Mer info

Trivsamt och karaktäristiskt

Ynglingavägen 13 – Djursholm

Boarea | Biarea 238 kvm | 30 kvm Rum 7 rok
Pris 19 000 000 kr / bud Tomtarea 1 850 kvm
Högsta bud 16 900 000 kr

Välkommen till denna trevliga familjevilla på mycket bra läge med en plan och solig tomt i vackra Djursholm. Ett trivsamt och karaktäristiskt hem med effektiv disposition. På Ynglingavägen 13 bor du i ett hus om totalt 268 kvm. 60-tals villan, ritad av Sixten Magnusson, erbjuder stora sällskapsytor, 5 sovrum, goda möjligheter till förvaring och garage. Villan är i gott skick efter underhåll och renoveringar de senaste åren. Hemmet passar för såväl representation, som för familjeliv. Här bor man med närhet till natur, vatten, båtbrygga, Djursholms Torg, golf- och tennisklubb, skolor och goda kommunikationer.

Bilder

Beskrivning

Renoveringar och förbättringar

Huset förvärvades 1989, varit i familjens ägo sedan 1961.

1988-1989 ytskitsrenoverades stora delar av huset.
1989 monterades- nya fönster med 3-glas isolerfönster.
1992 kalkades fasaden, utfört av entreprenör.
ca 1995 renoverades dusch/ wc på entréplanet, utfört av entreprenör.
ca 1996 renoverades tvättstugan, utfört av entreprenör.
1997 monterades en garageport, ny elmotor monterades.
2000 installerades bergvärmen.
2018 lades nytt tätskikt och ny klinker på balkongen, utfört av entreprenör.
2018 lades taket om med ny papp, läkt och nya takpannor. Dålig råspont byttes ut, utfört av entreprenör.
2018 i samband med takbytet så byttes hängrännor och stuprör, utfört av entreprenör.
2019, monterades snörasskydd på taket, utfört av entreprenör.
2019 lades ny stenläggning på uppfarten, utfört av entreprenör.
2006 installerades bergvärmen.
2020 målades fönsterna, utfört av entreprenör.
2021 byttes bergvärmepumpen, utfört av entreprenör.
2023 installerades en ny vattenmätare, utfört av entreprenör.

Fakta

Fakta

Upplåtelseform
Friköpt - Småhus
Byggnadsår
1960
Byggnadstyp
2-plan med ett vardagsrum i halvplan
Uppvärmning
Bergvärme
Energiprestanda
79 kWh/Kvm och år
Fönster
3-glas
Fasad
Puts
Tak
Sadeltak som delvis är parallellisolerat, råspont, underlagspapp, läkt och tegelpannor
Bjälklag
Betong
Stomme
Lättbetong
Grund
Krypgrund
Vatten och avlopp
Kommunalt vatten året om/Kommunalt avlopp.
Ventilation
Självdrag
Taxeringsvärde byggnad
4 541 000 kr
Taxeringsvärde tomt
9 000 000 kr
Taxeringsvärde totalt
13 541 000 kr

Driftkostnad

Värme
1 667 kr/mån
El
42 kr/mån
Vatten/Avlopp
375 kr/mån
Sotning
38 kr/mån
Renhållning
375 kr/mån
Försäkring
750 kr/mån
Driftkostnader totalt
3 246 kr/mån

Planritning

Vi hjälper dig att finna det du söker

Få de senaste objekten som matchar dina önskemål i din mailkorg innan de når marknaden. Anmäl dig till wredes spekulantregister och ange din sökning. Vi matchar alla objekt.

Att sälja underhand

En del av våra kunder föredrar en försäljning där man inte visar upp sitt hem helt publikt. Här ses ett urval av våra hem som Wrede säljer underhand. De visas endast på vår hemsida med begränsad information och syns inte på Hemnet. Vi har även flertalet villor, våningar samt lant-& sjöställen till salu som inte visas här. Söker ni ett exceptionellt hem utöver det vanliga? Vänligen kontakta oss på info@wrede.se så berättar vi mer om vårt underhandsutbud.

SPEKULANTREGISTER

Om du vill göra en intresseanmälan för olika typer av objekt (våningar, villor, lant & sjöställen, skåne & gotland) måste du anmäla dig för varje objektstyp.

Wredes nyhetsbrev

Varje vecka får du ta del av Wredes senaste objekt som ännu inte nått den öppna marknaden. Här läser du om de mest extravaganta hemmen, blir uppdaterad om de våra underhandsförsäljningar och får ta del av inbjudningar till kommande exklusiva event hos Wrede.
Söker du ny bostad? Anmäl dig till Wredes spekulantregister