Uppför den gedigna granittrappan möts man av denna tilltalande familjevilla från 20-talet. Villan besitter en osedvanligt trevlig tomt som varit föremål för mångas beundran. Här kan man njuta av både växthus, prunkande planteringar och plana ytor perfekta för lek och avkoppling. Stort charmigt gårdshus utmärkt för fester och förvaring. Innanför portarna slås man av den genomtänkta dispositionen. På entréplan återfinns flera rymliga sällskapsrum samt en charmig punschveranda med vackra spröjsade fönster. En trappa upp når man den rofyllda sovrumsdelen smakfullt förädlad till något alldeles extra. Tre sovrum samt ett nyrenoverat badrum som andas lyx och kvalité. Mycket potential på källarplanet med både uthyrningsdel, vinkällare alternativt plats för ett gym för den som önskar. Läget i Herserud är mycket attraktivt, med enkelhet nås Stockholm via smidiga kommunikationer, gångavstånd till Lidingö centrum och Millesgården, för att inte glömma välrenommerade förskolor och skolor.
| Adress Herserudsvägen 81 | Område Herserud, Lidingö |
| Boarea | Biarea 162 kvm | 83 kvm | Rum 7 rok |
| Pris 15 750 000 kr / bud | Tomtarea 1 186 kvm |
Välkommen på visning
- Föranmälan krävs. Välkommen!
Renoveringar i urval
-Utbyggnad av farstukvist samt punschveranda 1994
-Markiser 1996
-Tak omlagt 1998 (skifferplattorna återanvändes och märktes upp)
-Badrum källare 1998
-Del av fastigheten omdränerad 1998 (platonsystem), bakre del av byggnad är ej omdränerad (grund lagd på berg)
-Oljepanna byttes ut till luftvärmepump 2007
-Kyl/frys Bosch 2013
-Diskmaskin Bosch 2014
-Tvättmaskin 2018
-Kök ommålat samt nya handtag/knoppar 2021
-Ny planlösning övre plan 2021
-Nya innertak övre plan 2021
-Slipat och behandlat furugolv över plan 2021
-Ny el övre plan 2021
-Nya kontaktuttag, brytare och Plejd system övre plan 2021
-Nytt reglage för avstängning vatten i källaren 2021
-Nytt ventilationsrör (bad) över plan 2021
-Platsbyggda garderober övre plan 2022
-Nytt badrum övre plan med ny takbalk (garderober rivits ut) 2022
-Slipat balkongräcket samt målat 2022
-Isolerat vinden samt satt in ventilationsluckor vind 2022
Dela objekt
Fakta
- Upplåtelseform
- Friköpt - Småhus
- Byggnadsår
- 1924
- Uppvärmning
- Luft-vatten värmepump
- Energiprestanda
- 91 kWh/Kvm och år
- Fönster
- 2-glas
- Fasad
- Trä
- Tak
- Skiffer
- Bjälklag
- Trä
- Stomme
- Trä
- Grund
- Källargrund
- Vatten och avlopp
- Kommunalt vatten året om/Kommunalt avlopp.
- Ventilation
- Självdrag
- Taxeringsvärde byggnad
- 3 201 000 kr
- Taxeringsvärde tomt
- 5 979 000 kr
- Taxeringsvärde totalt
- 9 180 000 kr
Driftkostnad
- El
- 2 246 kr/mån
- Vatten/Avlopp
- 362 kr/mån
- Renhållning
- 167 kr/mån
- Försäkring
- 1 000 kr/mån
- Driftkostnader totalt
- 3 775 kr/mån
- Driftkostnad kommentar
- ca 14435 kwh 2022, 3 pers.
