Denna moderna villa, belägen i charmiga Sticklinge, är en pärla byggd 2009/10 på tre våningar om totalt 292 kvadratmeter. Med sin ljusa och luftiga design och generösa fönsterpartier erbjuder villan en fantastisk utsikt över Värtan. Den öppna planlösningen binder samman kök, matsal och vardagsrum på entréplan och ger en inbjudande lugn och harmonisk känsla. Här finns också utgång till flera soliga uteplatser, perfekta för avkoppling och socialt umgänge. Villan erbjuder upp till sex sovrum och tre badrum, samt gästtoalett i entrén. Invid master bedroom finns ett praktisk dressingroom. På entréplan ett separat TV rum och på bottenplan ett biorum. Genomgående ljusa trägolv och smakfull färgsättning ger en stilren och avkopplande atmosfär. Denna villa är helt enkelt en perfekt plats för familjen att trivas och umgås i.
| Adress Laxvägen 45 | Område Sticklinge |
| Boarea | Biarea 282 kvm | 43 kvm | Rum 11 rok |
| Pris 26 000 000 kr / bud | Tomtarea 1 467 kvm |
visning
Villan ligger högt med fin utsikt över Värtan och har genomgående ljusa trägolv samt ljus färgsättning.
Hall med klädkammare och gästtoalett.
Kök med köksö med utgång till stor uteplats i söder. Generösa arbetsytor samt köksö. Arbetsbänk i ljus sten. Dubbla diskmaskiner, spis, ugn, fläkt, kyl och frys. I öppen planlöning med köket ligger matsalen med utgång till terrass i väster samt vardagsrummet med stort fönsterparti mot Värtan. Separat TV rum och arbetsrum/sovrum.
En trappa upp återfinns ett allrum samt master bedroom med terrass mot vattnet utanför samt stort dressingroom med matta på golvet bredvid. Ytterligare två sovrum samt stort helkaklat badrum med handfat, toalett, dusch och jacuzzi samt tvättmaskin, vitt kakel på väggar och grått klinker på golv. (Möjlighet finns att bygga bastu det idag står ett jacuzzibadkar.)
På bottenplan finns två sovrum, tvättstuga med tvättmaskin och torktumlare, badrum med dusch, toalett och handfat samt ett media/biorum. Slutligen finns på detta plan ett stort förråd.
Nere vid Laxvägen finns mark för parkering/garage.
Bergvärme, mekanisk ventiation. Inbyggt Sonossystem, centraldammsugare. All plåtarbete i aluzink.
Gemensamhetsanläggningar
Gemensamhetsanläggning LIDINGÖ GRÅLAXEN GA:1
GA1
Servitut
Avtalsservitut, Last
2, 1921-07-15
Avtalsservitut, Last
1, 1919-11-24
Avtalsservitut väg mm, Last
01-IM4-19/205 - 1, 1919-11-24
Avtalsservitut ledning mm, Last
01-IM4-21/163 - 1, 1921-07-15
Byggnadsbeskrivning
SMÅHUSENHET, HELÅRSBOSTAD FÖR 1-2 FAMILJER (220) (220)
Byggnad, totalt värde: 6 800 000 kr
Mark, totalt värde: 5 600 000 kr ().
Summavärde: 12 400 000 kr
Taxeringsår: 2021
Byggår: 1986
Värdeår: 1998
Dela objekt
Fakta
- Upplåtelseform
- Friköpt - Småhus
- Byggnadsår
- 1986 (Nybyggt 2009/10)
- Byggnadstyp
- 1,5 planshus
- Uppvärmning
- Bergvärme
- Energiprestanda
- 93 kWh/Kvm och år
- Fasad
- Trä
- Plåtarbete
- Aluzink
- Vatten och avlopp
- Kommunalt vatten året om/Kommunalt avlopp.
- Ventilation
- Mekanisk
- Taxeringsvärde byggnad
- 6 800 000 kr
- Taxeringsvärde tomt
- 5 600 000 kr
- Taxeringsvärde totalt
- 12 400 000 kr
Driftkostnad
- Värme
- 2 917 kr/mån
- El
- 500 kr/mån
- Vatten/Avlopp
- 500 kr/mån
- Renhållning
- 542 kr/mån
- Försäkring
- 1 000 kr/mån
- Driftkostnader totalt
- 5 458 kr/mån
