Vindsetage i Vasastan med terrass i sydväst

Strålande ljus, charmfull och väldisponerad vindsvåning på 125 kvm i två etage med stor terrass om cirka 10 kvm. Övre plan med spatiöst allrum och kök, matsal och vardagsrumsdel i öppen planlösning, 4.5 meter i takhöjd med öppet upp till nock och synliga takbjälkar. Alkov intill sällskapsrummet omvandlas med lätthet till gästrum. Vackra golv med fiskbensparkett. Fint ljusinsläpp från takfönster och terrass med stora vik- och skjutdörrar. Gästtoalett. Genom arbetsrummet med tegelgolv i original når man sovrumsavdelningen via vacker kalkstenstrappa ned. På nedre plan finns ytterligare en entré och två sovrum varav ett disponeras fn som dressing room/barnrum. Badrum med badkar, handfat med kommod, wc och kombitvättmaskin. Trivsam våning med villakänsla uppdelad på två plan med en privat sovrumsdel och en social sällskapsdel. Fantastisk utsikt från terrassen över takåsarna bort mot Stadsbiblioteket och Adolf Fredriks kyrka.

Adress Döbelnsgatan 71 Område Vasastan
Boarea | Biarea 115 kvm | 10 kvm Rum | Våning 3.5 rok | 5 av 5
Pris 14 750 000 kr accepterat pris Avgift 7 565 kr / mån

Välkommen på visning

4 dec
Visning kl 14:30-15:00
- Föranmälan krävs. Välkommen!
Spara i min kalender
Visningsanmälan

Interiör

Kök

Släta skåp i beige med bänkskivor i svart stenkomposit. Köksö med spishäll och ugn. Kyl/frys, fläkt, diskho, diskmaskin och mikrovågsugn tillhör utrustningen. Stänkskydd i glas. Golv i svart skiffer och spotlights i tak. 

Badrum

Badkar med dusch ovan och glasdörr. Handfat med kommod nedtill. Stor spegel ovan. Vitt kakel på vägg och skiffer på golv. Spotlights i tak. Kombinerad tvättmaskin och torktumlare. 

Gästtoalett med handfat och wc. Vitt kakel på vägg och svart skiffer på golv. 

Golvvärme i kök och badrum.  

 

Föreningen

BF Sandberget u.p.a. är en äkta bostadsförening som äger marken och bildades 1918. Föreningen äger fastigheten Kv Sandberget 10 och består av 18 lägenheter med andel i bostadsförening och fem lokaler med hyresrätt. Byggnaden uppfördes 1903-1905 i jugendstil och ritades av arkitekterna Dorph & Höög. 

Gemensamma utrymmen, innergård med cykelställ, separat barnvagnsentré utan trappor. Barnvagnsförråd och cykelförråd i gårdsplan. Föreningslokal i källaren. Tvättstuga belägen i den nyrenoverade källaren med två tvättmaskiner, två torktumlare och torkskåp.


Föreningen har anslutning för kabel-tv och bredband via ComHem/Tele 2. Fiber från Bahnhof (hastighet 10 000/ 10 000) separat indragen i lägenheten.

Föreningen godkänner delat ägande, minsta ägarandel är ej specificerat. Föreningen godkänner inte juridisk person som köpare. Månadsavgift 7565 kr plus balkongavgift 81 kr (2% av gällande prisbasbelopp). 

Alternativa planlösningar måste undersökas och godkännas av styrelsen. Avgiften höjdes med 5% från och med 22-03-01. Eventuellt höjs avgiften i januari 2023 med 3% (avvaktar styrelsebeslut).  

FASTIGHET

Genomförda renoveringar

1980tal - Stambyte

2008 - Installation automatiska dörröppnare. Hissreparation.

2012 - Renovering tvättstuga med nya maskiner. Renovering av källare och föreningslokal. Nya källarförråd med galler, nytt gårdsbjälklag och markanläggning

2013 - Fönsterrenovering

2014 - Värmeanläggning & målning av tak

2015 - Byte av köksstammar och elstigar i gårdshuset

2016 - Stambyte under damfrisering, byte vattenledningsrör i restaurang, vattenmätare flyttad till tvättstugan och ny vattenanslutning i gatan

2017 - Stamspolning av köksavloppen i gathuset. Golvläggning hos damfriseringen, tömning av pumpgrop + byte av pump. Åtgärd översvämning i innertak hos Campoloro

2018 - Rengöring värmeväxlare, installation avgasare, takarbete - anläggning av plattform runt skorsten och stege till tak. Elarbeten belysning. 

2019 - Stambyte under restaurang. Fönsterrenovering mot gården i gatuhus. Åtgärd vattenskada mellan lgh 18 och 10. Byte pump för dagvattenbrunn. Målning av fönster mot gata i vindsvåningarna

2020 - Renovering rabatt på innegården, plåtarbete, fuktskydd. Återställande av vägg i källarförråd efter läckage.

2021 Radonmätning, besiktning värmestammar, utbyte radiatorventiler och termostater, OVK bostäder och hyreslokaler. Brandinspektion, sotning öppna eldstäder. Reparation efter läckage altan södra taklägenheten. 

Planerande renoveringar

2022 - Begränsad renovering av järnbalkonger mot gatan.Installation ny brandskyddsutrustning, Energideklaration. 

2023 - Spolning av avloppstammar. 

Fakta

Upplåtelseform
Andel i bostadsförening - Lägenhet
Andel i föreningen
0.0940
Lägenhetsnummer
18
Ingår i avgiften
Värme, vatten
Våningsplan
5 av 5
Hiss
Ja
Förening
Bf Sandberget Upa
Byggnadsår
1903-1905 (Arkitekter Dorph & Höög)
Energiprestanda
103 kWh/Kvm och år

Driftkostnad

Värme
950 kr/mån
Försäkring
350 kr/mån
Övrigt
350 kr/mån
Driftskostnader totalt
1 650 kr/mån
Till toppen
Alla bilder