Drömboende på äkta sjötomt
Mörtnäsvägen 29 – Mörtnäs Värmdö
Boarea | Biarea 200 kvm | 42 kvm | Rum 7 rok |
Pris Pris på förfrågan | Tomtarea 1 588 kvm |
Snart till salu: Vid en lugn och vacker vik, angränsande till Torsbyfjärden, ligger nya moderna villor på rad med egna bryggor och fantastisk utsikt. Tomten om 1 588 kvm + eget vattenområde bjuder på varierande layout med sandstrand i vattenbrynet, gräsmattor, planteringar och vackra stenläggningar runt om. Huvudbyggnaden i New England stil med byggår 2011 har en boyta om ca 205 kvm i 2 1/2 plan och omringas av generösa terrasser. Villan är smakfullt inredd och det bjuds på stora vackra fönster och fönsterdörrar runt om. Kök, matsal och vardagsrum är i öppen planlösning, det finns två generösa badrum, 4 sovrum och även ett trevligt allrum på övre planet. Vid stranden har nyligen uppförts ett gästhus om 26 kvm inredd till bostad med kök, badrum, sovloft och vardagsrum. Vid stranden finns även en lyxig bastuavdelning med stora glaspartier mot vattnet. Byggnaden om 15 kvm rymmer även ett litet förråd. Det finns ett varmgarage om 25 kvm och vid bryggan som delas med grannen är det plats för flera båtar.
Beskrivning
Huvudbyggnad
Ytterdörrarna är från Snickarper
Det är genomgående 3-glas Alufönster i speciallack (0500-N) med genomgående post (elitfönster)
Golvbeläggning är Kährs ekparkett i nouveau black matt lackad
Fönsterbänkar är i marmor
Innedörrarna är massiva och handmålade i kulör (0500-N)
Det är dubbla skivor i samtliga väggar (spånskiva bakom gipsskiva)
Samtliga plan har vattenburen golvvärme
Köket
Platsbyggd inredning från Tibro
Vitvaror från Siemens (disk, hällar, kyl & Frys är utbytta senaste åren)
Bänkskiva i svart granit
Tvättstugan/groventrén
Tvätt och torktumlare från Siemens
Torkskåp
Centraldammsugare från Canvac
WC/D & Bad
Komod och skåp i båda badrummen
Badkar i båda badrummen
Dusch i övre badrummet har platsbyggda glasväggar från Gustavsbergs glasmästeri
Samtliga blandare är från Nacka byggnadsvård (Italienskt märke)
Pärlsponten i nedre badrummet är nymålad 2022
Garage ca 25 kvm
Bergvärmeanläggning från IVT
Garageport från Crawford
Säkerhet
5 utvändiga övervakningskameror från Arlo
Larm Securitas
Yale doorman
Bastu/sjöstuga 15 kvm
Glaspartiet är platsbyggt från Gustavsbergs glasmästeri
Aggregat från Tylö (el)
Golv av klinker
Gästhus boyta 26 kvm byggår 2022
Kök från Ballingslöv
Vitvaror från Siemens
Badrumsmöbler från Ballingslöv
Uppvärmning och AC Luftvärmepump från Electrolux
Driftskostnader
El (beräknad årsförbrukning) 25 547 Kwh/år. Förbrukningen inkluderar uppvärmning + hushållsel av huvudbyggnaden, laddning av en hybridbil varje natt och uppvärmning och AC av gästhuset.
Vägavgift: 3000:-/år
Vatten/avlopp: 8273:-/år
Renhållning varannan vecka: 6110:-/år (Årsavgift 1118,40:-/år, tömning 190l kärl: 37,60:-/gång och tömning matavfall 10:40:-/gång)
Kommunikation
Värmdö kommun kommer att anlägga en ny pendelbåtsbrygga i Mörtnäs/Grisslinge och det tar oss ca 7 min att gå dit.
Linjen ska utgå från Östra Mörtnäs och ha mellanliggande stopp vid Norra Lagnö, Koviksudde, Riset och gå till Slussen och Strömkajen. Linjen beräknas ge stora restidsvinster främst Norra Lagnö, Koviksudde och Riset. Det är möjligt att även Nacka Strand kommer att trafikeras så att det går att byta till linje 80 för resa mor Ropsten och Norra Djurgårdsstaden.
Vid Grisslinge och ett antal fler stora pendelparkeringar går bussarna tätt via motorvägen till Slussen. Från Grisslinge tar resan ca 25-30 minuter.
Fakta
Fakta
- Upplåtelseform
- Friköpt - Småhus
- Byggnadsår
- 2011/2022
- Byggnadstyp
- 1,5 planshus med suterrängdel
- Uppvärmning
- Bergvärme IVT
- Fönster
- 3-glas
- Fasad
- Trä
- Tak
- Betongpannor
- Bjälklag
- Trä
- Stomme
- Trä/betong
- Plåtarbete
- Lackerad plåt
- Grund
- Sutterräng/platta på mark
- Vatten och avlopp
- Kommunalt VA
- Ventilation
- FTX
- Tv- internetutbud
- Fiber
- Taxeringsvärde byggnad
- 3 670 000 kr
- Taxeringsvärde tomt
- 7 400 000 kr
- Taxeringsvärde totalt
- 11 070 000 kr
Dokument
Dokument
Planritning





Länkar
Länkar
visning


Att sälja underhand
