Villa Trolludden - en idyll vid Baggensfjärden

Skogsövägen 92 - Skogsö, Saltsjöbaden

living area
223 sq. ft.
Room
8 rooms
Price
Sold
Land area
7 755 sq. ft.

För första gången på över 60 år finns nu möjlighet att förvärva Skogsös stamfastighet - den magiskt vackra Trolludden. Fastigheten består av en 7 755 square meters stor udde i Baggensfjärden med parkliknande trädgård med vackra stenarbeten, vidsträckta gräsmattor, prydliga planteringar, badklippor och gedigen sekelskiftesbebyggelse. Runt fastigheten löper en putsad mur med vakttorn i tegel som skänker fastigheten känslan av en befäst utpost. Välkommen att förverkliga en dröm om ett verkligt unikt boende mellan storstad och skärgård.

Images
Description

Building description

Huvudbyggnad i två plan om 276 square meters från ca 1890. Huset är byggt i trä, med tegeltak, stensatt terrass, grundmur i huggen granit och andra gedigna materialval. Detaljplanen medger ny huvudbyggnad om 450 square meters i två plan.

Nyrenoverad, vinterbonad sjöstuga om 50 square meters med kök, sovloft och badrum. Perfekt för gäster, barn och barnbarn.

Två bryggor varav en med ett badhus.

Putsat garage invid entréns murar.

Other

Merparten av Skogsö består av ett naturreservat, här finns därför fantastiska promenad- och ridvägar i fina marker och här finns flera vackra villor från sekelskiftet.

 

HISTORIK

Här skapades kring sekelskiftet ett fantastiskt sommarnöje för den framgångsrike bankiren Arvid Högman och hans mycket prominenta umgängeskrets.

Facts
Form of transfer
Detached houses - Freehold
Year of construction
1929
Building type
1.5-story house
Warm-up
Geothermal energy
Energy performance
79 kWh/sq m per year
Facade
Wood
Roof
Tegel, plåt
Joist floor
Wood, concrete
Frame
Wood
Foundation
Crawl space
Water and sewage
Enskilt vatten året om. Enskilt avlopp.
Assessed value of building
2 339 000 SEK
Assessed value of land
11 200 000 SEK
Total assessed value
13 539 000 SEK
Land area
7755 sq. ft.
living area
223 sq. ft.

Operating cost

Heat
2 083 SEK per month
Water/Sewage
417 SEK per month
Waste management
250 SEK per month
Insurance
667 SEK per month
Total operating costs
3 417 SEK per month
Floor plan

viewing

Contact the responsible broker for viewing.

Expression of interest

Please fill out the form below to register your interest.





    Contact

    More homes for sale

    We help you find what you are looking for

    Get the latest properties that match your requirements in your inbox before they hit the market. Sign up to Wrede's buyer registry and enter your search criteria. We match all properties.

    Selling Off-market

    Some of our clients prefer to sell their homes without putting them on the open market. Here is a selection of homes that Wrede is selling off-market. They are only listed on our website with limited information and are not visible on Hemnet. We also have several villas, suites country and lakeside properties for sale that are not shown here. Are you looking for an exceptional home that is out of the ordinary? Please contact us at info@wrede.se and we will tell you more about our private listings.

    SPECULATOR REGISTER

    If you want to register your interest in different types of properties (Suites, villas, country & lakeside properties, Skåne & Gotland), you must register for each property type.

    Wrede's newsletter

    Every week, you will receive updates on Wrede's latest objekt have not yet reached the open market. Here you can read about the most extravagant homes, receive updates on our private sales, and receive invitations to upcoming exclusive events at Wrede.