Hästgård med generösa ytor och stor potential

Varmt välkomna till denna trevliga hästgård om ca 25,5 ha fördelat över åkermark samt skog med stor potential och bra intäktsmöjligheter. Mangårdsbyggnaden om ca 250 kvm med två flyglar/gästhus om vardera ca 30 kvm erbjuder plats för den stora familjen eller generationsboende. Huvudhuset fördelas över två plan med social planlösning på entréplan samt den privata avdelningen med sovrum på övre plan. Väl underhållet men av äldre stil och skick. Bägge flyglarna med vatten och avlopp och kan enkelt användas som enskilda boenden. Utöver huvudfastigheten finns stallet med 12 boxar, kontor och förråd samt ladugårdsdelen för förvaring och garage. Här finns även de nyligen installerade solpanelerna som ger en effektiv energiförbrukning för hela gården. I försäljningen ingår även fastigheten Löksätter 2:14 med gårdscentrum innehållande två soldattorp samt en ladugård. Varmt välkomna till Löksätter!

Adress Löksätter 306 Område Söder om Örebro
Boarea | Biarea 250 kvm | 65 kvm Rum 8 rok
Pris 13 500 000 kr / bud Tomtarea 255 221 kvm

visning

Kontakta mäklaren för privatvisning
Intresseanmälan

Fastigheten

Huvudhuset öppnar upp med välkomnande hall som utgör navet i huset med ingång till såväl matsal, arbetsrum som vardagsrum samt trappen till övre plan. Här finns gäst wc samt plats för avhängning. Matsalen knyts samman med köket och har plats för 8–10 personer. Fullrustat kök med bra arbetsytor renoverades för ca 10 år sedan och har egen entré mot gårdsplanen. Vardagsrum och salong med öppen spis. Arbetsrum/sovrum med förvaring. Övre plan med allrum för kontor framför den stora balkongen med underbar vy över åkrarna. Här finns ett vardagsrum, tre sovrum samt ett badrum. 

Flyglarna/gästhusen knyter samman till huvudhuset och skapar en fin inramning av gårdsplanen. Fördelat på ca 30–35 kvm vardera med indraget vatten och avlopp gör att dessa enkelt kan fungera som helt egna hushåll generationsboende  eller utslussning för tonårsbarn.

Sammantaget är huvudhus med flyglar välskött och ett mycket hemtrevligt boende redo för nästa generation att ta över. Husen värms upp av jordvärme i kombination med solenergi och har därför en bra energiförbrukning sett på helåret.

Intill fastigheten finns den väl tilltagna ladugården innehållande stall med 12 boxar. En boxplast hyrs i området ut för ca 1400–1500 kr/månad, vilket om man inte vill använda stallet själv bli en fin inkomst. Ladugårdens andra del innehåller en större förrådsavdelning och även uppe på loften ovan stallet finns full av praktisk förvaring och utrymmen. På kortändan finns garage och verkstad.

Solpanelerna på taket av ladugården ger ca 18 000 kr i mindre elräkning per år och installerades under 2020.

Som tidigare nämnt ingår även grannfastigheten Löksätter 2:14 i denna försäljning och består av ca 15.000 kvm tomt vilket gör totalen på bägge fastigheterna till drygt 25,5 ha. Denna fastighet består av två torp i bra skick samt tillhörande lada med förvaring och hyrs idag ut till en årskostnad av ca 100.000 kr.

Åkermarken runt om fastigheterna arrenderas på korttidskontrakt av en granne och kan vid egen hästverksamhet enkelt användas för bete och hagar. Här finns även en gammal paddock som kan rustas upp.

Sammantaget är detta en mycket trevlig och välskött gård med stor potential för såväl den stora familjen som entreprenören. Här bor man ca 30 minuter från Örebro, 20 minuter från Kumla.

Fakta

Upplåtelseform
Friköpt - Gård
Byggnadsår
1884
Byggnadstyp
1,5 planshus
Uppvärmning
Jordvärme samt selpaneler
Fönster
2-glas
Fasad
Trä
Tak
Tegel
Bjälklag
Trä
Stomme
Timmer
Plåtarbete
Koppar
Grund
Torpargrund
Vatten och avlopp
Egen brunn, djupborrad samt avlopp via 3-kammarbrunn
Ventilation
Självdrag
Taxeringsvärde byggnad
1 323 000 kr
Taxeringsvärde tomt
2 565 000 kr
Taxeringsvärde totalt
3 888 000 kr

Driftkostnad

El
1 000 kr/mån
Vatten/Avlopp
58 kr/mån
Renhållning
292 kr/mån
Försäkring
1 667 kr/mån
Driftskostnader totalt
3 017 kr/mån
Till toppen
Alla bilder