Ymervägen 34 - Djursholm
Här erbjuds en mycket välplanerad och representativ våning med generösa sällskapsytor i hjärtat av Djursholm — ett exklusivt och trivsamt boende med högt och fritt läge. Den storslagna sekelskiftesvillan, omgiven av en vacker och välskött trädgård, genomgick en total ombyggnad 2017–2018 och delades då in i fyra lägenheter med genomgående hög standard. Materialvalen är exklusiva: oljad fiskbensparkett i ek, platsbyggda bokhyllor, kök från Kvänum, lyxiga badrum i Carraramarmor samt modern ljud- och brandklassning.
Planlösningen är social och ljus, kök, matplats och vardagsrum ligger i fil med fina ljusinsläpp och utgång till balkonger i två väderstreck. Det rymliga köket har generösa arbetsytor och ger plats för både matlagning och umgänge, medan vardagsrummet med platsbyggda bokhyllor och utgång till en andra balkong förstärker känslan av rymd och kontakt med den gröna omgivningen.
Bostaden har 3–4 sovrum fördelade så att avskildhet och funktionalitet bibehålls: vänsterflygeln rymmer två sovrum, badrum och klädkammare — perfekt som barn- eller gästavdelning — medan högerflygeln erbjuder ytterligare två sovrum varav ett med egen klädkammare samt ett större badrum med badkar och dubbla handfat. Här finns även separat tvättavdelning, gäst-WC och gott om förvaring i flera garderober och klädkammare. Hissen går bekvämt direkt från entréplanet in i våningen. Till lägenheten hör en privat uteplats vid entrén med sol morgon och kväll, ett rymligt källarförråd samt två parkeringsplatser. Ett ovanligt funktionellt och flexibelt hem, väl lämpat för både familjeliv och representation.
Brf Ymer Gul is a well-managed association with sound finances. It was registered on December 16, 2016, following the acquisition of the Torgerd 1 property at Ymervägen 34/Emblavägen 20 in Djursholm. In 2017/2018, the property underwent a complete renovation and extension to create four condominiums of the highest standard.
Byggnaden genomgick en omfattande renovering av värmesystem, el- och avloppsstammar samt grundisolering. Samtliga bjälklag och ytskikt ljud- och brandklassades enligt dagens normer och det drogs ny ventilation. Fasaden målades och samtliga fönster renoverades in- och utvändigt. En tillbyggnad i två våningar med källare och garage uppfördes mot nordväst. Taket på tillbyggnaden agerar även terrass åt vindsvåningen. På tomten anordnades flertalet parkeringsplatser och två stycken handikappanpassade parkeningsplatser. Den numera vackra trädgården fick en rejäl upprustning med nya uteplatser, planteringar, grusade gångar och gräsytor.
Lägenheterna förseddes alla med exklusiva materialval som oljad fiskbensparkett, platsbyggda kök och garderober i massivt trä, vitvaror fran Miele och badrum med Carraramarmor. Smakfull färgsättning, högt i tak och välbevarade samt nya snickerier i tidstypisk stil. Samtliga lägenheter han egen tvättstuga och badrum med dusch/badkar.
Uppvärmning: IVT Geo G228 Bergvärme
Ventilation: Frånluft: Mekanisk, Tilluft: Freshventiler
Alarm: Verisure
Land area: 2,788 sqm
Contact the responsible broker for viewing.
Please fill out the form below to register your interest.
Get the latest properties that match your requirements in your inbox before they hit the market. Sign up to Wrede's buyer registry and enter your search criteria. We match all properties.
Some of our clients prefer to sell their homes without putting them on the open market. Here is a selection of homes that Wrede is selling off-market. They are only listed on our website with limited information and are not visible on Hemnet. We also have several villas, suites country and lakeside properties for sale that are not shown here. Are you looking for an exceptional home that is out of the ordinary? Please contact us at info@wrede.se and we will tell you more about our private listings.
If you want to register your interest in different types of properties (apartments, houses, country and lakeside homes, Skåne and Gotland), you must register for each property type.
Annual Report 2024 
