Strålande ljus sekelskiftesvilla invid havet

Med spektakulär havsutsikt på en hörntomt invid Baggensfjärden ligger denna klassiska sekelskiftesvilla med fantastiskt ljusinsläpp uppförd 1917. Med vacker utsikt över vattnet och eftertraktat läge disponerat över 223 kvm byggnadsarea finns ett flertal sällskapsytor; övre plan med stort kök, matplats och kakelugn, elegant matsal med plats för stora sällskap, vardagsrum i fil med stora fönster och altan. Nedre plan har ytterligare ett sällskapsrum med öppen spis samt tre sovrum varav ett med utgång till terrass. Inrett dressing room samt påkostat angränsande badrum. Praktiskt tvättrum samt förråd. Många eleganta originaldetaljer finns bevarade såsom spröjsade fönster och vackra parkettgolv. Fin och välskött etablerad trädgård med gräspartier, inbjudande uteplatser och grönska. Parkering på grusplan för flera bilar. Närhet till skolor, bra kommunikationer och gångavstånd till Hotellviken med trivsamma utbud av restauranger, bad- och båtliv. 15 minuters promenad till Solsidans station.

Adress Svartviksringen 14	Område Saltsjöbaden
Boarea \| Biarea 186 kvm \| 37 kvm	Rum 6 rok
Pris 19 600 000 kr / bud	Tomtarea 1 261 kvm

Välkommen på visning

24 sep

Visning kl 11:30-12:15

Spara i min kalender

Högsta bud 18 150 000 kr

Visningsanmälan

Kontakt

Harald Ericsson Fastighetsmäklare & Managing Partner harald@wrede.se 072-166 10 30

Se bilder

Interiör

Nedre plan
Sällskapsrum med murad öppen spis och platsbyggd förvaring i form av skåp och bokhyllor.
Master bedroom med utgång till trädgården samt angränsande dressing room, förråd och badrum.
Ytterligare två sovrum varav ett med garderobsvägg.

Badrum
Det större badrummet klätt i travertinklinker på golv och vägg, stor dubbel dusch med glasvägg, generös kommod med handfat samt bänk. Belysta speglar ovan. Toalett samt förvaringsskåp.

Badrum 2 med vitt kakel på golv och vägg, badkar med glasskärm samt kommod med handfat och carrarabänk med underlimmat handfat.

Tvättstuga med tvättmaskin, torktumlare (båda från Miele) samt torkskåp. Utmärkta arbetsytor och förvaring. Diskho. Golv i grå klinker och vitt kakel på vägg.

Hallen med kalkstensgolv samt golvvärme.

Övre plan
Stor matsal och kök i öppen planlösning avgränsade av elegant kakelugn. Platsbyggda elementskydd.

Kök från Kvänum med luckor i grått och bänkskivor i carraramarmor. Gashäll med fem brännare, fläkt ovan, stor diskho i rostfritt stål. Stor dubbel kyl med fryslådor under, diskmaskin. Ugn, mikrovågsugn samt tallriksvärmare. Vitvaror från Gaggenau.

Vardagsrum med bokhyllor och utgång till altan.

Gästtoalett med handfat och toalett, vitt metrokakel på vägg. Golv i ekparkett. Generöst med förvaring.

Övre hallen med platsbyggd garderob samt kalkstensgolv med golvvärme.

Övrigt

Genomgående fiskbensparkett.

Exteriör

Vackra planteringar kantar gång ner till trädgården och de stora gräspartierna. Bland blommande buskar finns syrén och lagerhägg. Daggkåpa, clematis, hortensia och pioner. Stora etablerade träd ger insynsskydd och vindskydd. Tomten omges av staket och plank.

Charmig platsbyggd lekstuga.

Generöst tilltagen terrass med plats för matgrupp samt utedusch.

Garage.

Bod.

Parkering på grusplan ovan huset.

Renoveringar

- En tillbyggnad mot öster gjordes 1957.
- Fasaden målades senast 2017.
- Takläggningen är troligen från ca 2000.
- Dräneringen på norra gaveln och tätskiktet ovanpå den byggdel som ligger under jord
där är från 2018. Tidigare ägare har uppgett att man dränerat om utgrävda delar mot
norr 2004. I övrigt så är dräneringen sannolikt från respektive byggår.
- Enligt tidigare ägare så är duschrum, badrum och tvättstuga från 2004.
- Sotning har utförts normalt och utan anmärkning.
- El drogs om 2004.
- Energideklaration finns.