Lugnt läge i Stocksund med sjöutsikt

På återvändsgatan och med ett sydvästvänt läge alldeles invid vattnet i Stocksund återfinns 215 kvm i två plan i soutteräng och dubbelgarage i Dansk Design. Huset är mycket ljust beläget och här finns både morgonsol och kvällssol. Huset har endast haft en ägare vilket vittnar om ett fantastiskt trivsamt boende. Stor terrassliknande balkong mot sjösidan och en skyddad trädgård mot baksidan. Här finns fyra bra sovrum och två badrum, sällskapsytor i båda planen.Öppen spis. Kök med inredning från Ballingslöv. Generösa förvaringsmöjligheter och en bra tvättstuga. Läget nere vid vattnet är skyddat från motorvägens brus här finns fantastiska promenadstråk, bad och bryggföreningar. Skolor och förskolor inom gångavstånd. Kommunikationer med Roslagsbanan, bussar och tunnelbana från Danderyds sjukhus.

Adress Kungsvägen 27	Område Stocksund
Boarea \| Biarea 183 kvm \| 32 kvm	Rum 6 rok
Pris 16 900 000 kr / bud	Tomtarea 581 kvm

Välkommen på visning

6 jun

Visning kl 15:00-15:30
- Välkommen!

Spara i min kalender

Visningsanmälan

Kontakt

Cecilia Theutenberg Fastighetsmäklare & Ek. mag. cecilia@wrede.se 070-546 00 00

Se bilder

RENOVERINGAR

1988 Nya balkongpelare.
1991 Tak lades om på hus samt garage.
1992 Varmvattenberedare byttes ut.
2002 Kök renoverades
2010 Nytt tak på garage
2010 16 Nya element installerades
2010 Renovering av badrummen och gästtoaletten
2014 Fönster och dörrar mot öster installerades
2019 Alla fönster mot sjösidan byttes

2023 Radon och gammamätning har utförts. Något förhöjda värden uppmättes i källaren, vilket beror av markradon. Gammamätning har utförts och byggnadsmaterialet är ligger under gränsvärdena.
Offert framtagen för radonsug. Prata med mäklaren för mer information.

Skyldighet

Vi köpet av villafastigheten stadgades i köpekontraktet 1974 följande, vilket har betydelse för kommande köpare av fastigheten och skall därför följa med i det nya kontraktet.

§11

Ansvar för ev skador, rätt till tillträde mm

Köpare av fastighet där byggnad kopplats med byggnad på grannfastighet eller där byggnad på grannfastighet eljest är belägen i tomtgräns, har att bereda grannfastighetens ägare med tillträde till tomt och byggnad i den mån så erfordras för reparation och underhåll av grannfastigheten tillhörande byggnadsdelar. Sådant tillträde skall ske vederlagsfritt, dock åligger det den som låtit utföra ifrågavarande arbeten, att omgående efter arbetets färdigställande återställa fastigheten i det skick den befann sig omedelbart dessförinnan.