Drottninggatan 73C - Norrmalm, Stockholm
Smakfull och välplanerad familjevåning om 141 square meters i klassisk sekelskiftesfastighet där vackra originaldetaljer harmoniserar med moderna inslag. Hemmet stoltserar med väl bevarade attribut såsom magnifika takstuckaturer, bröstpaneler, vackra kakelugnar och speglade pardörrar med pampiga överstycken. Genomgående parkettgolv. Våningen ger ett härligt ljusinsläpp från två väderstreck samt en mycket imponerande takhöjd. Från de tre spatiösa sovrummen blickar man ut över Wallingatan. Sammantaget fyra room med nuvarande planlösning. Rymligt och elegant vardagsrum med matsalsdel, balkong med utsikt över charmig innergård och praktfull kakelugn. Det centrala läget lockar med absolut närhet till såväl kommunikationer som flertalet skolor, restauranger och caféer. Välkommen till en mycket välskött förening med god ekonomi. Fastighet byggd 1886.
Välkomnande hall med platsbyggd förvaring och stavparkett.
Elegant vardagsrum med ståtlig kakelugn glaserad i sobra färger, utsökta stuckaturer och bröstpaneler samt pardörrar i original, plats för stort matbord. Balkong med morgonsol med utsikt över lummig gård.
Tre spatiösa sovrum varav master bedroom har en vacker kakelugn samt igensatt dörr till angränsande sovrum med potential till dressingroom eller dylikt.
Kök med vita skåpluckor från Ballingslöv med bänk i Corian. Diskho i rostfritt stål. Kyl, frys, diskmaskin samt två ugnar (varmluft samt kombiugn) från Electrolux. Två mindre induktionshällar samt två gasbrännare från Smeg. Integrerad fläkt ovan från Siemens. Stänkskydd i glas. Stavparkett på golv.
Stort badrum med grå/svart rutigt viktoriansk klinker på golv och ljusgrått kakel på vägg. Dubbla handfat på kommod med teakskiva, blandare från Axor. Dusch samt jacuzzibadkar. Toalett. Tvättpelare med tvättmaskin och torktumlare från Elektrolux. Förvaringsskåp.
Gästtoalett med grå/svart rutigt viktoriansk klinker på golv, ljusgrått kakel på vägg. Handfat med kommod, blandare från Hansgrohe, toalett.
FÖRENINGEN OCH FASTIGHETEN
Fastigheten Barnhuset 3 på Drottninggatan 73 C vid hörnet mot Wallingatan totalrenoverades och byggdes om 1999. Huset uppfördes år 1886 av byggmästaren P.A.Thorstensson efter ritningar av arkitekterna Kasper Sahlin och August Lindegren. Byggnaden är ett tidigt exempel på hyrespalats i nygotisk stil som avlöste 1880-talets klassicistiska formspråk. Omsorgsfullt hantverk och användandet av äkta material i fasaden är karakteristiskt, likaså taksiluetten med sina tinnar och torn. Då stadsmuseet klassificerat byggnaden som särskilt värdefull från konstnärlig och kulturhistorisk synpunkt, har stor omsorg ägnats att bevara dess ursprungliga stuckaturer, dörrar, snickerier, kakelugnar, etc.
BRF Barnhuset 3 förvärvade fastigheten 1998.
Föreningen består av 24 bostadsrättslägenheter samt fem lokaler och två förråd med hyresrätt.
Byggår 1886.
Juridisk person accepteras inte.
Kabel-TV via Comhem och Internetuppkoppling via Telenor bredband finns i fastigheten.
Avgiften till föreningen betalas kvartalsvis i förskott. Marken till fastigheten innehas med äganderätt.
Köparen står för överlåtelseavgiften som utgår med 3,5% av aktuellt prisbasbelopp.
Pantavgift står ägaren för om 1,5% av aktuellt prisbasbelopp per pantbrev.
Den ekonomiska och tekniska förvaltningen sköts av Nabo.
GEMENSAMMA UTRYMMEN
Tillgång till tvättstuga i källaren med en tvättmaskin och ett torkskåp.
Till medlemmarnas förfogande finns en innergård med utemöbler, träd och planteringar.
RENOVERINGAR
2008/2009 - Takrenovering
2011 - Lägenhetsbalkonger sattes upp
2012 - Uppfräschning av gård
2012/2013 - Fasadrenovering
2013 - Fiberinstallation, målning av trappor och golv i källaren
2014 - Åtgärder fukt på fasad, byte av trasigt avloppsrör
2014 - Ommålning av gårdshustak
2015 - Ommålning av fönster och dörrar mot gård
2015 - Renovering av sophantering, fläktbyte restaurang
2016 - Hissrenovering, ommålning trapphuset, gårdshuset
2017 - Ommålning av trapphuset, gatuhuset
2018 - Ommålning av fönster mot gatan
2018 - Källarväggar målade efter vattenskada
2019 - Radonmätning genomförd
2019 - Sotning och brandskyddskontroll genomförd
2019 - OVK utförd i alla bostäder och lokaler, samt ventilationsåtgärder utförda
2019 - Ny fjärrvärmecentral installerad
2019 - Ny energideklaration framtagen
2020 - Ombyggnad för sophantering och cykeluppställning
2020 - Ommålning av portar och stuprör mot gatan
2020 - Injustering/byte av radiatortermostater
2020 - Ny belysning i källare och ingång mot Wallingatan
2020 - Fler brandskyddsåtgärder
2021 - Stamspolning
UNDERHÅLLSPLAN 2021-2070
Be mäklaren om kopia.
Contact the responsible broker for viewing.
Please fill out the form below to register your interest.
Get the latest properties that match your requirements in your inbox before they hit the market. Sign up to Wrede's buyer registry and enter your search criteria. We match all properties.
Some of our clients prefer to sell their homes without putting them on the open market. Here is a selection of homes that Wrede is selling off-market. They are only listed on our website with limited information and are not visible on Hemnet. We also have several villas, suites country and lakeside properties for sale that are not shown here. Are you looking for an exceptional home that is out of the ordinary? Please contact us at info@wrede.se and we will tell you more about our private listings.
If you want to register your interest in different types of properties (Suites, villas, country & lakeside properties, Skåne & Gotland), you must register for each property type.
