Styrmansgatan 55 - Östermalm, Stockholm
Ljus och genomgående sekelskiftesvåning med högt och fritt läge invid Karlaplan. Ett oslagbart läge med stadens restauranger, butiker och kommunikationer runt hörnet, samtidigt som Djurgårdens grönska nås inom kort promenadavstånd.
Kök, matsal och vardagsrum ligger i fil mot gatan med generöst ljusinsläpp från stora fönster. Tidstypiska detaljer såsom vacker takhöjd, djupa fönsternischer, stuckaturer, takrosetter och tre fungerande kakelugnar ger bostaden en elegant och tidlös karaktär. Ljust målade väggar och nyligen slipade plankgolv förstärker helhetsintrycket.
Det fullt utrustade köket har direkt anslutning till matsalen med plats för 10–12 gäster. För den som önskar finns möjlighet att flytta köket till matsalen och skapa ytterligare ett sovrum. Mot den rofyllda innergården disponeras två harmoniska sovrum, varav ett med utgång till solig västbalkong. God förvaring i platsbyggda garderober. Modernt, helkaklat badrum med golvvärme, dusch och tvättpelare samt separat gästtoalett.
Notera att köksflytt enligt alternativ planlösning har godkänts av föreningens styrelse givet att det uppfyller följande villkor:
1. Genomförs fackmannamässigt
2. Kan genomföras utan att påverka fastighetens skick (dvs. ingen stam blir överbelastad) eller regelbundna drift.
3. Renoveringen sker i enighet med Brf Lyran 4:as stadgar.
Till lägenheten hör ett generöst källarförråd. Stabil och lågt belånad förening i vacker fastighet uppförd 1885, belägen lugnt invid Karlaplan.
Varmt välkommen på bokad visning.
Bostadsrättsföreningen Lyran 4
Brf Lyran 4 är en välskött och stabil s.k. äkta bostadsrättsförening som registrerades år 1996, fastighetsbeteckning Lyran 4. Fastigheten är vacker och välbevarad med byggnadsår 1885, belägen på attraktiva Styrmansgatan 55 med tillhörande gårdshusentré 55A.
Föreningen upplåter 20 bostadslägenheter med bostadsrätt, motsvarande en total bostadsyta om 1 220 square meters. Juridisk person accepteras inte som medlem. Andrahandsuthyrning får ske först efter styrelsens godkännande. Föreningen godkänner delat ägande.
I samband med överlåtelse debiteras köparen en överlåtelseavgift om högst 2,5 % av gällande prisbasbelopp samt en pantsättningsavgift om 1 % av prisbasbeloppet.
The property
Löpande underhåll och större renoveringar har genomförts enligt följande urval:
1994 – Elstigare
2000 – Stambyte
2011 – Ny fjärrvärmecentral samt värmeslingor i tak
2013 – Stamspolning
2014 – Renovering av gårdsfasader
2017 – Fönstermålning
2019 – Stamspolning
2022 – OVK
2025 - Hissrenovering
Storage room
Till lägenheten hör ett rymligt källarförråd om cirka 11 square meters.
Common areas
Föreningen erbjuder en tvättstuga utrustad med två tvättmaskiner, två torktumlare, torkskåp samt mangel. Trevlig innergård med utemöbler och cykelställ.
Other
Föreningen är ekonomiskt ansvarsfull och sparar aktivt för att börja med amortering av sina lån, trots redan låg belåningsgrad. Det finns även en dold tillgång i form av råvind i gårdshuset, värderad till över 3 miljoner kronor.
Föreningen präglas av en lugn och trivsam atmosfär med få lägenheter per våningsplan och utan störande verksamheter eller genomgångstrafik. Hissen är rymlig och väl anpassad för barnvagn.
Gästtoaletten renoverades 2023.
Ytskikt renoverades 2024.
Nya lister, fönsterbrädor med mera installerades 2024.
Tre fungerande kakelugnar, provtryckta i november 2025.
Det finns extra dörrar i förrådet för dörrar som inte sitter på plats.
Notera att en eventuell köksflytt behöver göras fackmannamässigt samt utan att skada fastigheten.
Denna undersökning åligger ej nuvarande ägare.
Contact the responsible broker for viewing.
Please fill out the form below to register your interest.
Get the latest properties that match your requirements in your inbox before they hit the market. Sign up to Wrede's buyer registry and enter your search criteria. We match all properties.
Some of our clients prefer to sell their homes without putting them on the open market. Here is a selection of homes that Wrede is selling off-market. They are only listed on our website with limited information and are not visible on Hemnet. We also have several villas, suites country and lakeside properties for sale that are not shown here. Are you looking for an exceptional home that is out of the ordinary? Please contact us at info@wrede.se and we will tell you more about our private listings.
If you want to register your interest in different types of properties (Suites, villas, country & lakeside properties, Skåne & Gotland), you must register for each property type.
