Maria Skolgata 93 - Södermalm, Stockholm
Välkommen till denna extraordinära lägenheten på 14:e våningen med en balkong om 28 square meters i sydväst med en hänförande utsikt över stora delar av Stockholm, belägen centralt på Södermalm med dess serviceutbud och charm utanför porten. Balkongen fungerar, med flertalet skjutdörrar från lägenheten, som ett extra sällskapsrum och en förlängning av lägenheten. Ett unikt tillfälle då det är sällan lägenheter kommer ut till salu på våning 14 och uppåt i denna spektakulära och unika fastighet. En välplanerad och smakfullt designad lägenhet från 2021 som utmärker sig med sina fönsterpartier från golv till tak som låter dagsljuset flöda in fritt, en öppen och social planlösning, ett välutrustat kök med komplett maskinell utrustning, badrum med tvättpelare samt gästwc. Ett boende med en makalös och fri utsikt över Stockholm i välskötta Brf Strato som är en äkta förening som äger marken. Ett tilltalande koncept med in-house konferensrum och garage med laddstolpar som nås direkt via hissen.
Utmärkta kommunikationer i direkt närhet med t-bana vid Zinkensdamm, pendeltåg vid Södra station som snabbt tar er till andra delar av stan och med grönområden som Tantolunden och Årstaviken direkt utanför porten.
Entré genom säkerhetsdörr till en välkomnande hall med grått klinker på golv och gott om plats för avhängning i integrerad garderob bakom skjutdörrar och med gästwc i anslutning. Hallen, vars ena vägg är klädd med platsbyggda garderober för förvaring, öppnar upp till lägenhetens sällskapsdel som med sin öppna planlösning med det moderna köket ger plats för en stor soffmöbel, skrivbord och ett matbord. En sällskapsdel som karaktäriseras av sina stora fönsterpartier med skjutdörrar ut till den extraordinära balkongen som löper längs med hela lägenheten med ett hörnläge och med sol från morgon till kväll. Ett generöst sovrum med direkt utgång till terrassen, gott om förvaring bakom skjutdörrar och med badrummet ensuite.
Ett stilrent kök med diskret färgsättning i form av grå släta luckor och Silestone bänkskiva vilket gör det enkelt att inreda den sociala delen. Integrerad diskmaskin, kyl/frys, fläkt och ugn med integrerad micro, samtliga från Siemens.
Badrum i anslutning till sovrummet med grå granitkeramik på golv och väggar. Dusch med hand- och takdusch bakom glasdörrar, wc och dubbla handfat på kommod med lådor för förvaring. Spegel med belysning och hyllor. Tvättpelare med tvättmaskin och torktumlare (Siemens), golvvärme, två handdukstorkar och infällda spotlights i tak.
Gästwc med grå granitkeramik på golv och ljust grått målade väggar. Wc, handfat och spegel med belysning och hyllor. Ytterligare ett infällt skåp för förvaring, golvvärme och infällda spotlights i tak.
Genomgående enstavsparkett och sobert ljust grått målade väggar, allt hänger ihop och ger en exklusiv känsla av en platsbyggd interiör och gott om platsbyggd förvaring.
Stor balkong i ett sydvästläge om 28 square meters med gott om plats för loungemöbler, solstolar och matbord med tre utgångar via skjutdörrar från lägenheten. Sol från tidig morgon till sen eftermiddag och en underbar plats att avnjuta härliga sommarkvällar och se staden lysa upp kvällstid.
Obligatoriskt tillägg avseende bredband (Bahnhof 1000 Mbit/s) och basutbud TV via fiber tillkommer om 175 kr/mån
Kostnad för förbrukad el (gemensamhetsel, IMD) debiteras respektive lägenhetsinnehavaren i samband med månadsavgiften.
Garage finns under fastigheten, med laddstolpe och direkt access från fastighetens hiss med infart från Rosenlundsgatan.
Garageplatserna ägs av Söderkvartet Fastighets AB, som är dotterbolag till CA Fastigheter. Alla frågor gällande garageplats, som exempelvis kostnad och kö, går via CA Fastigheter. I övrigt råder boendeparkering, för mer info se www.stockholm.se.
The apartment owner has access to a basement storage room.
Brf Strato Södermalm bildades 2016 och förvärvade fastigheten Tobaksmonopolet 12 under 2017. Byggnaden som står 19 våningar högt bebyggdes under 2020/2021 och var inflyttningsklart oktober 2021. Föreningen består av 5204 square meters bostadsyta och 214 square meters lokalyta. Alla 88 lägenheter är upplåtna med bostadsrätt. Föreningen äger marken.
Till medlemmarnas förfogande finns 2 st gästlägenheter, cykelrum, barnvagnsrum, lobby/gemensamhetslokal, en tvättstuga i källaren med 2 tvättmaskiner, 1 torktumlare, 1 torkskåp samt mangel. Det finns även ett gemensamt miljörum (grovsoprum) samt sopkassuner som delas med intilliggande bostadsrättsförening.
Till lägenheten hör nyttjanderätten till ett källarförråd.
Fastigheten är ansluten med fiberbredband 1000/1000 Mbit/s samt TV via Bahnhof. Obligatoriskt tillägg om 175 kr/mån.
Föreningen äger inga parkeringar eller garageplatser. Tillgång till garage finns i direkt anslutning till fastigheten (-1tr och -2tr) Garageplatserna ägs av Söderkvartet Fastighets AB, som är dotterbolag till CA Fastigheter. Alla frågor gällande garageplats, som exempelvis kostnad och kö, går via CA Fastigheter. I övrigt råder boendeparkering, för mer info se www.stockholm.se.
Elmätning sker via undermätare och mäter din faktiska förbrukning i din bostad. Föreningen har fördelaktigt tecknat ett gemensamt abonnemang och får därmed synergier och håller nere kostnaderna. Boende debiteras retroaktivt varje kvartal i samband med avgiften.
Läs mer på föreningens hemsida, https://www.brfstrato.se/.
visning fredag, 17 april 2026 12:00 - 12:45
visning söndag, 19 april 2026 11:30 - 12:15
Advance registration is requested. Welcome!
Get the latest properties that match your requirements in your inbox before they hit the market. Sign up to Wrede's buyer registry and enter your search criteria. We match all properties.
Some of our clients prefer to sell their homes without putting them on the open market. Here is a selection of homes that Wrede is selling off-market. They are only listed on our website with limited information and are not visible on Hemnet. We also have several villas, suites country and lakeside properties for sale that are not shown here. Are you looking for an exceptional home that is out of the ordinary? Please contact us at info@wrede.se and we will tell you more about our private listings.
If you want to register your interest in different types of properties (Suites, villas, country & lakeside properties, Skåne & Gotland), you must register for each property type.
Wrede BRF Information prior to transfer of ownership 
