UTSIKT ÖVER LIDINGÖBRON

Med södervänt och högt läge i Stocksund ligger denna arkitektritade villa med härlig utsikt över Lilla Värtan. Villan om totalt 229 kvm, ligger med läge och bjuder på två generösa våningsplan med stora fönsterpartier mot sjösidan. Entréplanet har stora och representativa sällskapsytor i öppen planlösning med stor matsal och stort vardagsrum med öppen spis. Väl tilltaget kök för den stora familjen med generös köksö i mitten. I entréplan finns även ett sovrum samt ett rymligt badrum. Nedre plan bjuder på tre generösa sovrum som kan bli fyra samt två badrum och ett inbjudande allrum intill. Här intill finns även förvaringsdel med vinkällare. Utanför nedre plan finns stora insynsskyddade terrasser samt uppvärmd pool. Bra med utrymme för bilar invid huset samt garage. Friggebod med möjlighet till att bygga attefallshus. Gräsytor samt delvis naturtomt. Här bor man attraktivt med fantastiska miljöer för umgänge både ute och inne, med absolut närhet till natur, vatten och båtbrygga.

Adress Terrassvägen 29	Område Stocksund
Boarea \| Biarea 211 kvm \| 18 kvm	Rum 6 rok
Pris 29 000 000 kr / bud	Tomtarea 1 120 kvm

Välkommen på visning

6 jun

Visning kl 16:00-16:30
- Välkommen!

Spara i min kalender

Visningsanmälan

Kontakt

Cecilia Theutenberg Fastighetsmäklare & Ek. mag. cecilia@wrede.se 070-546 00 00

Se bilder

RENOVERINGAR

2010: Tak lades om utfört av fackman.
2010: Duschrum 1 och 2 renoverades, utfört av fackman.
2013: Ny dränering utfördes mot gavel till parkeringsyta, utfört av fackman.
2013: Tvättstuga renoverades, utfört av fackman, våtrumsintyg kunde inte uppvisas vid besiktningstillfället.
2013: Badrum på entréplan renoverades, utfört av fackman, våtrumsintyg kunde inte uppvisas vid besiktningstillfället. 2013: Kök renoverades, utfört av fackman.
2013: Golvvärme installerades i kök, hall samt badrum på entréplan, utfört av fackman.
2015: 2 Nya luftvärmepumpar installerades, utfört av fackman.
2015: Nytt kök från Kvik
2015: Nytt badrum
2016: Reglade konstruktioner i sutterängplan byttes till plåtreglar samt isolerades.
2017: Radonsug installerades, utfört av fackman.
2017: Radonindikering utfört med uppmätt värde under gränsvärdet.
2018: 6 fönster byttes till isolerglas på entréplan.
2019: Ny varmvattenberedare installerades, utfört av fackman.
2019: Installation Sonos ljudsystem i hela huset med tre zoner.
2019: Installation elektriska solgardiner inomhus övervåning samt dubbelmarkis poolterrass utomhus.
2021: Installation handsmiden köksfläkt från Fjäråskupan.
2021: Installation wifi styrd billaddare.
2021: 2 fönster byttes till isolerglas i sutterängplan.
2021: Nya plåtdetaljer på tak, utfört av fackman.
2021: Fasaden målades om förutom fasad mot norr, utfört av fackman.
2022: Nytt rum byggt på entréplan med dörrar från stolt smide.
2023: Ny luft luft värmepump på entréplan.
2023: Solceller med batteri, installeras under våren v, 16.

RUMSBESKRIVNING

Hall
Välkomnande entré, här möts man direkt av den fantastiska sjöutsikten. I entrén är det klinkergolv och bra plats för kläder och skor, med platsbyggd sittplats.

Badrum
Helkaklat rymligt badrum med fristående badkar, dusch, wc och och stort handfat. Inbyggda spotlights, golvvärme och handdukstork.

Kök och vardagsrum

Kök och vardagsrum i öppen planlösning. Oslagbar och vidsträckt sjöutsikt via stora panoramafönster som täcker hela fasaden. Infälld automatiserad gardinlösning mot sol. Här finns Flos-lampor i taket och inbyggt SONOS ljudsystem. Ljusa trägolv, vinkyl, öppen spis i täljsten och generösa ytor gör att, här finns allt man kan önska sig. Kök med stor köksö med vita luckor och bänkskivor i granit. Maskinell utrusning från Siemens, infälld diskho och takfläkt. Utgång till mindre terrass i väster. Stor plats för matsalsbord mitt i rummet. Ny luftvärmepump.

Kontor/extra sovrum
Invid vardagsrummet finns ytterligare kontor / sovrum bakom snygga stilrena glasdörrar i Smides design från Stolt Smide, Här finns plats för skrivbord och säng. Utgång till trädgården.

3 sovrum nedre plan
En trevlig och smart sovrumsavdelning med tre sovrum varav två i fil. Master bedroom med skjutdörr mot övriga rum, öppen spis i täljsten och garderobsvägg. Luftvärmepump. Badrum ensuite med dusch.

De två andra sovrummen delar på ett badrum och utanför dessa rum finns ett trevligt allrum.

Alla sovrum och badrum har sjöutsikt och utgång till terrassen med pool. Poolen värms upp med luftvärmepump. Under trappan finns ytterligare en större garderob. Golvet täcks av en ljus sisalmatta. Hela nedre planet bjud på en ljus och ombonad känsla.

Tvättstuga
Bra tvättstuga med tvättmaskin och torktumlare från Siemens. Här finns även gott om plats för förvaring och tre stora vinkylar.

Altan

Den stora altanen med havsutsikt har en utmärkt placering med sol hela dagen till kvällen. Här finns pool i bästa solläge. Altanen är trädäckad och nås från alla rum i nedre plan. Från övre plan når man den via en trapp.

Från altanen går ytterligare en trapp ner till den skyddade och delvis terrasserade trädgården.

Förråd

Stort förråd i anslutning till poolen.

Garage

I garaget finns det plats för en bil.

Carport
Carport precis vid huvudentrén.

Parkering
Förutom garage och carport finns här plats för ytterligare tre bilar, varav en parkering med elbilsladdning.