estetik med grå träfasad, spröjsade fönster och vackra detaljer såsom spegeldörrar, stavparkett, höga golvsocklar och murade öppna spisar. Interiören är ljus och välhållen med många fönsterpartier som släpper in rikligt med dagsljus och skapar fin kontakt med omgivande grönska och utsikt.
Entréplanet välkomnar med en representativ hall med öppet upp i nock och god rymd. Härifrån nås det stora vardagsrummet med burspråk och öppen spis, vidare anslutet till ett bibliotek med platsbyggda bokhyllor och ytterligare en öppen spis. Köket är rymligt och modernt utfört i vitt och rostfritt med en central köksö och en imponerande gasspis som naturlig samlingspunkt. Intill finns den inglasade verandan som fungerar som matsal året om, omgiven av två balkonger med utsikt över grönska och vatten. På detta våningsplan finns även arbetsrum eller sovrum, gästrum, tvättstuga och badrum.
Övre plan utgör den privata delen av villan med tre rymliga sovrum och ett allrum centralt placerat mellan rummen. Master bedroom har direkt access till ett stort helkaklat badrum med dubbla duschar, dubbla handfat och bastu. Ytterligare ett badrum med dusch finns på våningsplanet. Samtliga badrum håller en stilren och enhetlig nivå med helkaklade ytor och detaljer i mässing. Flera klädkammare erbjuder generös förvaring.
Souterrängplanet har egen entré och lämpar sig väl för tonårsdel, gästavdelning eller verksamhet. Här finns allrum, sovrum, badrum med dusch, vinkällare, pannrum samt garage. Från detta plan nås även en separat uteplats i skyddat läge.
På fastigheten finns även ett mindre hus, självständigt och välplanerat med kök och vardagsrum på entréplanet, två sovrum på övre plan samt tvättstuga och förråd i källaren. Fin terrass längs hela baksidan med eftermiddagssol. Ett utmärkt komplement till huvudbyggnaden som skapar stor flexibilitet för familj och gäster.
Trädgården är uppvuxen och varierad med naturtomt, stenpartier och flera uteplatser i olika väderstreck som tar tillvara på eftermiddags- och kvällssolen. Här finns även flaggstång och egen boulebana som ytterligare förstärker känslan av en privat och genomarbetad gårdsmiljö. Kombinationen av två bostadshus, de stora sällskapsytorna och den klassiska arkitekturen gör detta till en fastighet med både karaktär och funktion i ett attraktivt läge nära natur och vatten.
På tomten står två hus, det lilla är byggt 1911 och det stora 1990. Husen är renoverade i omgångar, det lilla 2018 och 2020 och det stora 2016 och 2025.
Kök: Kvik med SMEG-gasspis, Bosch diskmaskin, Bosch kyl och frys.
Badrum: renoverade 2025, golvvärme
Tvättrum: maskiner från Bosch, golvvärme
Golv: stavparkett, slipad 2024
Ytskikt: renoverade 2016
Fönster: renoverade löpande, ytterdörrar och balkongdörrar 2026
Uppvärmning: bergvärme installerad 2016 (vattenburen) och värmeåtervinning från FTX-system (2026)
El: uppdaterat löpande sedan 2016, även förberett för elbilsladdare
Fasad: renoverad och målad 2025, plåtdetaljer målade 2025
Tak: från byggåret, undersökt u.a. 2025
Dränering: gjort 2018 i samband med renoverad trädgård
Exteriör: Trädgården renoverad 2018-2019. Alla balkonger och uteplatser uppdaterade 2025/2026
Larm: Verisure
Heimdalsvägen ligger i Svalnäs, en av de äldsta delarna av Djursholm, en kommundel i Danderyds kommun vid Stora och Lilla Värtan. Området präglas av den tidiga villastadens kuperade gator och generösa trädgårdstomter. I närheten finns golfbana, ett småskaligt centrum vid Djursholms torg, med Samsöparken och Samsöviken som närmiljö, samt goda pendlingsmöjligheter med Roslagsbanan.
Contact the responsible broker for viewing.
Please fill out the form below to register your interest.
Get the latest properties that match your requirements in your inbox before they hit the market. Sign up to Wrede's buyer registry and enter your search criteria. We match all properties.
Some of our clients prefer to sell their homes without putting them on the open market. Here is a selection of homes that Wrede is selling off-market. They are only listed on our website with limited information and are not visible on Hemnet. We also have several villas, suites country and lakeside properties for sale that are not shown here. Are you looking for an exceptional home that is out of the ordinary? Please contact us at info@wrede.se and we will tell you more about our private listings.
If you want to register your interest in different types of properties (apartments, houses, country and lakeside homes, Skåne and Gotland), you must register for each property type.
Map S420 
