Vi hjälper dig att finna det du söker
Få de senaste objekten som matchar dina önskemål i din mailkorg innan de når marknaden. Anmäl dig till wredes spekulantregister och ange din sökning. Vi matchar alla objekt.
Nybyggt på sjösidan i Viggbyholm
Grindstuguvägen 47 – Täby / Viggbyholm sjösidan
| Boarea 114 kvm | Rum | Våning 4 rok | 3 av 6 tr |
| Pris 7 100 000 kr / bud | Avgift 6 695 kr |
Denna välplanerade lägenhet om 114 kvm med balkong som kombinerar stilren funktionalitet med elegant design som inspirerats av dansk arkitektur. Lägenheten är ljus och har fina siktlinjer inom bostaden, mycket fin genomgående planlösning och med härliga utblickar mot naturen. Fantastiskt läge i Viggbyholm som erbjuder närhet till natur, vatten och Täbys serviceutbud på promenadavstånd.
Generös sällskapsyta i öppen planlösning med kök och utgång till en härlig balkong. Elegant kök i grått, fullt utrustat med integrerade vitvaror och en smakfull köksö som avgränsar ytorna utan att bryta känslan av rymd. Det finns tre sovrum, alla med gott om garderober, samt en klädkammare vid köket som ger ytterligare förvaring.
Två helkaklade badrum som går i vitt och grått är inredda i tidlösa material, båda med dusch och golvvärme. I det större badrummet finns dessutom tvättmaskin, torktumlare och praktisk förvaring. Genomgående enstavig parkett på golven och ljust målade väggar. Från balkongen blickar man ut mot innergården, där lugnet och grönskan bidrar till bostadens rofyllda atmosfär. Åt andra hållet, från ett sovrum njuter man istället av en rofylld utsikt mot gröna fält och skog.
Möjlighet till garageplats med hiss direkt till garaget.
Husen är nyligen uppförda, 2022-2024, i bostadsområdet Viggby ängar och föreningen nybildad. Alla lägenheter är inredda i mycket smakfulla material och har en genomtänkt planlösning. Förutom bergvärme, finns solceller på taket som bidrar positivt till föreningens ekonomi. Läget är optimalt, med närhet till shopping i Täby centrum, simhall, fotbollsplan, båtklubb och bad i Viggbyholm och bra kommunikationer via Roslagsbanan och E18.
Bilder
Beskrivning
Området
Viggby Ängar är ett nytt bostadsområde på sjösidan i Viggbyholm. Detta är den andra etappen med utsikt över ängarna ned mot vattnet och en fasad som inspirerats av dansk arkitektur.
Det fina läget med närhet till naturområden, kommunikationer och service ger goda förutsättningar för ett trivsamt boende. På ett kort promenad- eller cykelavstånd finns rekreation i alla dess former: bollplaner, rackethallar, ridbanor och båtklubb för att nämna några av möjligheterna. Här får du både Täby Park och Täby Centrum på promenadavstånd.
Interiör
Golv är borstad enstavsparkett i vitpigmenterad ek från Kährs. Trösklar i liknande kulör. Golvsocklar och foder i vitt.
Väggar i ljusgrå kulör. Innerdörrar i vit kulör med rostfria dörrhandtag. Fönsterbänkar i grå kalksten.
Kök från Vedum i sandbeige kulör med slät lucka. Stänkskydd och bänkskiva i ljusbeige kvartskomposit med diskho i rostfritt stål. Inbyggd kolfilterfläkt, blandare i kromat utförande. Bänkskåp och högskåp med borstat rostfritt beslag. Mjukstängande bänkskåp med fullutdragslådor och med dämpning vid stängning. Väggskåp öppnas med ”push-to-open”. Vitvaror i rostfritt från Electrolux med helintegrerad kyl/ frys, helintegrerad diskmaskin, ugn, induktionshäll, inbyggnadsmikro. LED- belysning under väggskåp i kök.
Dusch/badrum har golv i ljusgrå/beige granitkeramik och väggar i vitt kakel. Vägghängd spegel med infälld belysning. Tak i vit kulör med spotlights. Sandbeige kommod med två lådor med ett eluttag. Duschplats med duschvägg och detaljer i kromat utförande. Tvättställs- och duschblandare i kromat utförande. Bänkskiva i vit laminat och väggskåp ovan tvättmaskin och torktumlare.
Garderober från Vedum med släta lackade luckor i vit kulör. Luckor med knoppar i borstat rostfritt.
Uppvärmning via radiatorer med golvförlagda radiatorrör.
Föreningen
Bostadsrättsföreningen Viggby Ängar 2 är belägen i Täby och föreningen registrerades 2020. Byggnaden uppfördes 2022-2024 och inflytt skedde juni-september 2024. Föreningen äger marken och är en äkta förening. Det finns 46 bostadsrätter som alla är försedda med säkerhetsdörr. I huset finns totalt 3 hissar och på taket finns solceller som komplement till bergvärmen. Fastigheten är energiklassad som ger rabatt på bolån.
PARKERING
Det finns 36 parkeringsplatser i garage, varav 18 med laddstation för elbil och en handikapp-plats. Det finns dessutom 14 platser utomhus. Garageplats kostar 1117 kr/mån och p-plats ute kostar 286 kr/mån.
GEMENSAMMA UTRYMMEN
Det finns ett miljörum med källsortering. Barnvagnsrum och cykelrum.
KOMMANDE UNDERHÅLL
Det finns en underhållsplan för föreningen som sträcker sig ca 50 år framåt.
Fakta
Fakta
- Upplåtelseform
- Bostadsrätt - Lägenhet
- Andel i föreningen
- 2.75037 %
- Andelstal avgift
- 2.75037 %
- Lägenhetsnummer
- 1.1301
- Ingår i avgiften
- inkl värme, vatten, tv/bredband och schablonkostnad för el
- Våningsplan
- 3 av 6 tr
- Hiss
- Ja
- Förråd
- Lägenhetsinnehavaren disponerar ett källarförråd
- Förening
- Brf Viggby ängar 2
- Byggnadsår
- 2024
- Energiprestanda
- 53 kWh/Kvm och år
- Bostadens nettoskuldsättning
- 1 234 795 kr
- Baserat ekonomisk plan.
Driftskostnad
- El
- 697 kr/ mån
- Försäkring
- 488 kr/ mån
- Driftskostnader totalt
- 1 186 kr/ mån
Dokument
Planritning
Välkommen på visning
visning söndag, 9 november 2025 11:00 - 11:30
Välkommen på visning! Anmäl er gärna på nätet.
Spara i min kalender
Att sälja underhand
En del av våra kunder föredrar en försäljning där man inte visar upp sitt hem helt publikt. Här ses ett urval av våra hem som Wrede säljer underhand. De visas endast på vår hemsida med begränsad information och syns inte på Hemnet. Vi har även flertalet villor, våningar samt lant-& sjöställen till salu som inte visas här. Söker ni ett exceptionellt hem utöver det vanliga? Vänligen kontakta oss på info@wrede.se så berättar vi mer om vårt underhandsutbud.
SPEKULANTREGISTER
Om du vill göra en intresseanmälan för olika typer av objekt (våningar, villor, lant & sjöställen, skåne & gotland) måste du anmäla dig för varje objektstyp.