Exclusively renovated Art Nouveau villa

Vasavägen 26 - Hersby, Lidingö

living area | second area
244 sq. ft. | 85 sq. ft.
Room
8 rooms
Price
Sold
Land area
1 539 sq. ft.

Påkostad jugendvilla på ypperligt läge med närhet till det bästa Lidingö har att erbjuda. Ritad av välrenommerade Jacob J:son Gate. Ett ståtligt hem i enastående skick. Villan har alldeles nyligen genomgått en mycket exklusiv renovering både interiört och exteriört. Vackra originaldetaljer har lyfts, samtidigt som man skapat ett hem för att passa en modern familjs mycket högt ställda krav. Härligt uppvuxen tomt med fina planteringar och en nyligen anlagd terrass om ca 80 square meters i soligt söderläge.

Utmärkt disposition med hänsyn till funktion och form. Stora sällskapsytor på entréplan och privat ombonad sovrumsdel på övre planet och vinden. Ljuset genom de äldre fönstren bryter ljuvligt mot de gedigna naturmaterialen. Den äldre arkitekturen och den smakfulla moderna inredningen lever sida vid sida i samklang. Elegant träfasad med kontrasterande liggande och stående panel, brant sluttande sadeltak med lertegel och flertalet spröjsade fönsterpartier. Invid huset finns en smidig dubbelparkering med plats för två bilar utrustat med laddstolpe. Nyligen installerad bergvärmepump från Nibe med mycket kraftfull kapacitet och ytterligare borrhål. Outnyttjad byggrätt finns kvar och rätt att bygga grindstuga om 30 square meters i gatugräns. Varmt välkomna till ett osedvanligt attraktivt hem beläget på ett mycket eftertraktat läge med närhet till promenadstråk, båtliv, utmärkta skolor samt mycket snabba kommunikationer till Stockholm.

Images
Description

Selection of interior designs

Exceptionellt genomtänkt planlösning med stora sällskapsrum på entréplan. Ett exklusivt kök från Kvänum ligger i fil till matsal och vardagsrum, dessutom i perfekt i anslutning till altanen i söder. Ytterligare en rofylld sittplats har skapats på entréplan i anslutning till hallen och dess stora burspråk. Gästtoaletten under trappan är helkaklad i carraramarmor och har byggts ut med dusch.

En trappa upp återfinns familjens privata ombonade sovrumsdel. Tre stora sovrum, diskret platsbyggd förvaring samt två badrum i carraramarmor av absolut högsta klass. Ett av badrummen ligger avskilt en suite till föräldrarnas sovrum. Det andra är utrustat med exklusivt badkar och dubbelhandfat med utsikt över trädgården.

För den som önskar finns det möjlighet till ytterligare två sovrum med ett eget badrum på den inredda vinden. Källaren med egen ingång skulle kunna inrymma vinkällare, gym eller uthyrningsdel.

Selected renovations

2024

INVÄNDIGT

  • Ny mycket kraftfull bergvärmepump från Nibe med ytterligare nytt borrhåll
  • Samtliga fönster renoverade, omkittade och målade både utvändigt och invändigt 
  • Ny dubbeldörr i äldre stil med kodlås från Yale Doorman i huvudentrén
  • Platsbyggd garderob i master bedroom

UTVÄNDIGT

  • Dränerat utmed den östra sidan av huset
  • Skapat en dubbelparkering framför huvudentrén för två bilar
  • Byggt ca 80 square meters terrass i söder med trappa och entré till köksingången
  • Byggt ny trappa till huvudentrén
  • Målat staketet

2023

INVÄNDIGT

  • Förbättrad planlösning på entré – och ovanvåning
  • Nytt exklusivt kök från Kvänum med marmorbänkskiva (Bardiglio), nya vitvaror från Gaggenau, fläkt från Fjäråskupan, kyl och frys (med ismaskin) från Miele. Köket har delvis vattenburen golvvärme
  • Tre totalrenoverade påkostade badrum i carraramarmor, varav ett på entréplan med dusch och två på övre våningen. Fläktar installerade i samtliga
  • Platsbyggd diskret förvaring i samtliga sovrum
  • Separat walk-in-closet skapad på övre våningen samt plastbyggda garderober utanför badrummet
  • Samtliga invändiga stammar har filmats och inga brister kunde noteras.
  • Nya elkablar på ovanvåning och nedanvåningen är infrästa i väggen
  • Nya elcentraler installerade på nedan och ovanvåning           
  • Ny tvättmaskin och torktumlare i källare från Siemens
  • Vattenfelbrytare installerad
  • Bergvärme har uppdaterats med en ny cirkulationspump (den andra pumpen) samt service              
  • Platsbyggda elementskydd
  • Flertalet golv har ytskiktsbehandlats med hårdvax olja (frost) och slipats, i vissa fall målade. Heltäckningsmatta från NTK i master bedroom
  • Nytt cararramarmor golv inkl. vattenburen golvvärme i huvudentrén
  • Tillbyggd stängbar Walk in closet garderob med cararramarmor med vattenburen golvvärme och inbyggda spotlights.              
  • Platsbyggd hallbänk i ek i burspråket

 
UTVÄNDIGT

  • Renoverat alla fönster och balkongdörrar utvändigt
  • Fasadmålning och byte av virke på fåtal ställen
  • Kompletterande reparation av balkong i samband med fasadmålning
  • Filmat avloppsstammar utvändigt utan anmärkning
  • Ny slang och kontrollfunktion pump och brunn
  • Ny elbilsladdare installerad på uppfarten från Zaptec    

  

 

 

                     

Facts
Form of transfer
Detached houses - Freehold
Year of construction
1908
Building type
Tvåplansvilla med inredd villa och källare
Warm-up
Bergvärmepump (2024), elslingor i badrum
Energy performance
153 kWh/sq m per year
Windows
2-glas fönster
Facade
Liggande/stående träpanel
Roof
Tegel, delvis plåt
Joist floor
Wood
Frame
Wood
Sheet metal work
Copper
Foundation
Flat on the ground
Water and sewage
Municipal water year-round/Municipal sewage.
Ventilation
Self-draw
TV and internet offerings
Mobilt bredband
Assessed value of building
3 766 000 SEK
Assessed value of land
6 200 000 SEK
Total assessed value
9 966 000 SEK
Land area
1539 sq. ft.
Biarea
85 sq. ft.
living area
244 sq. ft.

Operating cost

Heat
3 667 SEK per month
Electricity
1 000 SEK per month
Water/Sewage
567 SEK per month
Waste management
167 SEK per month
Insurance
1 167 SEK per month
Total operating costs
6 567 SEK per month
Operating cost comment
Estimerade kostnader. Drar ca 28000 kWh/år
Floor plan
Floor plan
Floor plan
Floor plan
Floor plan

viewing

Contact the responsible broker for viewing.

Expression of interest

Please fill out the form below to register your interest.





    Contact

    More homes for sale

    We help you find what you are looking for

    Get the latest properties that match your requirements in your inbox before they hit the market. Sign up to Wrede's buyer registry and enter your search criteria. We match all properties.

    Selling Off-market

    Some of our clients prefer to sell their homes without putting them on the open market. Here is a selection of homes that Wrede is selling off-market. They are only listed on our website with limited information and are not visible on Hemnet. We also have several villas, suites country and lakeside properties for sale that are not shown here. Are you looking for an exceptional home that is out of the ordinary? Please contact us at info@wrede.se and we will tell you more about our private listings.

    SPECULATOR REGISTER

    If you want to register your interest in different types of properties (Suites, villas, country & lakeside properties, Skåne & Gotland), you must register for each property type.

    Wrede's newsletter

    Every week, you will receive updates on Wrede's latest objekt have not yet reached the open market. Here you can read about the most extravagant homes, receive updates on our private sales, and receive invitations to upcoming exclusive events at Wrede.