Hälsingegatan 9 - Vasastan, Stockholm
Välkomna till denna väldisponerade sekelskiftesdröm i magnifikt skick. Härliga ljusinsläpp från tidstypiska spröjsade fönster, takhöjd om ca 3,1 meter, stuckatur och en vacker välfungerande kakelugn. Luftigt vardagsrum och kök i fil som inbjuder till sällskapsliv samt två rymliga sovrum med gott om utrymme för förvaring. Från master bedroom njuter man av eftermiddagssolen på balkongen från lunch till kväll belägen mot den lugna innergården. Under 2019 och 2020 genomgick lägenheten en påkostad totalrenovering. Planlösningen optimerades så att estetik och funktion samspelar på ett osedvanligt fint sätt. Nytt exklusivt kök, badrum och gästtoalett kom på plats där stor vikt lagts vid gedigna materialval och kvalitativa vitvaror. Vackra detaljer såsom väggpaneler, lister, stuckatur har tagits om hand för att bevara våningens tidstypiska stil. Diskreta garderober platsbyggdes för smidig förvaring. Till bostad hör även ett rymligt källarförråd. Ypperligt läge på enkelriktad lugn gata. Krypavstånd till några av Vasastans trevligaste restauranger samt välrenommerade restaurang Tennstopet. Vasaparkens grönska ligger runt knuten. Populära förskolor och skolor på gångavstånd.
Fastigheten Rosen 18 uppfördes under åren 1897-1901 av arkitekt G.A. Fristedt, en av Fristedts mer kända byggnader är Nalen på Regeringsgatan. 1920 bildades bostadsföreningen Vårt Hem nr 9, en av Sveriges äldsta bostadsföreningar. Föreningen är en äkta förening som äger marken. Föreningen har 25 bostadsrätter och 3 lokaler med hyresrätt. Mycket välskött förening med låg skuldsättning, låga avgifter samt goda hyresintäkter. Trevlig innergård med planteringar, sittgrupp, grill och cykelställ. Fräsch gemensam tvättstuga. Under 2023 har nya lån tagits ut för att finansiera renovering av föreningens källarlokal för uthyrning till gym, vilken från och med i år genererar intäkter till föreningen. Gymmet kräver medlemskap men boende får 10% rabatt på månadsavgiften.
Föreningen debiterar 3% av pbb i överlåtelseavgift samt pantsättningsavgift. Andrahandsuthyrning godkänns mot avgift om 100% av årsavgiften. Juridisk person godkänns ej som medlem. Delat ägande accepteras. Bostadsrätterna går att nyttja som övernattningsbostad, då man ej behöver vara skriven på adressen.
Föreningen har en underhållsplan som sträcker sig fram till 2052.
2001 Ny värmeväxlare
2003 Byte av elstammar gårdshus
2006-08 Ny elcentral, elstambyte gathuset, ny undercentral gårdshuset
2006-07 Montering av balkonger
2010 Fasadrenovering
2013-15 Byte av gårdsbjälklag
2014 Hissrenovering (gathus)
2015 Nya källarförråd
2017 Tre nya vindsvåningar
2017 Ny hiss gårdshuset
2017 Byte av tak på gat- och gårdshus
2017 Nya säkerhetsdörrar
2018 Renovering av fönster
2002-20 Partiella stambyten av avloppsstammar i badrum för 16 lghter
2022-20 Partiella stambyten av avloppsstammar i kök för 4 lghter
2020 OVK besiktning
2020- 21 Radonmätning
2020-21 Påbörjat byte av radiatorventiler
2021 Installation av nytt inpasseringssystem
2021 Byte av termostater och injustering av värmesystem
2021 Byte av horisontella stammar i källare
2022 Byte av elmätare
2022 Installation av nya torktumlare och torkskåp
2022 Underhållsplan upprättad
2022 Målning av dörrar i gathusets entré
Contact the responsible broker for viewing.
Please fill out the form below to register your interest.
Get the latest properties that match your requirements in your inbox before they hit the market. Sign up to Wrede's buyer registry and enter your search criteria. We match all properties.
Some of our clients prefer to sell their homes without putting them on the open market. Here is a selection of homes that Wrede is selling off-market. They are only listed on our website with limited information and are not visible on Hemnet. We also have several villas, suites country and lakeside properties for sale that are not shown here. Are you looking for an exceptional home that is out of the ordinary? Please contact us at info@wrede.se and we will tell you more about our private listings.
If you want to register your interest in different types of properties (Suites, villas, country & lakeside properties, Skåne & Gotland), you must register for each property type.
