Mer info

Exklusivt renoverad Djursholmsvilla

Sigurdvägen 5C – Djursholm

Boarea | Biarea 426 kvm | 147 kvm Rum 12 rok
Pris 39 500 000 kr / bud Tomtarea 2 817 kvm

Högt belägen och med fin utsikt, står denna vackra villa från 1936. Generös och helt privat tomt om 2817 kvm med bästa solläge och vackra planteringar. Villan, som totalt uppgår till 573 kvm, varav 147 kvm biarea och 426 kvm boyta, har det senaste året genomgått en totalrenovering med exklusiva materialval, där genomgående platsbyggd förvaring, granitkeramik samt betsad ek, tillsammans med klassiska attribut såsom vackra parkettgolv och blyinfattade fönster, ger en personlig och internationell stil.  Villans övre plan rymmer 6 sovrum utöver sovrum med egen entré samt kontor på nedre plan. Entréplanet har tre rum i fil med vackert ljus från stora fönster. Köket är inrett med platsbyggda skåp, Gaggenau-maskiner och en bänkskiva av Technistone. En trivsam matsal ligger en nivå nedanför köket med utsikt över den lummiga trädgården. Intill finns ett frukost-/servering-kök med plats för ett trevligt matbord. På entréplanet finns också ett blomsterrum, kontor samt ett väl tilltaget sovrum, inrett som gästrum med badrum ensuite samt egen entré. Övervåningen har fyra sovrum och två badrum, varav master bedroom har en härlig balkong samt walk-in-closet och badrum ensuite. På vinden finns ytterligare två sovrum samt ett badrum med dusch. Den imponerande källaren har en vinkällare, generös tvättstuga, förråd, en gästrumsavdelning med egen ingång samt garage för två bilar. Läget i Djursholm är mycket bra med närhet till utmärkta kommunikationer, service samt välrenommerade förskolor och skolor på gångavstånd. Välkommen till ett drömhus i Djursholms för den stora familjen mycket eftertraktade villakvarter.

Bilder

Beskrivning

Renoveringar och förbättringar

Övergripande invändigt:

VÅNING 1-3

Samtliga befintliga originalgolv av stavparkett är slipade och oljade med hårdvaxolja 

Samtliga väggar har beklätts med renoveringsgips och målats 

Samtliga tak har riktats och ersatts till gips. 

El omdragen med nya jordade uttag samt strömställare 

Spotlight i samtliga rum förutom våning 3 

Fönster renoverade och målade. 

Entré 

Nytt golv av granitkeramik med vattenburen golvvärme 

Gäst WC 

Nytt golv av granitkeramik, golvvärme (el), platsbyggd kommod med handgjort handfat i behandlad betong. Vägghängd WC och inbyggd blandare (Primy Steel Harmonized) 

Groventré 

Nytt golv av granitkeramik, vattenburen golvvärme, platsbyggd förvaring, platsbyggd hunddusch. 

Hall 

Parkettgolv (slipat, oljat), Ombyggd trappa med trappsteg i ek, integrerad tavelbelysning och ljuslist. 

Vardagsrum 

Parkettgolv (slipat, oljat), putsning av öppenspis, integrerad tavelbelysning, ljuslist och nisch för gardiner. 

Kontor 

Parkettgolv (slipat, oljat), ljuslist 

Kök 

Parkettgolv (slipat, oljat), platsbyggt kök, Stenmaterial av Technistone, två ugnar Gaggenau (vanlig+ångugn) placerade i pocketskåp tillsammans med kaffeskåp. Två hoar, diskmaskin, inbyggd kyl och frys, blandare (Primy Steel Harmonized), Häll (fjäruskåpan med plasmafilter) 

Skafferi 

Nylagt parkettgolv, Platsbyggda hyllor och skåp, Micro Gaggenau 

Matsal 

Parkettgolv (slipat, oljat), Platsbyggt serveringsskåp, nisch för gardiner 

Blomsterrum 

Golv av tegel 

Frukost/Serveringskök 

Nylagt parkettgolv, Platsbyggt kök, Diskmaskin, Ho 

Gästrum 

Nylagt parkettgolv, Granitkeramik i entré, Badrum med granitkeramik och golvvärme (el), Platsbyggd kommod med handgjort handfat i behandlad betong, dusch.

VÅNING 1

Hall 

Nylagt parkettgolv 

Master sovrum 

Parkettgolv (slipat, oljat), Walk in closet med platsbyggd förvaring och inbyggd belysning. Badrum med golv av granitkeramik, golvvärme (el), Platsbyggd kommod och två skåp, handgjort handfat i behandlad betong, inbyggda blandare (Primy Steel Harmonized) i dusch och handfat. 

Sovrum 1 

Parkettgolv (slipat, oljat), Platsbyggd garderob 

Sovrum 2 

Parkettgolv (slipat, oljat), Inbyggd garderob 

Sovrum 3 

Parkettgolv (slipat, oljat), Inbyggd garderob 

Badrum 

Golv i granitkeramik, golvvärme (el), Platsbyggd kommod, handgjort handfat i behandlad betong, blandare i handfat (Primy Steel Harmonized), dusch.

VÅNING 2

Sovrum 1

Målat golv 

Sovrum 2 

Målat golv 

Badrum 

Golv i granitkeramik, golvvärme (el), Platsbyggd kommod, handgjort handfat i behandlad betong, blandare i handfat, dusch (Primy Steel Harmonized). 

Hall 

Målat golv 

KÄLLARE

Hall 

Golv granitkeramik, målade väggar, nya innertak med spotlights. 

Vinkällare 

Golv Granitkeramik, målade väggar, nya innertak med spotlights. 

Tvättstuga 

Golv granitkeramik, Platsbyggda skåp, 2 x tvättmaskin, 1 x torktumlare, Bergvärme 16Kw IVT, målade väggar, nya innertak med spotlights. 

Rum 

Golv av granitkeramik, Toalett med golv i granitkeramik och handfat. Målade väggar, nya tak med spotlights. 

Garage + rum 

Klinkergolv (ej nytt), målade väggar och tak 

Förråd 

Klinkergolv (ej nytt), målade väggar och tak, förvaringshyllor 

Utvändigt 

Fasad renoverad med putsning av skador och målad. 

Fönster renoverade och målade 

Tegeltak är omlagt med betongpannor 

Pergola omputsad och renoverad öppenspis. Nytt tak. 

Samtliga uteplatser och gångar är försedda med omlagd eller nylagd skiffer. 

Ny murad trappa till groventré 

All utebelysning vid entré, balkong, fasad och pollare (Nordlux Aludra) 

Nytt grus för infart och biluppställning. 

Fakta

Fakta

Upplåtelseform
Friköpt - Småhus
Byggnadsår
1936 (Ombyggnation 2024)
Byggnadstyp
Tvåplanshus med inredd vind och källare
Uppvärmning
Bergvärme
Energiprestanda
73 kWh/Kvm och år
Fönster
2-glas
Fasad
Puts
Tak
Betongpannor
Vatten och avlopp
Kommunalt vatten året om/Kommunalt avlopp.
Ventilation
Självdrag + mekanisk i våtrum
Taxeringsvärde byggnad
6 000 000 kr
Taxeringsvärde tomt
8 400 000 kr
Taxeringsvärde totalt
14 400 000 kr

Planritning

Välkommen på visning

visning söndag, 10 november 2024 13:00 - 13:30
Föranmälan önskas. Välkommen!
Spara i min kalender

Vi hjälper dig att finna det du söker

Få de senaste objekten som matchar dina önskemål i din mailkorg innan de når marknaden. Anmäl dig till wredes spekulantregister och ange din sökning. Vi matchar alla objekt.

Att sälja underhand

En del av våra kunder föredrar en försäljning där man inte visar upp sitt hem helt publikt. Här ses ett urval av våra hem som Wrede säljer underhand. De visas endast på vår hemsida med begränsad information och syns inte på Hemnet. Vi har även flertalet villor, våningar samt lant-& sjöställen till salu som inte visas här. Söker ni ett exceptionellt hem utöver det vanliga? Vänligen kontakta oss på info@wrede.se så berättar vi mer om vårt underhandsutbud.

SPEKULANTREGISTER

Om du vill göra en intresseanmälan för olika typer av objekt (våningar, villor, lant & sjöställen, skåne & gotland) måste du anmäla dig för varje objektstyp.

Wredes nyhetsbrev

Varje vecka får du ta del av Wredes senaste objekt som ännu inte nått den öppna marknaden. Här läser du om de mest extravaganta hemmen, blir uppdaterad om de våra underhandsförsäljningar och får ta del av inbjudningar till kommande exklusiva event hos Wrede.
Söker du ny bostad? Anmäl dig till Wredes spekulantregister