Roslagsgatan 44 - Vasastan, Stockholm
Högst upp med ett oöverträffat ljusflöde, erbjuds denna stilrena tvåa om 63 square meters. Lägenheten präglas av en genomgående planlösning med en soldränkt, sydvästvänd terrass och en balkong som bjuder på utsikt över Vasastans takåsar. Vardagsrummet som förlängs av terrassen badar i ljus och bjuder på milsvid utsikt genom generösa fönsterpartier. Vardagsrummet har en väl tilltagen takhöjd och här finns en vackert murad öppen spis som blir en naturlig samlingspunkt och skapar en harmonisk atmosfär. Köket som är fullutrustat, är elegant och funktionellt med sobra materialval, matplats samt glasade pardörrar ut till balkongen. Stor hall med kalkstensgolv och golvvärme. Sovrummet som ligger mot gården erbjuder lugn och har förvaring som smälter in i den ljusa interiören. Stilrent badrum med badkar, golvvärme samt platsbyggd badrumsmöbel med skiva av corian. Här finns även en kombinerad tvättmaskin.
Med hiss, garage i huset och ett optimalt läge i populära Sibirien är detta en bostad för den som söker det där lilla extra.
Föreningen förvärvade fastigheten 2001 och omfattar 42 bostadsrättslägenheter, en hyreslokal samt garage med 24 platser. Bostadsrättsföreningens fastighet byggdes 1969, och byggdes till med så kallad Infill-del och taklägenheter år 2006. Fastigheten är belägen på Ingemarsgatan 5/Roslagsgatan 44. Tomten omfattar 841 square meters.
The association owns the land.
Utfört underhåll
2004 - 2007 - Nybyggnation Roslagsgatan 44 samt taklägenheter Ingemarsgatan 5, stammar i våtutrymmen är bytta, nya fönster i gamla fastigheten, nytt tak, nya balkonger, ny hiss/hissmaskin (stor och rymlig hiss), ny och renoverad undercentral.
2010 - Installation bergvärme.
2014 - Ny sophanteringsanläggning.
2015 - Spolning av stammarna i bägge fastigheterna. PCB sanering. Radonmätning. Ombyggnation av hissdörrar Ingemarsgatan. Ny garageport.
2016 - OVK besiktning slutförd och godkänd. Kontroll bakom plåtarna på fasaden.
2017 - Förbättringsarbeten utförda på terrasserna.
2018 - Ny port till garage.
2018 - Renovering av hyreslokal.
2018 - Ny belysning i garage.
2019 - Nya avloppsrör i garageplanet.
2019 - Ny entréport Ingemarsgatan 5.
2019 - Ny fjärrvärmeanläggning samt renovering av bergvärmepumpar, avslutas under 2020.
2019 - Påbörjan av nytt lås och passersystem.
2019 - Ny torktumlare.
2019 - Tilläggskontrakt med Telia för antenner på taket.
2019 - Godkänd OVK för hyreslokalen genomfördes.
2019 - Omförhandling av kontrakt med fastighetsägarna för ekonomisk förvaltning.
2020 - Renovering av cykelrummen.
2020 - Nya värmeväxlare.
2021 - Renovering av trapphuset på Ingemarsgatan 5.
2021 - Avtal med ny hyresgäst för hyreslokalen.
2023 - Besiktning av avloppsrörstammar. De undersökta stammarna är i gott skick och endast mindre underhållsarbete behövs de närmaste åren.
Se årsredovisningen för BRF Ingemar 13 (2023) för mer information.
Storage room
Det finns ett förråd i källaren som tillhör lägenheten. Det finns även cykel och barnvagnsförråd i entréplan.
Tvättstuga
Gemensam, fullutrustad tvättstuga.
Det finns även en tvättmaskin (kombinerad) i lägenheten.
Garage
Det finns 24 platser, hissen går direkt ner till garaget.
Föreningens hemsida
hwww.brfingemar13.se
Här bor man i eftertraktade Sibirien med närhet till allt du behöver, från matbutiker, restauranger, mysiga caféer, träning och shopping. Närhet till vackra promenadstråk längs med Brunnsviken i Hagaparken och Vanadislunden. I närhet till lägenheten finns goda kommunikationer med flera innerstads bussar, buss 50 går utanför dörren, kort promenad till Odenplan där flertalet bussar går samt pendeltåg. Närhet även till tunnelbana (Tekniska högskolan) och Odenplan med pendeltåg.
2017/2018, målade om samtliga ytor, bytte luckor och kakel i köket, samt slipade och behandlade golv.
Kyl, frys, diskmaskin och tvättmaskin (kombi) byttes december 2020, samtliga vitvaror från Electrolux.
Contact the responsible broker for viewing.
Please fill out the form below to register your interest.
Get the latest properties that match your requirements in your inbox before they hit the market. Sign up to Wrede's buyer registry and enter your search criteria. We match all properties.
Some of our clients prefer to sell their homes without putting them on the open market. Here is a selection of homes that Wrede is selling off-market. They are only listed on our website with limited information and are not visible on Hemnet. We also have several villas, suites country and lakeside properties for sale that are not shown here. Are you looking for an exceptional home that is out of the ordinary? Please contact us at info@wrede.se and we will tell you more about our private listings.
If you want to register your interest in different types of properties (Suites, villas, country & lakeside properties, Skåne & Gotland), you must register for each property type.
Årsredovisning 2023 brf ingemar 
