Örnbergsvägen 25 - Älgö, Saltsjöbaden
Med en fantastisk och vidsträckt utsikt över Hotellviken finner vi denna vackra fastighet på Älgös populära västkust. Platsen bjuder på sol från morgon till sen kväll och en himmel likt ett färgsprakande skådespel. Starten var år 2007 då nuvarande ägare tog sig an fastigheten och skapade en oasliknande miljö såväl inne som ute. Villan bjuder på ljus och rymd och den vackra utsikten gör sig påmind genom stora fönster och fönsterdörrar. Utomhusmiljön är oslagbar med sin inramning, stora soldäck och en utomhuspool omringad av sköna och vilsamma platser. Allt är väl genomtänkt och lättillgängligt som exempelvis den exklusiva spaavdelningen med direkt access till utomhusmiljön. En fantastiskt boende hela året om och för den båtintresserade finns även en båtplats tillgänglig strax intill.
Huset är arkitektritat och byggt i hög kvalité med anpassade önskemål från byggherren. Genomgående ligger ett slipningsbart vackert ekgolv samt ett golv av kalksten. Samtliga golv har vattenburen golvvärme som försörjs av den fina bergvärmeanläggningen. Det är rikligt med förvaring och all inredning är platsbyggd av ek och trä. Delar av belysningen inomhus är styrda med Plejd (APP). Utomhusbelysningen är dimmningsbar och styrd av skymningsrelä. Samtliga våtutrymmen är helkaklade och på golven ligger klinker av kalksten.
En fantastisk egen del med masterbedroom, flera dressingroom samt en hel SPA-avdelning med direkt access till poolområdet. Det finns även en egen avdelning för barn med tre sovrum, all-/TV-room samt WC och handfat. Vid huvudentrén är det gott om förvaring och i anslutning finns en stor tvättstuga. Här är även ytterligare att badrum samt ett sov-/arbetsrum.
Köket har en inredning från HTH Line och år 2020 lackades samtliga luckor om till nyskick. Maskiner är av märket Siemens från byggnadsåret, spishällen är 2020 och diskmaskin 2023. Köksfläkten är av märket Trepol. Mellan köket och vardagsrummet har en gedigen murstock placerats med både en öppen spis och en kamin omringad av täljsten.
En egen liten lägenhet finns med egen ingång separerad från det egna boendet. Det är ett lika fint badrum, rejäl garderob, sovrum samt ett allrum förberett för litet kök. Utanför finns en liten altan.
Förrådet och teknikrummet är stort och har gott om plats för förvaring.
Poolen är platsgjuten i betong och värms upp naturligt eller genom bergvärmepannan.
Det finns en carport med plats för två bilar.
Älgö är en fantastisk idyll med vacker natur, många härliga promenadstråk, sköna badplatser och med båt är vi strax intill ytterskärgården. Barnbadet är det större badet med en sandstrand och lekplats, en idyllisk liten glasskiosk samt brödbilen som kommer brukar vara sommarens höjdpunkt. Det finns även två utomhusbanor (Älgö tennisklubb) för den som vill spela tennis. Egna båtplatsen finns strax nedanför via en lite stig och här finns även en udde med klippbad och skön kvällssol.
DRIFTSKOSTNADER
El: 28 133 kWh/år
VA & Renhållning: 28 500 kr/år
Båtplats: 1 200:-/år
Contact the responsible broker for viewing.
Please fill out the form below to register your interest.
Get the latest properties that match your requirements in your inbox before they hit the market. Sign up to Wrede's buyer registry and enter your search criteria. We match all properties.
Some of our clients prefer to sell their homes without putting them on the open market. Here is a selection of homes that Wrede is selling off-market. They are only listed on our website with limited information and are not visible on Hemnet. We also have several villas, suites country and lakeside properties for sale that are not shown here. Are you looking for an exceptional home that is out of the ordinary? Please contact us at info@wrede.se and we will tell you more about our private listings.
If you want to register your interest in different types of properties (Suites, villas, country & lakeside properties, Skåne & Gotland), you must register for each property type.
Energideklaration-Örnbergsvägen 25.pdf 
