Vindsetage med terrass i sydväst
Döbelnsgatan 71 – Vasastan
Boarea | Biarea 114 kvm | 10 kvm | Rum | Våning 3.5 rok | 5 av 5 |
Pris 13 995 000 kr /bud | Avgift 8 043 kr / mån |
Strålande ljus, charmfull och väldisponerad vindsvåning på 124 kvm i två etage med stor terrass om cirka 10 kvm. Övre plan med spatiöst allrum och kök, matsal och vardagsrumsdel i öppen planlösning, 4.5 meter i takhöjd med öppet upp till nock och synliga takbjälkar. Alkov intill sällskapsrummet omvandlas med lätthet till gästrum. Vackra golv med fiskbensparkett. Fint ljusinsläpp från takfönster och terrass med stora vik- och skjutdörrar. Gästtoalett. Genom arbetsrummet med tegelgolv i original når man sovrumsavdelningen via vacker kalkstenstrappa ned. På nedre plan finns ytterligare en entré och två sovrum varav ett disponeras fn som dressing room/barnrum. Badrum med badkar, handfat med kommod, wc och kombitvättmaskin. Trivsam våning med villakänsla uppdelad på två plan med en privat sovrumsdel och en social sällskapsdel. Fantastisk utsikt från terrassen över takåsarna bort mot Stadsbiblioteket och Adolf Fredriks kyrka. Möjlighet att installera eldstad.
Beskrivning
Interiör
Kök
Släta skåp i beige med bänkskivor i svart stenkomposit. Köksö med spishäll och ugn. Kyl/frys, fläkt, diskho, diskmaskin och mikrovågsugn tillhör utrustningen. Stänkskydd i glas. Golv i svart skiffer och spotlights i tak.
Badrum
Badkar med dusch ovan och glasdörr. Handfat med kommod nedtill. Stor spegel ovan. Vitt kakel på vägg och skiffer på golv. Spotlights i tak. Kombinerad tvättmaskin och torktumlare.
Gästtoalett med handfat och wc. Vitt kakel på vägg och svart skiffer på golv.
Golvvärme i kök och badrum.
Föreningen
BF Sandberget u.p.a. är en äkta bostadsförening som äger marken och bildades 1918. Föreningen äger fastigheten Kv Sandberget 10 och består av 18 lägenheter med andel i bostadsförening och 5 lokaler med hyresrätt. Byggnaden uppfördes 1903-1905 i jugendstil och ritades av arkitekterna Dorph & Höög.
Gemensamma utrymmen, innergård med cykelställ, separat barnvagnsentré utan trappor. Barnvagnsförråd och cykelförråd i gårdsplan. Föreningslokal i källaren. Tvättstuga belägen i den nyrenoverade källaren med två tvättmaskiner, två torktumlare och torkskåp.
Föreningen har anslutning för kabel-tv och bredband via ComHem/Tele2. Fiber från Bahnhof (hastighet 10 000/ 10 000) separat indragen i lägenheten.
Föreningen godkänner delat ägande, minsta ägarandel är ej specificerat. Föreningen godkänner inte juridisk person som köpare. Balkongavgift om 96 kr/mån (2% av gällande prisbasbelopp).
Alternativa planlösningar måste undersökas och godkännas av styrelsen. Avgiften höjdes med 5% från och med 22-03-01. Avgiften höjdes i januari 2023 med 3%.
FASTIGHET
Genomförda renoveringar i urval:
1980-tal - Stambyte
2008 - Installation automatiska dörröppnare. Hissreparation.
2012 - Renovering tvättstuga med nya maskiner. Renovering av källare och föreningslokal. Nya källarförråd med galler, nytt gårdsbjälklag och markanläggning
2013 - Fönsterrenovering
2014 - Värmeanläggning & målning av tak
2015 - Byte av köksstammar och elstigar i gårdshuset
2016 - Stambyte under damfrisering, byte vattenledningsrör i restaurang, vattenmätare flyttad till tvättstugan och ny vattenanslutning i gatan
2017 - Stamspolning av köksavloppen i gathuset. Golvläggning hos damfriseringen, tömning av pumpgrop + byte av pump. Åtgärd översvämning i innertak hos Campoloro
2018 - Rengöring värmeväxlare, installation avgasare, takarbete - anläggning av plattform runt skorsten och stege till tak. Elarbeten belysning.
2019 - Stambyte under restaurang. Fönsterrenovering mot gården i gatuhus. Åtgärd vattenskada mellan lgh 18 och 10. Byte pump för dagvattenbrunn. Målning av fönster mot gata i vindsvåningarna
2020 - Renovering rabatt på innegården, plåtarbete, fuktskydd. Återställande av vägg i källarförråd efter läckage.
2021 Radonmätning, besiktning värmestammar, utbyte radiatorventiler och termostater, OVK bostäder och hyreslokaler. Brandinspektion, sotning öppna eldstäder. Reparation efter läckage altan södra taklägenheten.
2022 - Energideklaration för fastigheten genomförd. Lagning och fixering golv- och murplattor innergård. Installation av brandskyddsutrustning. Spolning av köksstammar.
2023 - Byte av fastighetens gasservis och avstängningsventil. Renovering pumpsystem tvättstuga. Rengöring värmeväxlare. Renovering av balkonger mot Döbelnsgatan.
Fakta
Fakta
- Upplåtelseform
- Andel i bostadsförening - Lägenhet
- Andel i föreningen
- 0.094
- Andelstal avgift
- 0.094
- Lägenhetsnummer
- 18
- Ingår i avgiften
- Värme, vatten
- Kommentar Yta
- Lägenheten står registrerad som 115 kvm enligt utdrag ur lägenhetsregister.
- Våningsplan
- 5 av 5
- Hiss
- Ja
- Förråd
- Lägenhetsinnehavaren disponerar Källarförråd
- Förening
- Bf Sandberget Upa
- Byggnadsår
- 1903-1905 (Arkitekter Dorph & Höög)
- Energiprestanda
- 103 kWh/Kvm och år
- Bostadsrättens nettoskuldsättning
- 932 386 kr
- Nettoskuldsättning baserad på ÅR 2023.
Driftskostnad
- Värme
- 950 kr/ mån
- Försäkring
- 350 kr/ mån
- Övrigt
- 350 kr/ mån
- Driftskostnader totalt
- 1 650 kr/ mån