Luntmakargatan 67 - Vasastan, Stockholm
Synnerligen smakfull våning om 84 square meters i klassisk sekelskiftesfastighet, där vackra originaldetaljer harmonierar med moderna inslag. Hemmet stoltserar med väl bevarade attribut såsom magnifika takstuckaturer, två vackra kakelugnar och speglade pardörrar. Denna väldisponerade våning ger härligt ljusinsläpp från två väderstreck, samt en mycket imponerande takhöjd om ca 3,10 m. Våningen ligger högt på fyra av fem trappor. Sammantaget två rymliga sällskapsrum, stort välutrustat kök, generöst sovrum med klädkammare och en inbjudande hall med platsbyggda garderober. Det centrala läget lockar med absolut närhet till såväl kommunikationer som flertalet skolor, restauranger och caféer. Välkommen till detta trivsamma hem i nyrenoverad förening.
Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 21 lägenheter varav samtliga upplåts med bostadsrätt. Det finns även 6 hyresrättslokaler.
Föreningen köpte fastigheten 2000 (tomträtt).
En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 183 kr som betalas av säljaren. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 473 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2020.
Föreningens tvättstuga är belägen i källaren, utrustad med två tvättmaskiner, torktumlare samt mangel och torkskåp. Tvättstugan inreddes 2020. Soprum finns med både hushållssopor samt grovsopor och tidningsåtervinning. Det pågår diskussioner om att inrätta ett barnvagnsrum samt inreda innergården. Stora renoveringsarbeten har utförts under de senaste tre åren.
Föreningen inledde ett balkongprojekt i våras. Det finns ett mycket stort intresse för balkonger i föreningen och samtliga närvarande vid årsstämman (vilket var nästan alla medlemmar) var positiva.
I området gäller boendeparkering. För mer information se: www.stockholm.se
Föreningen är ansluten till TV och bredband (fiber) via STOKAB.
RENOVATIONS
1913 drogs vatten in och installerade WC
1932 installerades hiss i Rådmansgatan 52
1942 installerades centralvärme
1970 nya elstigare
1999 gårdshuset renoverades och nya tvättmaskiner installerades
2002 reglage till alla element byttes. Rökgångar renoverades.
2003 fönster målades om
2005 fasadrenovering mot Rådmansgatan
2006 elslingor installerades på taken för att förhindra istappar
2007 trapphuset i 52:an renoverades och ventilationskanal från restaurangen installerades
2009 taket tvättades och målades om, stickledningar spolades. Fibernät installerades
2010 trapphuset i 67:an renoverades och värmecentralen i källaren byttes ut (Fortum)
2011 vädringsbalkonger renoverades
2014 avloppsstammar spolades
2018 grundförstärkning av fastigheten, gården renoverades med ny betongplatta och stenbeläggning, ny tvättmaskin anskaffades, omvandling av yta till hyreslokaler för att öka föreningens intäkter
2019 partiellt stambyte, källarförråd installerades, 4 vindsvåningar byggdes. I samband med ombyggnaden av vinden lades taket om. Ny hiss installerades på Luntmakargatan. På Rådmansgatan renoverades hissen och förlängdes ned till källaren. Säkerhetsdörrar installerades, målning återstår. Trefas-el installerades i hela fastigheten. Elektriska ledningar i trapphusen har bytts ut. Gårdshuset renoverades för uthyrning.
2020 trapphusrenovering (säkerhetsdörrar på plats).
HALL
Möblerbar hall med platsbyggda garderober.
Fiskbensparkett och gråa väggar.
Infällda spotlights i tak.
KÖK
Stilrent kök av märket KVIK med vita skåpluckor. Vitt kakel som stänkskydd.
Gasspis, ugn, diskmaskin, fläkt samt kyl/frys. Plats för matbord för sällskap om 4-6 personer. Fiskbensparkett och ljusinsläpp från fönster. 3-fas ström finns i lägenheten.
MATSAL
Vacker fungerande kakelugn, fiskbensparkett och vita väggar med höga golvsocklar. Detta room rymmer stort matbord. Ljusinsläpp från fönster.
VARDAGSRUM
Rymligt vardagsrum som bjuder på stora fönster och vacker kakelugn. Fiskbensparkett, vita väggar med höga golvsocklar och vackra detaljerade taklister.
SOVRUM
Väl tilltaget sovrum med plats för dubbelsäng, sängbord och annan möblering. Generös förvaring i inbyggda garderober samt stort utrymme med ytterligare förvaring. Fiskbensparkett. Ljusinsläpp från stort fönster.
WC
Wc samt tvättställ med kommod. Marmorgolv och ljusa halvkaklade väggar.
DUSCH
Separat duschrum med mörkt klinkergolv och vita helkaklade väggar.
FÖRRÅD
Lägenheten disponerar ett källarförråd om 6 square meters.
Bostaden har ett mycket attraktivt läge i levande kvarter nära både Odenplan, natursköna Tegnérlunden, Observatorielunden och Stureplan/Humlegården. Området bjuder på mysiga caféer, restauranger och butiker samtidigt som stadens puls finns utanför dörren, t.ex flertalet biografer och träningsanläggningar, bl.a. Sats i Spårvagnshallarna. Skolor som Enskilda Gymnasiet, Internationella Engelska Skolan, Franska Skolan och Stockholm International School (SIS) ligger alla inom tio minuters gångavstånd.
Mycket bra kommunikationer som innerstadsbussar, t-bana samt kort avstånd till Tekniska Högskolan med bl a Roslagsbanan. Rådmansgatans tunnelbanestation ligger runt hörnet.
Contact the responsible broker for viewing.
Please fill out the form below to register your interest.
Get the latest properties that match your requirements in your inbox before they hit the market. Sign up to Wrede's buyer registry and enter your search criteria. We match all properties.
Some of our clients prefer to sell their homes without putting them on the open market. Here is a selection of homes that Wrede is selling off-market. They are only listed on our website with limited information and are not visible on Hemnet. We also have several villas, suites country and lakeside properties for sale that are not shown here. Are you looking for an exceptional home that is out of the ordinary? Please contact us at info@wrede.se and we will tell you more about our private listings.
If you want to register your interest in different types of properties (Suites, villas, country & lakeside properties, Skåne & Gotland), you must register for each property type.
