Mer info

Drömboende på äkta sjötomt

Mörtnäsvägen 29 – Mörtnäs Värmdö

Boarea | Biarea 200 kvm | 42 kvm Rum 7 rok
Pris Pris på förfrågan Tomtarea 1 588 kvm

Snart till salu: Vid en lugn och vacker vik, angränsande till Torsbyfjärden, ligger nya moderna villor på rad med egna bryggor och fantastisk utsikt. Tomten om 1 588 kvm + eget vattenområde bjuder på varierande layout med sandstrand i vattenbrynet, gräsmattor, planteringar och vackra stenläggningar runt om. Huvudbyggnaden i New England stil med byggår 2011 har en boyta om ca 205 kvm i 2 1/2 plan och omringas av generösa terrasser. Villan är smakfullt inredd och det bjuds på stora vackra fönster och fönsterdörrar runt om. Kök, matsal och vardagsrum är i öppen planlösning, det finns två generösa badrum, 4 sovrum och även ett trevligt allrum på övre planet. Vid stranden har nyligen uppförts ett gästhus om 26 kvm inredd till bostad med kök, badrum, sovloft och vardagsrum. Vid stranden finns även en lyxig bastuavdelning med stora glaspartier mot vattnet. Byggnaden om 15 kvm rymmer även ett litet förråd. Det finns ett varmgarage om 25 kvm och vid bryggan som delas med grannen är det plats för flera båtar.

Bilder

Beskrivning

Huvudbyggnad

Ytterdörrarna är från Snickarper
Det är genomgående 3-glas Alufönster i speciallack (0500-N) med genomgående post (elitfönster)
Golvbeläggning är Kährs ekparkett i nouveau black matt lackad
Fönsterbänkar är i marmor
Innedörrarna är massiva och handmålade i kulör (0500-N)
Det är dubbla skivor i samtliga väggar (spånskiva bakom gipsskiva)
Samtliga plan har vattenburen golvvärme

Köket
Platsbyggd inredning från Tibro
Vitvaror från Siemens (disk, hällar, kyl & Frys är utbytta senaste åren)
Bänkskiva i svart granit

Tvättstugan/groventrén
Tvätt och torktumlare från Siemens
Torkskåp 
Centraldammsugare från Canvac 

WC/D & Bad
Komod och skåp i båda badrummen
Badkar i båda badrummen
Dusch i övre badrummet har platsbyggda glasväggar från Gustavsbergs glasmästeri
Samtliga blandare är från Nacka byggnadsvård (Italienskt märke)
Pärlsponten i nedre badrummet är nymålad 2022

Garage ca 25 kvm
Bergvärmeanläggning från IVT
Garageport från Crawford

Säkerhet
5 utvändiga övervakningskameror från Arlo
Larm Securitas
Yale doorman

Bastu/sjöstuga 15 kvm
Glaspartiet är platsbyggt från Gustavsbergs glasmästeri
Aggregat från Tylö (el)
Golv av klinker

Gästhus boyta 26 kvm byggår 2022
Kök från Ballingslöv
Vitvaror från Siemens
Badrumsmöbler från Ballingslöv
Uppvärmning och AC Luftvärmepump från Electrolux

Driftskostnader 
El (beräknad årsförbrukning) 25 547 Kwh/år. Förbrukningen inkluderar uppvärmning + hushållsel av huvudbyggnaden, laddning av en hybridbil varje natt och uppvärmning och AC av gästhuset.
Vägavgift: 3000:-/år 
Vatten/avlopp: 8273:-/år
Renhållning varannan vecka: 6110:-/år (Årsavgift 1118,40:-/år, tömning 190l kärl: 37,60:-/gång och tömning matavfall 10:40:-/gång)

Kommunikation
Värmdö kommun kommer att anlägga en ny pendelbåtsbrygga i Mörtnäs/Grisslinge och det tar oss ca 7 min att gå dit.
Linjen ska utgå från Östra Mörtnäs och ha mellanliggande stopp vid Norra Lagnö, Koviksudde, Riset och gå till Slussen och Strömkajen. Linjen beräknas ge stora restidsvinster främst Norra Lagnö, Koviksudde och Riset. Det är möjligt att även Nacka Strand kommer att trafikeras så att det går att byta till linje 80 för resa mor Ropsten och Norra Djurgårdsstaden.

Vid Grisslinge och ett antal fler stora pendelparkeringar går bussarna tätt via motorvägen till Slussen. Från Grisslinge tar resan ca 25-30 minuter.

Fakta

Fakta

Upplåtelseform
Friköpt - Småhus
Byggnadsår
2011/2022
Byggnadstyp
1,5 planshus med suterrängdel
Uppvärmning
Bergvärme IVT
Fönster
3-glas
Fasad
Trä
Tak
Betongpannor
Bjälklag
Trä
Stomme
Trä/betong
Plåtarbete
Lackerad plåt
Grund
Sutterräng/platta på mark
Vatten och avlopp
Kommunalt VA
Ventilation
FTX
Tv- internetutbud
Fiber
Taxeringsvärde byggnad
3 670 000 kr
Taxeringsvärde tomt
7 400 000 kr
Taxeringsvärde totalt
11 070 000 kr

Dokument

Dokument

Planritning

visning

Kontakta ansvarig mäklare för visning

Vi hjälper dig att finna det du söker

Få de senaste objekten som matchar dina önskemål i din mailkorg innan de når marknaden. Anmäl dig till wredes spekulantregister och ange din sökning. Vi matchar alla objekt.

Att sälja underhand

En del av våra kunder föredrar en försäljning där man inte visar upp sitt hem helt publikt. Här ses ett urval av våra hem som Wrede säljer underhand. De visas endast på vår hemsida med begränsad information och syns inte på Hemnet. Vi har även flertalet villor, våningar samt lant-& sjöställen till salu som inte visas här. Söker ni ett exceptionellt hem utöver det vanliga? Vänligen kontakta oss på info@wrede.se så berättar vi mer om vårt underhandsutbud.

SPEKULANTREGISTER

Om du vill göra en intresseanmälan för olika typer av objekt (våningar, villor, lant & sjöställen, skåne & gotland) måste du anmäla dig för varje objektstyp.

Wredes nyhetsbrev

Varje vecka får du ta del av Wredes senaste objekt som ännu inte nått den öppna marknaden. Här läser du om de mest extravaganta hemmen, blir uppdaterad om de våra underhandsförsäljningar och får ta del av inbjudningar till kommande exklusiva event hos Wrede.
Söker du ny bostad? Anmäl dig till Wredes spekulantregister