Mer info

Klassisk villa från 1903 med sjöutsikt

Heimdalsvägen 2 – Djursholm

Boarea | Biarea 303 kvm | 106 kvm Rum 8 rok
Pris Såld Tomtarea 2 249 kvm

Invid Framnäsviken, högt och ljust belägen och med fin utsikt, delvis mot vattnet, ses denna vackra villa från 1903. Tomten som är 2 249 kvm är till största del vänd mot söder och väster. Tomten är lättskött och här finns äppelträd, ek och terrasserade planteringar. Villan som är totalt på 455 kvm, varav 106 kvm i källarplanet och råvind 46 kvm, har åtta rum varav fem sovrum och gott om utrymme för förvaring i källare och på vind. Villan har klassiska attribut från byggåret med vackert spröjsade fönster och fint ekparkettgolv, smidesräcken och burspråk. Bergvärme, carport och gott om plats för parkering samt elstyrd grind. Välkommen till en mycket vacker villa på lugn och högt belägen adress.

Bilder

Beskrivning

DRIFTSKOSTNAD

Vatten & avlopp: ca 10 000 kr/år

El:  ca 32 000 kr/år

- Elförbrukning 2017 (beräknad):  ca 27 000 kWh, kostnad ca 90 öre/kWh, dvs totalt ca 24 000 kr, eller 2 000 kr/månad

- Elnät 2017 (beräknad): elnätabonnemang 5 000 kr/år (458 kr/månad), elöverföring 12,65 öre/kWh, dvs ca 3 400 kr/år (vid 27 000 kWh)

RUMSBESKRIVNING

Villan är idag disponerad med generösa sällskapsytor i entréplan med salong, matsal och bibliotek. Terrass i söder och uteplats i väst. Tre eldstäder varav en i det mysiga köket. Här är det gedigen köksinredning från Kvänum med stenbänkar och många fina detaljer. Praktisk köksentré med gott om plats för ytterkläder. Entréplan har också ett stort fint gästrum och gäst-wc.

En trappa upp kommer sovrumsavdelningen med fyra sovrum och två badrum varav ett med bastu och intilliggande tvättstuga. Få väggar är bärande och rummen kan disponeras om, för den som önskar. Balkong mot sjösidan och härifrån är det också sjöutsikt. Här på följer vackert vindsplan som med fördel kan inredas.

Klassisk källare med gott om plats för förvaring. Ett av rummen är ett tidigare garage med garageportar. Huset är uppvärmt med bergvärme.

Läget i Djursholm är perfekt med två minuters gångväg till vattnet, skolor och Djursholms torg bara fem minuter från villan.

 

INTERIÖR

 

ENTRÉ

Via gedigen dörr kommer vi in till den välkomnande hallen. Klinkergolv och plats för avhängning.

 

GÄST-WC 

Rymlig helkaklad gästtotalett.

 

HALL

Stor hall centralt placerad i huset. Murad öppen spis, parkettgolv och tapetserade väggar. Från hallen når man gästrum, vardagsrum, matsal, kök och trappa till övre planet.

 

GÄSTRUM

Vackert rum med två fönster. Parkettgolv och tapetserade väggar.

 

VARDAGSRUM

Ljust hörnrum med vackert burspråk i öster med sjöutsikt. Dubbla glasdörrar mot terrassen i söder.  Fungerande öppen spis. Parkettgolv.

 

MATSAL

Stor matsal med plats till upp för minst 20 personer sittande. Vackra fönster mot söder som ger ett fantastiskt ljusinsläpp. Parkettgolv och dubbla glasdörrar mot hallen. 

 

KÖK

Underbart kök med generös skåpsinredning från Kvänum. Arbetsbänk i matt svart granit och diskho framför fönstret. Extra bred spishäll infälld i stenbänk och kaklad vägg ovan. Två vackra fönster har utsikt mot trädgården, varav en med större matplats framför fönstret. Pärlspont och tapetserade väggar. Fungerande öppen spis, golv av kalksten med golvvärme. 

Till köket finns mycket rymlig köksentré samt trappa ner till källaren.

 

ARBETSRUM/BIBLIOTEK

Invid köket återfinns arbetsrum. Trägolv och ljusa väggar, samt mängder av vackra fönster.

 

TRAPPA

Vacker trappa leder upp till det övre planet med fyra sovrum och badrum.

Under trappan finns städskrubb med diskho.

 

SOVRUM 1

Större sovrum. Fönster mot söder, trägolv och mängder av garderober.

Helkaklat badrum ensuite, med badkar.

 

BADRUM 1

Helkaklat badrum med badkar på tassar, handfat och wc. Spröjsat fönster. Golvvärme.

 

SOVRUM 2 och 3

Tre rum i fil varav två som idag disponeras som sovrum. Mellan rummen ses idag ett lekrum / tvrum med utgång till balkong. Här är även härlig sjöutsikt. Trägolv och tapetserade väggar. 

 

SOVRUM 4

Sovrum med fönster mot väster. Trägolv och tapetserade väggar.

 

BADRUM

Helkaklat badrum med dusch, bastu och separat tvättavdelning. Golvvärme.

 

VIND

Råvind med stor potential. Högt i tak.

 

KÄLLARE

Hel källare med vinkällare och större pannrum samt gott om utrymme för förvaring. 

 

TRÄDGÅRD

Lättskött inhängnad trädgårdstomt som delvis är inramad av häckar. I trädgården finns fruktträd, bärbuskar, ekar, rhododenron och vackra perennrabatter med blomning hela sommaren. Trädgården har gott om stora gräsytor och stenlagd uteplats med sjöutiskt i väster för kvällssol.

Elstyrda grindar, stenlagd infart samt snygg carport.

Stor terrass i söder.

Praktisk förrådsbod under terrass för utemöbler och gräsklippare med mera. 

 

INTERNET via FIBER.

RENOVERINGAR

1903

Byggnad uppförd

1947

Tillbyggnad garage/altan

1974

Ny puts och tilläggsisolering

1984

Bergvärme

1998-1999

Helrenovering av fasad (ny puts, snickerier etc), fönster och tak (papp och läkt)

Invändig ombyggnation, ytrenovering etc samt stor del av eldragningen

2004

Ny altan

2005

Helt ny bergvärmepump. Thermia Duo.

2008

Byte av avloppsanslutning till kommunens nät 

2009

Tak: Ny papp och läkt, nya tegeltakpannor

2010

Helt nytt kök (med skåp från Kvänum) inkl golv, golvärme, el.

2014-2015

Infart, uteplats (stenläggning, gräsmatta etc), carport

2015

Nytt staket på västra sidan.

Fakta

Fakta

Upplåtelseform
Friköpt - Småhus
Byggnadsår
1903
Vatten och avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.
Taxeringsvärde byggnad
4 587 000 kr
Taxeringsvärde tomt
7 000 000 kr
Taxeringsvärde totalt
11 587 000 kr

Dokument

Dokument

Planritning

Vi hjälper dig att finna det du söker

Få de senaste objekten som matchar dina önskemål i din mailkorg innan de når marknaden. Anmäl dig till wredes spekulantregister och ange din sökning. Vi matchar alla objekt.

Att sälja underhand

En del av våra kunder föredrar en försäljning där man inte visar upp sitt hem helt publikt. Här ses ett urval av våra hem som Wrede säljer underhand. De visas endast på vår hemsida med begränsad information och syns inte på Hemnet. Vi har även flertalet villor, våningar samt lant-& sjöställen till salu som inte visas här. Söker ni ett exceptionellt hem utöver det vanliga? Vänligen kontakta oss på info@wrede.se så berättar vi mer om vårt underhandsutbud.

SPEKULANTREGISTER

Om du vill göra en intresseanmälan för olika typer av objekt (våningar, villor, lant & sjöställen, skåne & gotland) måste du anmäla dig för varje objektstyp.

Wredes nyhetsbrev

Varje vecka får du ta del av Wredes senaste objekt som ännu inte nått den öppna marknaden. Här läser du om de mest extravaganta hemmen, blir uppdaterad om de våra underhandsförsäljningar och får ta del av inbjudningar till kommande exklusiva event hos Wrede.
Söker du ny bostad? Anmäl dig till Wredes spekulantregister