Med Mälaren som granne

På attraktiva Pettersbergsvägen i Mälarhöjden, med fri utsikt över Mälaren, ligger denna charmiga 30-tals villa. Huset, som ägts av samma familj i över 40 år, har ett visst renoveringsbehov men har en fin grundkvalitet med välplanerade ytor som är fint genomlysta av dagsljus från alla håll. Tre inbjudande balkonger, varav en i väster med sol fram till sen kväll. Mysigt vardagsrum/bibliotek med öppen spis. Matsal med fantastisk vy över Mälaren från stort hörnfönster. Totalyta om 237 kvm fördelat på sex rum varav fyra sovrum på övervåningen. Lättskött tomt med sol från morgon till kväll. Promenadavstånd till T-bana Mälarhöjden och och bara ett par hundra meter till naturen. Ett svårslaget läge med närkontakt till vattnet på Mälarhöjdens mest populära gata.

Adress Pettersbergsvägen 84 Område Mälarhöjden
Boarea | Biarea 204 kvm | 33 kvm Rum 6 rok
Pris 17 000 000 kr / bud Tomtarea 501 kvm

Interiör

ENTRÉPLAN

Hall med kapprum och gäst-wc. Kök med matplats och fönster mot Mälaren. Matsal med stort hörnfönster. Vardagsrum med öppen pis. Ekparkettgolv. Förråd mot gatan om 6 kvm för trädgårdsredskap.

 

ÖVRE PLAN

Fyra rymliga sovrum. Gott om klädkammare. Hall med balkong. Badrum med fönster. 

 

SUTERRÄNGPLAN

Stora förvaringsytor. Matkällare. Pannrum/tvättstuga (bergvärme). Ateljé som kan göras om till sovrum. Groventré. 

UTFÖRDA RENOVERINGAR

1935: Köket är original från byggnadsåret, flytt av toalett till hall 1982.

1961: Tillbyggnad av östra sidan byggdes till, enligt uppgift av tidigare ägare.

Ca 2001: Badrummet på övre plan renoverades av en entreprenör.

Ca 2001: Sydvästra sidan omdränerades av en entreprenör, resterande delar är original från byggnadsåret.

2005: Bergvärmepump installerades av en entreprenör.

2010: Yttertaket är omlagt med en ny gummiduk, utfört av en entreprenör.

2019: Fasaden ommålades av en entreprenör.

Omgivningarna

Den mest populära delen av Mälarhöjden ca en kvarts bilfärd från centrala Stockholm. På denna delen av Pettersbergsvägen skiner solen från morgon till kväll samt att man har både har en kort promenad till tunnelbanan och naturområden. Närhet till grönområden, friluftsaktivitet, parker och badplatser. Seglarskola samt kanotklubb ett stenkast bort. Drottningholmsbåtarna lägger till vid Pettersbergsvägens brygga. För både stora och små finns ett flertal populära skolor i närheten kring både Mälarhöjden och Hägersten. Matbutik i centrum nås på bekvämt gångavstånd. Fina cykelvägar till centrala Stockholm

Fakta

Upplåtelseform
Friköpt - Småhus
Byggnadsår
1935 (Ombyggnadsår 1961)
Byggnadstyp
Tvåplanshus med sutterängplan
Uppvärmning
Bergvärme samt eldstad
Energiprestanda
93 kWh/Kvm och år
Fönster
2-Glas samt 3-Glas Isoler
Fasad
Träpanel
Tak
Gummiduk
Bjälklag
Trä
Stomme
Plankstomme
Grund
Oisolerad betongplatta på mark, Sutteräng
Vatten och avlopp
Kommunalt
Ventilation
Självdrag
Taxeringsvärde byggnad
2 721 000 kr
Taxeringsvärde tomt
5 800 000 kr
Taxeringsvärde totalt
8 521 000 kr

Driftkostnad

El
2 500 kr/mån
Vatten/Avlopp
917 kr/mån
Renhållning
267 kr/mån
Försäkring
565 kr/mån
Driftskostnader totalt
4 248 kr/mån
Till toppen
Alla bilder