Engelbrektsgatan 12A - Östermalm, Stockholm
Nyrenoverad och mycket välplanerad trea med fina sekelskiftesdetaljer, fungerande kakelugn, generös takhöjd och genomgående planlösning. Belägen mellan två innergårdar bor man här lugnt och tyst med citypulsen runt hörnet. Härligt vardagsrum i öppen planlösning med kök och matplats. Stilrent och fullt utrustat kök i sober färgskala och vackra materialval. Stort och ljust master bedroom med bra förvaring samt ingång till dusch. Det andra sovrummet med plats för större säng och bra förvaring via snygga garderober. Välkomnade hall med avhängning och WC samt tvättmaskin i garderob. Mycket trevlig lägenhet i bra skick och härligt läge med närhet till Humlegården och Lill-Jansskogen. Representativ fastighet samt förening med mycket god ekonomi.
Brf Tallgården bildades 1921 och förvärvade fastigheten samma år. Föreningen består av 29 bostadsrätter samt 1 hyreslokal. Marken innehas med äganderätt. Föreningen är en sk. äkta förening. Överlåtelse samt pantavgift betalas av köparen, på 2,5 % resp 1% av PBB. Juridisk person accepteras ej som köpare. Avgiften betalas kvartalsvis i förskott. Till varje lägenhet hör ett källarförråd. På gården finns sittgrupper, tvättstuga och cykelställ. Kabel-TV distribueras av ComHem samt bredband av Stockholms Stadsnät, bredband debiteras med 363 kr/kvartal. Fibernät installerades 2015.
Det finns ett bygglov för balkong från köksfönstret men diskussionen om bygge har avstannat. Detta kan vid intresse väckas till liv av en ny ägare.
Under 2017 färdigställdes vindsvåningar i gårdshuset vilket resulterade i att föreningen fick in likvida medel. Under 2018 har en del av lånen återbetalats och nuvarande skuldsättning är mycket låg. Föreningen har sucesivt förfinat och renoverat gemensamma ytor under 2018.
Genomförda renoveringar (urval):
2018 Ny namntavla, nya gatlyktor, tryckknappar ersätts med sensorer, ommålning av portar och trapphus
2017 Tre vindsvåningar till gårdshus, målning gatuentré
2016 Ombyggnad av gårdshuskällaren till förråd, byte av expansionskärl, portautomatik till gårdshuset, byte av vylindrar i låsen till samtliga portar och dörrar till de allmänna utrymmena
2015 Renovering av ventilation samt reparation av elinstallation i hyreslokalen. Byte motor ventilationsanläggning tvättstuga. Fiberkabel. Återställning golv efter vattenskada f.d. pentry och främre room i gårdhuskällaren.
2014 Två vindsvåningar till gathuset. Ommålning murar. Lagning av sprickor i gårdshusfasad och murar på båda gårdarna. Förlängning och renovering inkl. maskinbyte hiss. Insättning fönster cykelstall, målning träbyggnationer och portar innegården. Målning räcke bakgården. Portautomatik gatuhuset. OVK. Tryckstegringspump. Ny utrustning och delvis renovering tvättstuga.
2013 Brandskyddskontroll. Sotning. Justering av värmesystem. Ytterligare stigare (trefas) till gårdshuset och nedre biten gathuset. Arbetsplattformar runt skorstenarna. Bättringsmålning trapphus i gårdshuset
2011-2013 Stambyte
2011-2012 Renovering av källarna inkl. nya förråd för boende i gathuset
Contact the responsible broker for viewing.
Please fill out the form below to register your interest.
Get the latest properties that match your requirements in your inbox before they hit the market. Sign up to Wrede's buyer registry and enter your search criteria. We match all properties.
Some of our clients prefer to sell their homes without putting them on the open market. Here is a selection of homes that Wrede is selling off-market. They are only listed on our website with limited information and are not visible on Hemnet. We also have several villas, suites country and lakeside properties for sale that are not shown here. Are you looking for an exceptional home that is out of the ordinary? Please contact us at info@wrede.se and we will tell you more about our private listings.
If you want to register your interest in different types of properties (Suites, villas, country & lakeside properties, Skåne & Gotland), you must register for each property type.
