Invid Skurusundet ligger denna magnifika soldränkta villa i västläge uppförd 2017. Minimalism, imponerande takhöjd, vistalinjer och fantastisk sjöutsikt kännetecknar denna fastighet. Enorma glaspartier framhäver den vidsträckta naturen runtomkring. Smakfulla högkvalitativa materialval genomgående. Utsikten och läget framhävs genom flertal balkonger, terrasser och vyer interiört. Plats för en stor familj med upp till sju sovrum och tre badrum, stora sällskapsytor, spatiöst kök och matplats för många. Souterrängplan med gym/sällskapsrum, sovrum, badrum och tvättrum. Entréplan med kök, matsal, vardagsrum, biorum och terrass med pool. Övre plan med fyra sovrum varav två med balkong. Två badrum samt bastu. Penthouse med studio/sovrum. Terrasserad tomt med tallar, berghällar och anlagda planteringar. Ytterligare finns rymliga terrasser med gräsmatta, trädäck, trampolin och klipphällar. Absolut närhet till skärgårds- och friluftsliv med endast 12 kilometer till Slussen.
| Adress Talluddsvägen 63 | Område Skurusundet |
| Boarea | Biarea 506 kvm | 102 kvm | Rum 11 rok |
| Pris 55 000 000 kr / bud | Tomtarea 2 767 kvm |
visning
Interiör
Souterrängplan
Sovrum med bra förvaring och stort glasparti ut mot övertäckt terrass.
Teknikrum
Badrum med dusch och wc.
Gym med stora ytor, glaspartier och hänförande utsikt.
Tvättrum med tvättmaskin, torktumlare, tvättho samt skåp. Direkt utgång till trädgården.
Entréplan
Entré till hall med bra förvaring och gästtoalett. Angränsande biorum.
Vardagsrum med utsikt mot havet, balkong samt öppen spis. Golv i polerad betong.
Trapphall med spännande takhöjd och enorma glaspartier som ger gallerikänsla.
Kök och matsal i öppen planlösning med balkong och utsikt mot vattnet. Matplats för stort sällskap 10-12 personer.
Utgång genom franska dörrar till terrassen. Trappa leder ner till poolområdet.
Stilrent kök i klassiskt grått med släta luckor och arbetsbänkar i stenkomposit. Stora arbetsytor och generös köksö med dubbla diskhoar och induktionshäll med inbyggd fläkt. Kyl, frys, diskmaskin, ugn och mikrovågsugn tillhör utrustningen. Infällda spotlights i tak. Vitt kakel på vägg och golv i träparkett.
Genomgående golv i betong, parkett samt heltäckningsmattor. Golvvärme.
Övre plan
Master bedroom svit med utgång till balkong med fantastisk utsikt samt badrum en suite med dubbla takduschar och glasvägg, bubbelbadkar för fyra personer. Dubbla handfat med kommod, handdukstorkar. Keramiska plattor på golv. Bastu. Gång med garderober.
Ytterligare tre sovrum med gott om förvaring i form av garderober. Ett av sovrummen har balkong.
Badrum med dusch, wc samt dubbla handfat. Keramiska plattor på golv och vägg.
Penthouse
Studio / sovrum med stor takterrass omgiven av sedumtak.
Övrigt
Uppförd av prisbelönte byggherren Ola Mattisson 2017, medgrundare av RockPeak Properties.
Huset genomgående byggt i platsgjuten betong. (såväl väggar som bjälklag och balkonger)
Sol från morgon till kväll och fritt högt läge.
Eldriven mörkläggning samt AC i utvalda sovrum.
Glasfasader som är öppningsbara till 50% mot Skurusundet och vattnet.
Automatiska solskydd
Programmerbar el - KNX-el system
Fastigheten styrs via automatik via app C4 som styr golvvärme, AC, mörkläggningsgardiner, el mm
Påkostat ljudsystem Bower Wilkins
Nytt wifi
Eldstad från schweiziska Metalfire
Exteriör
Pool med helautomatiskt elstyrt pooltäcke.
Plana gräsytor med inbyggd studsmatta inramad av välskött häck.
Vackra planteringar med olika gräsväxter samt tallar. Exponerade klipphällar, terrasser i olika nivåer inramade av glasräcken.
Flaggstång pryder klipphällen invid huset
Parkering för flera bilar
Automatisk bevattning
Robotgräsklippare
Uteplatser i flera väderstreck
Övriga byggnader
Garage
Teknikrum för pool under terrass
Poolförråd
Brygga
Nedanför huset finns brygga som del i liten bryggförening med ca 8 platser
Omgivningarna
Eljusspår och tennisplan inpå knuten.
5 minuters promenad till Glasbrukssjön
Kommunikationer
Buss 413 inpå knuten.
Fakta
- Upplåtelseform
- Friköpt - Småhus
- Byggnadsår
- 2017
- Uppvärmning
- Nibe fastighetspump
- Fönster
- Schucko 2-glas, härdade och laminerade
- Fasad
- Trä, målad gran, cederträ vid entré
- Tak
- Takpapp med sedumtak och terrass
- Bjälklag
- Betong
- Stomme
- Cellplastblock fyllda med betong
- Plåtarbete
- Dolda hängrännor
- Grund
- B
- Vatten och avlopp
- Kommunalt vatten året om./Kommunalt avlopp.
- Ventilation
- FTX
- Taxeringsvärde byggnad
- 10 600 000 kr
- Taxeringsvärde tomt
- 3 690 000 kr
- Taxeringsvärde totalt
- 14 290 000 kr
Driftkostnad
- El
- 12 500 kr/mån
- Försäkring
- 1 000 kr/mån
- Driftkostnader totalt
- 13 500 kr/mån
- Driftkostnad kommentar
- Cirka 50 000 kWh/år
