Grevgatan 25B - Östermalm, Stockholm
På en av Östermalms mest eftertraktade lägen ligger denna ljusa lägenhet med franska balkongdörrar ut mot en lugn bakgård. Här kan solen avnjutas från tidig eftermiddag till kväll. Genomgående vackra trägolv, väggar målade i dova färger och fönster med fantastiskt ljusinsläpp. Välkomnande och luftig hall med plats för avhängning av ytterkläder och förvaring. Nytt kök med full maskinell utrustning, gasspis och bänkskiva i carrara-marmor. Stort sovrum med plats för dubbelsäng. Vardagsrummet erbjuder möblering med soffgrupp. Badrummet är kaklat, stambytt och välfungerande. På Grevgatan 25B bor man nära till stadens puls med Fältöversten, Karlaplan och Östermalmstorg samt T-bana endast ett stenkast bort. Ett flertal grönområden och parker finns i omgivningen, såsom Djurgården, Humlegården och Gärdet. Välkommen till denna fina lägenhet med låg avgift i välskött förening med god ekonomi.
De franska balkongdörrarna i denna bostadsrätt vetter ut mot föreningens bakgård. Bakgården får användas av föreningens medlemmar.
Föreningen bildades 1998 samtidigt som fastigheten förvärvades. Föreningen har en lokal som för närvarande hyrs av en frisör. I övrigt finns inga hyresgäster. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening.
Föreningens ekonomi är god. Avgifterna höjdes med ca 10 procent 2006, sänktes med 8 procent 2008 och med 10 procent 2010 samt ytterligare en gång 2016 med 20 procent.
Inga kapitaltillskott planeras i föreningen.
Avgifterna till föreningen erläggs månadsvis i förskott.
Juridisk person godkänns inte som medlem. Köpare som har för avsikt att använda lägenheten för övernattningsändamål accepteras inte. Delat ägande av bostadsrätten accepteras.
Utvändigt underhåll
Taket renoverades 1999 och mindre förbättringsarbeten gjordes dessutom 2007.
Fasaderna mot innergården och mot fastigheterna Grevgatan 27 och 23 renoverades i omgångar 1999 – 2002.
Balkonger byggdes 2000.
2001 byttes 48 fönster. I övrigt har fönstren renoverats löpande.
Innergården och bakgården lades om 2005. I samband med detta dränerades båda gårdarna och delar av källaren renoverades.
Porten mot Grevgatan och mot innergården renoverades 2005.
Nya portar med automatiska stängare monterades i gårdshusen A och B 2012.
Fasadrenovering 2015.
Renovering och målning av fasighetens samtliga yttre fönster och balkongdörrar 2015.
Ombyggnad av tak ovan tvättstuga, nytt takbjälklag och nytt tak 2016.
Invändigt underhåll
Vindsutrymmen finns inte.
Trapphus och entré renoverades och målades 1999.
Golven slipades 2006.
Ommålning av trapphus i gatuhuset 2012.
Innanfönster sattes in i samtliga trappuppgångar 2012.
Tvättstuga renoverades 2000 och 2001.
Stammar i kök och badrum byttes i omgångar under 2002 – 2005. I vissa lägenheter gjordes dock inget byte.
Elstigarna i fastigheten byttes 2001.
Parts of the basement were renovated in 2007.
3-fas finns indraget.
Hissen i gathuset reparerades grundligt under 2007 och 2008.
OVK-besiktning genomförd 2016.
Installation av fiberfastighetsnätverk.
Renovering av samlingsledningar i källaren, manuella rörbyten (stambyte) samt infordringar (relining) av avloppsledningar förlagda i och under bottenplatta och under innergård samt installation av elektroniskt råttstopp 2018.
Other
Energideklaration utfärdad 2013-12-11.
KabelTV från ComHem, grundutbudet av Tv-kanaler ingår i hyran.
Vatten och avlopp samt uppvärmning, men ej elektricitet ingår i hyran.
Uppvärmning sker med fjärrvärme från Stockholm Exergi.
Garage finns inte i fastigheten. I grannfastigheten Grevgatan 27 och på Grevgatan 32 finns garage.
Cykelställ och barnvagnsskjul finns på bakre innergården.
Föreningen har en tvättstuga med två tvättmaskiner, torktumlare, torkskåp och mangel. Tvättstugan bokas avgiftsfritt av föreningens medlemmar.
Fiberfastighetsnätverket i fastigheten ägs av IP-Only AB.
Ekonomisk förvaltning sköts av Riksbyggen. Teknisk förvaltning sköts av föreningen och dess medlemmar.
http://valfisken15.bostadsratterna.se
Contact the responsible broker for viewing.
Please fill out the form below to register your interest.
Get the latest properties that match your requirements in your inbox before they hit the market. Sign up to Wrede's buyer registry and enter your search criteria. We match all properties.
Some of our clients prefer to sell their homes without putting them on the open market. Here is a selection of homes that Wrede is selling off-market. They are only listed on our website with limited information and are not visible on Hemnet. We also have several villas, suites country and lakeside properties for sale that are not shown here. Are you looking for an exceptional home that is out of the ordinary? Please contact us at info@wrede.se and we will tell you more about our private listings.
If you want to register your interest in different types of properties (Suites, villas, country & lakeside properties, Skåne & Gotland), you must register for each property type.
