Villa med optimal uthyrningsmöjlighet

I den mest attraktiva delen av Svalnäs i Djursholm, med ett högt och insynsskyddat läge samt vacker sjöutsikt, ligger denna representativa villa med ett unikt gårdskoncept. Fastigheten omfattar en generös huvudbyggnad samt ett fristående bostadshus – den ursprungliga trädgårdsmästarbostaden ritad av Ferdinand Boberg – och erbjuder därmed en ovanlig flexibilitet för generationsboende, gäster, verksamhet eller uthyrning. Därtill finns ytterligare en komplett bostadsdel i huvudbyggnadens souterrängplan.

Den stora tomten utgör en privat och rofylld miljö där klassisk arkitektur samspelar med uppvuxen grönska och vackra utblickar över vattnet. Här möts tidlös elegans och genomtänkta materialval i en bostad som för tankarna till sekelskiftets herrgårdar, samtidigt som planlösningen är utformad för ett modernt och socialt familjeliv.

Huvudbyggnaden om cirka 280 + 140 kvm präglas av en klassisk exteriör med grå träfasad, spröjsade fönster och välbevarade arkitektoniska detaljer. Invändigt möts man av generösa sällskapsytor, högt i tak, vackra spegeldörrar, stavparkett, murade öppna spisar och stora fönsterpartier som fyller huset med ett rikt dagsljus och skapar en naturlig kontakt med trädgården och sjöutsikten.

Entréplanet välkomnar med en representativ hall med imponerande takhöjd och öppen känsla. Här finns ett elegant vardagsrum med burspråk och öppen spis, ett stämningsfullt bibliotek med platsbyggda bokhyllor samt ytterligare en öppen spis. Det rymliga köket är modernt utformat med en stor köksö och en exklusiv gasspis som självklar samlingspunkt. Intill ligger den inglasade verandan som fungerar som matsal året runt och har direkt anslutning till två balkonger med utsikt över den omgivande grönskan och vattnet. På entréplanet finns även arbetsrum eller sovrum, gästrum, tvättstuga och badrum.

Den övre våningen utgör bostadens privata del med tre rymliga sovrum och ett centralt placerat allrum. Master bedroom disponerar ett generöst badrum med dubbla duschar, dubbla handfat och bastu, medan ytterligare ett stilrent badrum betjänar de övriga sovrummen. Genomgående präglas våningsplanet av hög materialstandard och generösa förvaringslösningar.

Souterrängplanet har egen entré och är fullt utrustat som en separat bostad, vilket skapar utmärkta möjligheter för tonårsboende, gäster, au pair eller uthyrning. Här finns allrum, sovrum, badrum, vinkällare, pannrum och garage samt direkt access till en skyddad uteplats.

Det fristående huset, den tidigare trädgårdsmästarbostaden ritad av Ferdinand Boberg om cirka 72 + 28 kvm, utgör ett mycket uppskattat komplement. Bostaden erbjuder kök och vardagsrum på entréplanet, två sovrum på övre plan samt tvättstuga och förråd i källaren. En stor terrass längs husets baksida skapar en trivsam utemiljö med eftermiddags- och kvällssol.

Den uppvuxna trädgården är omsorgsfullt anlagd med naturtomt, stenpartier och flera soliga uteplatser i olika väderstreck. Här finns en vacker grusad terrass med sjöutsikt, flaggstång och flera privata vistelseytor som förstärker känslan av en exklusiv gårdsmiljö.

Detta är en fastighet som sällan erbjuds på marknaden – ett representativt och arkitektoniskt tilltalande hem med två fristående bostäder, generösa sällskapsytor och en enastående kombination av historia, funktion och livskvalitet. Läget i Svalnäs, med närhet till vatten, natur och Djursholms bästa service, gör detta till ett boende i absolut toppklass.