Mer info

Högt och ljust i centrala Djursholm

Sveavägen 43B – Djursholm

Boarea | Biarea 275 kvm | 101 kvm Rum 10 rok
Pris 38 500 000 kr / bud Tomtarea 1 630 kvm

Högt belägen, charmig renoverad familjevilla om totalt 435 kvm med klassiska detaljer såsom vackra spegeldörrar, trägolv, öppna spisar och högt i tak från byggåret 1895 inredd i fyra plan. Detta hus var det första huset som byggdes i kvarteret och har därför en enastående utsikt från ett högt och fritt läge. Tre rum i fil mot den stora terrassen med pool och med ett perfekt solläge hela dagen. Den fina trädgården på 1630 kvm har stora gräsytor, planterade rabatter och vackra fruktträd samt ett växthus. Charmigt kök med matplats, köksö och stor utgång till trädgården. I anslutning till köket finns en tvättstuga. Övre plan med fyra sovrum och badrum. Inredd vind med två sovrum och wc. Källaren totalrenoverades 2010 av nuvarande ägare som bilade ner till berg och byggde upp igen med vattenburen golvvärme. I källarplanet finns mycket utrymme. Idag finns kontor/sovrum, teknikrum, badrum och förvaringsutrymmen. Två stycken garage, ett fristående och ett i huset. Välkommen till ett av Djursholms bästa lägen i de mycket eftertraktade villakvarteren - huset ligger endast ca 150 meter ifrån Vasaskolan (låg och mellanstadiet) och ca 150 meter till Djursholms Samskola och VRG (högstadiet och gymnasium) samt ca 250 meter till Djursholms Torg med mataffär, och ett brett utbud av olika butiker och restauranger.

Bilder

Beskrivning

RENOVERINGAR OCH FÖRBÄTTRINGAR

  • 2007 Ny tvättstuga byggs, kök byggs om.
  • 2007 Badrum byggs om med badkar.
  • 2007 Ett fjärde sovrum byggs på våning 2 istället för en stor hall.
  • 2008 Markiser monteras.
  • 2009 Platsbyggd bokhylla i brasrum.
  • 2010 Dränering samt källare totalrenoverades, bilades / grävdes ur. Vattenburen golvvärme i hela källaren och i kök.
  • 2010 Ny uppfart med elgrindar, kantsten etc.
  • 2011 Målning av fasad.
  • 2014 Pool och altan byggdes.
  • 2016 Nytt kök och nytt golv samt öppning med skjutdörrar mot trädgård och altan byggs.
  • 2017 Nytt badrum i carraramarmor efter en vattenläcka. 
  • 2017 Nytt badrum källare.
  • 2017 Nytt badrum/wc vind.
  • 2018 Nytt staket.
  • 2018 Platsbyggd garderob hall.
  • 2019 Renovering av båda garage görs.
  • 2021 Översyn av tak och rengöring samt nya nockband.
  • 2021 Yale dörrlås monteras 
  • 2022 Ny jordvärme pump från IVT.
  • 2022 Utbyggnad av parkeringsplats.
  • 2022 Nya markiser
  • 2022-2023 Ommålning av hela huset interiört.
  • 2023 Renovering och målning av fönster.
  • 2023 Växthus med stenplattor utomhus byggs.
  • 2023 Ny pool liner installeras.
  • 2022-2023 Plantering av växter tomt.
  • Alla stammar bytta i princip hela huset (två synliga rör i källaren är inte bytta, inget fel på dessa rör.)
  • Ny El dragen i hela huset samt nytt proppskåp.
  • Fast larm finns installerat samt fast monterade Sonos högtalare finns i kök och i badrum.

 

RUMSBESKRIVNING

ENTRÉPLAN

Välkomnande stor hall med siselmatta och murad öppen spis, platsbyggd avhängning för ytterkläder och gästtoalett med kalkstensgolv.

Tre rum i fil med burspråk - idag är ett av rummen ett bibliotek med öppenspis och platsbyggd bokhylla.  Från detta rum finns även en utgång mot den högt belägna stora terassen med en 8 kantig pool i sydväst läge som badar i sol hela dagen samt två separata trappor ner till trädgården. Idag är ett av rummen även ett TV rum och det andra rummet har tidigare brukats som matsal med inbyggda skjutdörrar som är i original ifrån byggnadsåret 1895. Alla rum är väldigt ljusa med många stora fönster mot söder. 

Härligt lantkök med beiga profilerade köksluckor, bänkskiva och köksö i carraramarmor. Vitvaror från bland annat Electrolux/ Husqvarna och inbyggd vinkyl. Trevlig matplats för 6-8 personer med utgång till altan och trädgården via den stora glasade skjutdörren. Här ifrån kan man via en gång av kalkstensplattor gå till växthuset och dess uteplats. Här är den sena kvällssolen.

Köksentré med liten hall med kalkstensgolv.

Tvättrum med golvvärme på detta plan med torktumlare, tvättmaskin, 2 stycken torkskåp och diskho. Ljust med trevlig utsikt utöver trädgården.

ÖVRE PLAN

Uppför trappa med räcke och platsbyggd bänk i original når man övre plan. Färgglad tapet.

Stort master bedroom med högt i tak och med inbyggda garderober och liten klädkammare. 

Ytterligare tre väl tilltagna sovrum med högt i tak och vidsträckt utsikt. 

Stilrent badrum i carraramarmor med badkar, takdusch, wc, dubbla handfat med förvaring under och i spegelskåpen. 

VINDSPLAN

Två sovrum och toalett. Stort förråd.

Genomgående vitmålade trägolv på alla tre plan.

KÄLLARPLAN

Väldisponerad källare med rymligt förråd, sovrum/arbetsrum/tv-rum, helkaklat badrum med wc och dusch. Gym. Vattenburen golvvärme i hela källaren.

Pannrum med Bergvärmeanläggning samt varmvattenberedare (IVT).

Garage under terrass om ca 17 kvm.

Fristående garage på tomen om ca 15 kvm. 

Övrig yta vindsplan 44 kvm

Plats för flera bilar på uppfarten. 

På baksida av huset finns ett växthus med uteplats.

Fiber installerat.

Fakta

Fakta

Upplåtelseform
Friköpt - Småhus
Byggnadsår
1895 (Ombyggnation ca 1940)
Byggnadstyp
2 1/2-plan med inredd källare
Uppvärmning
Jordvärme med vattenburet system
Energiprestanda
118 kWh/Kvm och år
Fönster
2-glas kopplade fönster, 3-glas isolerfönster
Fasad
Puts
Tak
Mansardtak, råsont, underlagspapp, läkt och tegelpannor, papp, plåttak
Bjälklag
Trä
Stomme
Trä
Grund
Källare med betongplatta
Vatten och avlopp
Kommunalt vatten året om/Kommunalt avlopp.
Ventilation
Självdrag
Tv- internetutbud
Fiber
Taxeringsvärde byggnad
6 400 000 kr
Taxeringsvärde tomt
8 600 000 kr
Taxeringsvärde totalt
15 000 000 kr

Driftkostnad

El
2 300 kr/mån
Vatten/Avlopp
1 250 kr/mån
Renhållning
450 kr/mån
Försäkring
1 600 kr/mån
Driftkostnader totalt
5 600 kr/mån

Planritning

Vi hjälper dig att finna det du söker

Få de senaste objekten som matchar dina önskemål i din mailkorg innan de når marknaden. Anmäl dig till wredes spekulantregister och ange din sökning. Vi matchar alla objekt.

Att sälja underhand

En del av våra kunder föredrar en försäljning där man inte visar upp sitt hem helt publikt. Här ses ett urval av våra hem som Wrede säljer underhand. De visas endast på vår hemsida med begränsad information och syns inte på Hemnet. Vi har även flertalet villor, våningar samt lant-& sjöställen till salu som inte visas här. Söker ni ett exceptionellt hem utöver det vanliga? Vänligen kontakta oss på info@wrede.se så berättar vi mer om vårt underhandsutbud.

SPEKULANTREGISTER

Om du vill göra en intresseanmälan för olika typer av objekt (våningar, villor, lant & sjöställen, skåne & gotland) måste du anmäla dig för varje objektstyp.

Wredes nyhetsbrev

Varje vecka får du ta del av Wredes senaste objekt som ännu inte nått den öppna marknaden. Här läser du om de mest extravaganta hemmen, blir uppdaterad om de våra underhandsförsäljningar och får ta del av inbjudningar till kommande exklusiva event hos Wrede.
Söker du ny bostad? Anmäl dig till Wredes spekulantregister