Roslagsgatan 11 - Vasastan, Stockholm
Med ett högt och fritt läge i hjärtat av Vasastan återfinns denna ljusa och väldisponerade etagelägenhet med 61 square meters golvyta i två plan, med dubbla terrasser, där varje kvadratmeter är noggrant genomtänkt. Bostaden är belägen högst upp i huset med hiss direkt till dörren, vilket skapar en känsla av både avskildhet och bekvämlighet.
Bostaden präglas av en stilren och modern interiör där kontrasten mellan vitmålade snedtak, synliga takbjälkar i mörkt trä och enstavig parkett skapar en balanserad helhet. Köket är inrett med vita luckor, svart granitskiva, inbyggda vitvaror och en praktisk köksö som öppnar upp mot matplats med utrymme för större sällskap. I väggen finns inbyggd mikro och vinkyl. Stora fönster släpper in rikligt med ljus vilket förstärker rummets öppna karaktär. Badrummet är sobert inrett med kopparfärgat kakel och duschhörna med takdusch. Hallen har melerat klinkergolv och platsbyggd avhängning med plats för ytterplagg och skor. Ytterligare förvaring finns bredvid, i en platsbyggd garderob samt under trappan som från matplatsen leder upp till loftet.
Där finns sovhörna med plats för 180-säng och platsbyggd garderob. Tillsammans med soffhörnan blir det en privat sfär för vila och avkoppling. Samtliga fönster här uppe har inbyggda mörkläggningsgardiner och AC är installerat, som ger svalka riktigt varma sommardagar. Utgång till den nedre terrassen (7 square meters) i västerläge, en skyddad plats med utsikt över takåsar och kvällshimlen. Här finns terrassvärmare, elektrisk markis, eluttag och plats för grill, vilket gör ytan lika användbar sommartid som under kyligare kvällar. En stege leder vidare till den övre terrassen om 13,5 square meters, belägen allra högst upp med fri utsikt i samtliga väderstreck, 360 graders vy från Brunnsviken ända till Globen. Separat avtal tecknas med föreningen om nyttjanderätt till takterrassen.
Garage finns i huset. Stabil förening med låga avgifter. Mittemot ligger Monica Zetterlunds park och i närområdet många olika restauranger och butiker. Närhet till tunnelbana och flera busshållplatser. Välkommen till ett unikt boende med fantastiska terrasser som bjuder på sagolik utsikt över Stockholms siluett.
2025: Wine cooler and new dishwasher. Security cabinet. Front door painted inside and out, as well as all surface layers.
2024: All windows repainted, new patio door, new electrical system on lower floor (Plejd).
2021: Surface layers painted.
2018: Staircase to the loft installed, along with wardrobes, parquet flooring, wrought iron railing, and bed frame.
2011: Kitchen and bathroom renovated.
Brf Baggen 17 consists of a property built in 1905-1907, located at Roslagsgatan and Surbrunnsgatan 24. It was registered in 1985 and is a genuine association that owns the land. The association currently consists of 20 condominiums and 3 rental premises totaling 436 square meters. Shared ownership is acceptable. Legal entities are not accepted as buyers. TV via Tele 2 (basic package + 7 favorites) and broadband via Bredband 2 (1 Gbit/s).
FINANCES
The association has stable finances with three rental shops on the street level that generate income. In April 2024, the association repaid a loan of SEK 800,000. No fee increases are planned at this time (May 2025). The monthly fee is paid quarterly in advance.
COMMON AREAS
In the basement, there is a bicycle storage room and laundry room in good condition with 2 washing machines, 2 dryers, and a drying cabinet. Common room with ping pong table. In the courtyard, there are seating areas and a large bicycle rack. There is a garage in the building with 5 spaces (queue system) for SEK 1,600/month.
MAINTENANCE WORK COMPLETED (selection)
2024: Repaired plaster on the facade. Window renovation, floor 6.
2022: New dryers.
2020: New pressure maintenance system with exhaust valve and new expansion tank. Laundry room renovated.
2018: New lighting in laundry room and garage.
2015: Stairwell and entrance renovated.
2014: Roof painting.
2013: Courtyard renovation.
2012: Balcony renovation.
2011: Window renovation, floors 1-5.
2010: Extra storage space in the basement.
2009: Facade washed.
2008: Fiber installed (broadband, TV, and IP telephony).
2005: Elevator renovation, Roslagsgatan .
2003: Attic floors built.
2002: Painting of windows.
1992: Replacement of pipes.
1990: Roof renovation.
1988: New electrical risers.
No further major renovations are planned at this time (2025).
visning söndag, 8 mars 2026 15:00 - 15:45
Get the latest properties that match your requirements in your inbox before they hit the market. Sign up to Wrede's buyer registry and enter your search criteria. We match all properties.
Some of our clients prefer to sell their homes without putting them on the open market. Here is a selection of homes that Wrede is selling off-market. They are only listed on our website with limited information and are not visible on Hemnet. We also have several villas, suites country and lakeside properties for sale that are not shown here. Are you looking for an exceptional home that is out of the ordinary? Please contact us at info@wrede.se and we will tell you more about our private listings.
If you want to register your interest in different types of properties (Suites, villas, country & lakeside properties, Skåne & Gotland), you must register for each property type.
Information prior to transfer of ownership 
