Invid Ösbysjön i Djursholm återfinns denna charmiga sekelskiftesvilla om 312 kvm fördelat på fyra våningsplan. Villan kännetecknas av generösa sällskapsytor, sobra kulörer samt stora fönsterpartier med spröjs som förser med rikligt ljusinsläpp i alla väderstreck. Ett smakfullt boende med välbevarade attribut från byggåret och väl genomtänkt disposition. Entréplan med två öppna spisar, vackra burspråk samt angränsade vardagsrum, kök och matsal med access till stenbelagd altan med omgivande grönska. Övre plan med tre välplanerade sovrum, exklusivt helkaklat badrum samt ytterligare sällskapsdel med öppen spis och access till stor balkong i sydvästläge. Rymligt master bedroom med integrerade garderober samt egen balkong med vacker utsikt över Ösbysjön. Vindsplan med ytterligare två sovrum, garderob och gemensamt badrum. Källarplan med tvättstuga, WC, dusch, matkällare samt goda förvaringsmöjligheter. Outnyttjad byggrätt på 150kvm i två plan finns på fastigheten.
| Adress Fafnerstigen 7 | Område Djursholm |
| Boarea | Biarea 226 kvm | 86 kvm | Rum 8 rok |
| Pris 26 750 000 kr / bud | Tomtarea 2 001 kvm |
Välkommen på visning
- Välkomna!
Renoveringar
1996 - Kök, badrum, källare samt ytskikt. Taket lades om och fönstren målades. Grunden dränerades.
2003 - Installation bergvärme.
2015 - Fönster målades.
2016 - Grunden putsades om och balkonger målades.
2017 - Plåtdetaljer på tak målades, vindskivor byttes, grindar målades.
2020 - Kodlås köksentré och källarentré. Larm inklusive skalskydd.
2020 - Ny tvättmaskin, torktumlare, kyl och frys (Husqvarna).
2020 - Målat om sovrum.
2021 - Badrummet övre plan.
2021 - Tagit ner träd ca 15 st och stubbfräst. Anlagt gräsmatta.
2021 - Ny ytterdörr. Ny värmepanna. Nya persienner. Ny diskmaskin.
2021 - Dragit in fiber.
2021 - Målat om nedre och övre hall samt förråd.
2022 - Målat om trappan ned till källaren.
2023 - Målat om barnrum.
2023 - Balkongerna.
Fakta
- Upplåtelseform
- Friköpt - Småhus
- Byggnadsår
- 1918
- Uppvärmning
- Bergvärmepump
- Energiprestanda
- 121 kWh/Kvm och år
- Fönster
- 2-glas kopplade fönster
- Fasad
- Puts
- Tak
- Brutet sadeltak med beklädnad av tegelpannor ovan råspont och takpapp.
- Bjälklag
- Trä/betong
- Stomme
- Trä
- Grund
- Källargrund
- Vatten och avlopp
- Kommunalt vatten året om/Kommunalt avlopp.
- Ventilation
- Självdrag (S)
- Taxeringsvärde byggnad
- 3 857 000 kr
- Taxeringsvärde tomt
- 13 200 000 kr
- Taxeringsvärde totalt
- 17 057 000 kr
Driftkostnad
- Värme
- 2 917 kr/mån
- El
- 833 kr/mån
- Vatten/Avlopp
- 667 kr/mån
- Renhållning
- 500 kr/mån
- Försäkring
- 833 kr/mån
- Driftkostnader totalt
- 5 750 kr/mån
