Vi hjälper dig att finna det du söker
Få de senaste objekten som matchar dina önskemål i din mailkorg innan de når marknaden. Anmäl dig till wredes spekulantregister och ange din sökning. Vi matchar alla objekt.
Högt fritt läge och magisk sjöutsikt
Nytorpsvägen 27 – Sollentuna, Edsviken
| Boarea | Biarea 267 kvm | 54 kvm | Rum 10 rok |
| Pris 18 500 000 kr /bud | Tomtarea 1 205 kvm |
På lugn återvändsgata, med en makalös utsikt över Edsviken ligger denna eleganta villa. En bostad där charmig 30-talsarkitektur möter modern design och stilrena materialval. Den generösa totalytan om 344 kvm erbjuder en genomtänkt planlösning med en välbalanserad kombination av stora sällskapsytor som präglas av rymd och ljus och avskilda rum, med upp till sex sovrum fördelade på flera plan. Villans höga placering ger en härlig sjöutsikt från nästan varje rum, och de stora fönsterpartierna ramar in den natursköna utsikten på ett sätt som suddar ut gränserna mellan ute och inne. Fastigheten är omsorgsfullt renoverad, med ett nytt kök från Ballingslöv, nya parkettgolv, solpaneler och en uppgraderad värmepump – samtliga förbättringar genomförda 2022. Tomten om 1 205 kvm i flera nivåer omges av en lummig grönska och erbjuder både äppelträd, päronträd och ett växthus i soligt läge. Samtliga våningsplan i huset är utrustat med vattenburen golvvärme, vilket ger en behaglig inomhusmiljö året runt. Ett unikt tillfälle för dig som söker en exklusiv bostad med direkt närhet till Edsvikens bad och natursköna promenadstråk.
Bilder
Beskrivning
Beskrivning
Entréplan
Entré till en rymlig och möblerbar hall med stora fönster som ger ett härligt ljusinsläpp. Här finns tre bra sovrum, ett sällskapsrum med utgång till trädgården samt ett badrum med bastu och dusch intill. Här finns även ett praktiskt hobbyrum med snickarbänk och en tvättstuga.
Mellanplan
Mellanplanet utmärks av ett stort sällskapsrum med braskamin och utgång till en balkong med glasräcke, där den härliga sjöutsikten över Edsviken kan avnjutas. Köket är rymligt och har bra med både förvaring och arbetsytor samt ett praktiskt skafferi. Från köket kommer man ut till altanen som har plats för både matbord och grill. Det gör detta plan idealiskt för både vardag och umgänge. Här finns även två sovrum och ett badrum med badkar och dusch.
Övre plan
På det övre planet möts du av ett stort sällskapsrum med imponerande takhöjd och panoramafönster som ger en vidsträckt utsikt över Edsviken. Här finns också ett generöst sovrum och flera praktiska kattvindar för förvaring.
Renoveringar
2016-2017
- Målat samtliga väggar inomhus (förutom verkstan) samt tak och golv övre plan.
2019
- Fasadmålning
- Nya fönster mot gatan i vardagsrummet samt stora rummet högst upp.
2022
- Ny värmepump
- Solpaneler
- Nytt kök från Ballingslöv
-Nya parkettgolv mellanplan
2025
- Ny altan på baksidan är planerad till våren.
Byggnadsbeskrivning
SMÅHUSENHET, HELÅRSBOSTAD FÖR 1-2 FAMILJER (220) (220)
Byggnad, totalt värde: 6 400 000 kr
Mark, totalt värde: 7 000 000 kr ().
Summavärde: 13 400 000 kr
Taxeringsår: 2024
Byggår: 1937
Värdeår: 1984
Område
Här bor du i direkt närhet till strandpromenader och badplats. Här ligger även två båtklubbar precis nedanför tomten. Området kännetecknas av sitt natursköna läge med promenadstigar längs vattnet och en inbjudande sandstrand för varma sommardagar.
För familjer är närheten till förskolor och skolor en stor fördel. För detaljerad information, se www.sollentuna.se
På kort avstånd når du även Sollentuna centrum med dess rika utbud av butiker, restauranger och service. Sollentunavallen, med sina idrotts- och motionsmöjligheter, ligger ett stenkast bort, även nära till slalombacken vid Väsjön, perfekt för vinteraktiviteter.
Kommunikationerna är smidiga med både buss och pendeltåg som utgår från Sollentuna station, vilket ger snabb access till Stockholm city på under 20 minuter.
Fakta
Fakta
- Upplåtelseform
- Friköpt - Småhus
- Byggnadsår
- 1938 tillbyggt 1995
- Byggnadstyp
- Villa i 1,5 plan med sutterängvåning
- Kommentar Yta
- Den taxerade arean enligt lantmäteriet är 260 kvm boarea och 84 kvm biarea
- Uppvärmning
- Frånluftsvärmepump och Solceller. Vattenburen golvvärme på alla 3 plan.
- Energiprestanda
- 90 kWh/Kvm och år
- Fönster
- 2- och 3-glas isolerglasfönster
- Fasad
- Träpanel
- Tak
- Sedeltak klätt med betongpannor över takpapp och råspont
- Bjälklag
- Trä och betong
- Stomme
- Trä
- Grund
- Grundsulor och betongplatta på mark
- Vatten och avlopp
- Kommunalt vatten året om/Kommunalt avlopp.
- Ventilation
- FTX
- Taxeringsvärde byggnad
- 6 400 000 kr
- Taxeringsvärde tomt
- 7 000 000 kr
- Taxeringsvärde totalt
- 13 400 000 kr
Driftskostnad
- El
- 2 144 kr/ mån
- Vatten/Avlopp
- 438 kr/ mån
- Renhållning
- 149 kr/ mån
- Försäkring
- 1 548 kr/ mån
- Driftskostnader totalt
- 4 280 kr/ mån
- Driftkostnad kommentar
- 13 533 kwh/år
Dokument
Planritning
Välkommen på visning
visning söndag, 18 maj 2025 11:30 - 12:15
Välkommen på visning. Anmäl er gärna.
Spara i min kalender
intresseanmälan
Fler hem till salu
Att sälja underhand
En del av våra kunder föredrar en försäljning där man inte visar upp sitt hem helt publikt. Här ses ett urval av våra hem som Wrede säljer underhand. De visas endast på vår hemsida med begränsad information och syns inte på Hemnet. Vi har även flertalet villor, våningar samt lant-& sjöställen till salu som inte visas här. Söker ni ett exceptionellt hem utöver det vanliga? Vänligen kontakta oss på info@wrede.se så berättar vi mer om vårt underhandsutbud.
SPEKULANTREGISTER
Om du vill göra en intresseanmälan för olika typer av objekt (våningar, villor, lant & sjöställen, skåne & gotland) måste du anmäla dig för varje objektstyp.
