Mer info

Vindsetage med terrass i sydväst

Döbelnsgatan 71 – Vasastan

Boarea | Biarea 114 kvm | 10 kvm Rum | Våning 3.5 rok | 5 av 5
Pris 13 995 000 kr /bud Avgift 8 043 kr / mån
Högsta bud 13 000 000 kr

Strålande ljus, charmfull och väldisponerad vindsvåning på 124 kvm i två etage med stor terrass om cirka 10 kvm. Övre plan med spatiöst allrum och kök, matsal och vardagsrumsdel i öppen planlösning, 4.5 meter i takhöjd med öppet upp till nock och synliga takbjälkar. Alkov intill sällskapsrummet omvandlas med lätthet till gästrum. Vackra golv med fiskbensparkett. Fint ljusinsläpp från takfönster och terrass med stora vik- och skjutdörrar. Gästtoalett. Genom arbetsrummet med tegelgolv i original når man sovrumsavdelningen via vacker kalkstenstrappa ned. På nedre plan finns ytterligare en entré och två sovrum varav ett disponeras fn som dressing room/barnrum. Badrum med badkar, handfat med kommod, wc och kombitvättmaskin. Trivsam våning med villakänsla uppdelad på två plan med en privat sovrumsdel och en social sällskapsdel. Fantastisk utsikt från terrassen över takåsarna bort mot Stadsbiblioteket och Adolf Fredriks kyrka. Möjlighet att installera eldstad.

Bilder

Beskrivning

Interiör

Kök

Släta skåp i beige med bänkskivor i svart stenkomposit. Köksö med spishäll och ugn. Kyl/frys, fläkt, diskho, diskmaskin och mikrovågsugn tillhör utrustningen. Stänkskydd i glas. Golv i svart skiffer och spotlights i tak. 

Badrum

Badkar med dusch ovan och glasdörr. Handfat med kommod nedtill. Stor spegel ovan. Vitt kakel på vägg och skiffer på golv. Spotlights i tak. Kombinerad tvättmaskin och torktumlare. 

Gästtoalett med handfat och wc. Vitt kakel på vägg och svart skiffer på golv. 

Golvvärme i kök och badrum.  

 

Föreningen

BF Sandberget u.p.a. är en äkta bostadsförening som äger marken och bildades 1918. Föreningen äger fastigheten Kv Sandberget 10 och består av 18 lägenheter med andel i bostadsförening och 5 lokaler med hyresrätt. Byggnaden uppfördes 1903-1905 i jugendstil och ritades av arkitekterna Dorph & Höög. 

Gemensamma utrymmen, innergård med cykelställ, separat barnvagnsentré utan trappor. Barnvagnsförråd och cykelförråd i gårdsplan. Föreningslokal i källaren. Tvättstuga belägen i den nyrenoverade källaren med två tvättmaskiner, två torktumlare och torkskåp.


Föreningen har anslutning för kabel-tv och bredband via ComHem/Tele2. Fiber från Bahnhof (hastighet 10 000/ 10 000) separat indragen i lägenheten.

Föreningen godkänner delat ägande, minsta ägarandel är ej specificerat. Föreningen godkänner inte juridisk person som köpare. Balkongavgift om 96 kr/mån (2% av gällande prisbasbelopp). 

Alternativa planlösningar måste undersökas och godkännas av styrelsen. Avgiften höjdes med 5% från och med 22-03-01. Avgiften höjdes i januari 2023 med 3%.  

FASTIGHET

Genomförda renoveringar i urval:

1980-tal - Stambyte

2008 - Installation automatiska dörröppnare. Hissreparation.

2012 - Renovering tvättstuga med nya maskiner. Renovering av källare och föreningslokal. Nya källarförråd med galler, nytt gårdsbjälklag och markanläggning

2013 - Fönsterrenovering

2014 - Värmeanläggning & målning av tak

2015 - Byte av köksstammar och elstigar i gårdshuset

2016 - Stambyte under damfrisering, byte vattenledningsrör i restaurang, vattenmätare flyttad till tvättstugan och ny vattenanslutning i gatan

2017 - Stamspolning av köksavloppen i gathuset. Golvläggning hos damfriseringen, tömning av pumpgrop + byte av pump. Åtgärd översvämning i innertak hos Campoloro

2018 - Rengöring värmeväxlare, installation avgasare, takarbete - anläggning av plattform runt skorsten och stege till tak. Elarbeten belysning. 

2019 - Stambyte under restaurang. Fönsterrenovering mot gården i gatuhus. Åtgärd vattenskada mellan lgh 18 och 10. Byte pump för dagvattenbrunn. Målning av fönster mot gata i vindsvåningarna

2020 - Renovering rabatt på innegården, plåtarbete, fuktskydd. Återställande av vägg i källarförråd efter läckage.

2021 Radonmätning, besiktning värmestammar, utbyte radiatorventiler och termostater, OVK bostäder och hyreslokaler. Brandinspektion, sotning öppna eldstäder. Reparation efter läckage altan södra taklägenheten. 

2022 - Energideklaration för fastigheten genomförd. Lagning och fixering golv- och murplattor innergård. Installation av brandskyddsutrustning. Spolning av köksstammar. 

2023 - Byte av fastighetens gasservis och avstängningsventil. Renovering pumpsystem tvättstuga. Rengöring värmeväxlare. Renovering av balkonger mot Döbelnsgatan.

Fakta

Fakta

Upplåtelseform
Andel i bostadsförening - Lägenhet
Andel i föreningen
0.094
Andelstal avgift
0.094
Lägenhetsnummer
18
Ingår i avgiften
Värme, vatten
Kommentar Yta
Lägenheten står registrerad som 115 kvm enligt utdrag ur lägenhetsregister.
Våningsplan
5 av 5
Hiss
Ja
Förråd
Lägenhetsinnehavaren disponerar Källarförråd
Förening
Bf Sandberget Upa
Byggnadsår
1903-1905 (Arkitekter Dorph & Höög)
Energiprestanda
103 kWh/Kvm och år
Bostadsrättens nettoskuldsättning
932 386 kr
Nettoskuldsättning baserad på ÅR 2023.

Driftskostnad

Värme
950 kr/ mån
Försäkring
350 kr/ mån
Övrigt
350 kr/ mån
Driftskostnader totalt
1 650 kr/ mån

Planritning

Länkar

Välkommen på visning

visning fredag, 6 december 2024 12:30 - 13:00
Föranmälan önskas. Välkommen!
Spara i min kalender
visning söndag, 8 december 2024 13:45 - 14:30
Föranmälan önskas. Välkommen!
Spara i min kalender

Vi hjälper dig att finna det du söker

Få de senaste objekten som matchar dina önskemål i din mailkorg innan de når marknaden. Anmäl dig till wredes spekulantregister och ange din sökning. Vi matchar alla objekt.

Att sälja underhand

En del av våra kunder föredrar en försäljning där man inte visar upp sitt hem helt publikt. Här ses ett urval av våra hem som Wrede säljer underhand. De visas endast på vår hemsida med begränsad information och syns inte på Hemnet. Vi har även flertalet villor, våningar samt lant-& sjöställen till salu som inte visas här. Söker ni ett exceptionellt hem utöver det vanliga? Vänligen kontakta oss på info@wrede.se så berättar vi mer om vårt underhandsutbud.

SPEKULANTREGISTER

Om du vill göra en intresseanmälan för olika typer av objekt (våningar, villor, lant & sjöställen, skåne & gotland) måste du anmäla dig för varje objektstyp.

Wredes nyhetsbrev

Varje vecka får du ta del av Wredes senaste objekt som ännu inte nått den öppna marknaden. Här läser du om de mest extravaganta hemmen, blir uppdaterad om de våra underhandsförsäljningar och får ta del av inbjudningar till kommande exklusiva event hos Wrede.
Söker du ny bostad? Anmäl dig till Wredes spekulantregister