New England - villa på bästa adress

Representativ villa med hög standard och påkostade materialval samt hög säkerhetsklassning. Uppvuxen och väl anlagd trädgård, uppvärmd pool, poolhus och en insynsskyddad trädgård med lång soltid ger en lugn, privat helhet med tydlig kvalitet i varje del. Utemiljön är planerad för både umgänge och avkoppling, där poolen om 10 x 3,5 meter värms med bergvärme och kompletteras av ett automatiserat lamelltäcke. Poolhuset om 23 kvm (2016) blir ett självständigt komplement med fullt utrustat kök och wc/dusch i carraramarmor, uppvärmt med bergvärme för en jämn komfort.
Interiört är villan renoverad 2017 med ytskikt från samma år, vilket skapar ett sammanhållet uttryck. Massivt ekgolv i fiskbensmönster kombineras med vattenburen golvvärme på båda plan och ger ett mjukt, behagligt inomhusklimat. Köket från Kungsäter (2017) är tydligt dimensionerat för familjeliv och representation, med två diskmaskiner och två kyl/frys. Badrum är från 2017 och tvättdelen är komplett med tvättmaskin, torktumlare och torkskåp.
Husets tekniska nivå märks i de system som arbetar i bakgrunden. FTX-ventilation finns i hela huset och uppvärmningen sker via Nibe F1255 med ett borrhål om 233 meter. För trygghet finns ett omfattande larmsystem från 2022 med Avalon-kameror, vibrationssensorer i fönster på nedre plan, invändiga displayer för övervakning, rörelsesensorer, brandlarm, elektronisk säkerhetsdörr med automatisk låsning samt överfallslarm på strategiska platser. Keycard-inpassering gäller samtliga tre hus, och styrning av larm, grindar, interntelefon och kameror sker via Crestron-displayer.
Tomten är utrustad med Rainbird-bevattning (11 zoner). Ljudsystemet är inbyggt i alla rum och kompletteras av utomhustäckning via högtalare monterade på poolhus och huvudhus, drivet av Sonos 8-kanals system. Elektroniska gjutjärnsgrindar kan hanteras via app eller fjärrkontroll, och varje hus har egen UPS för reservström vid elavbrott eller spänningsvariationer. För bilen finns dubbelgarage om 40 kvm med luftvärmepump och elstyrd port, samt ytterligare uppställningsplatser framför garage och entré. En genomarbetad villa där komfort, säkerhet och utemiljö håller en konsekvent nivå.