Hörnlägenhet med hotellkänsla i idylliska Stocksund

Interiör

Välkomnande och rymlig hall med vackert stengolv i natursten samt god förvaring genom garderob och hatthylla med avhängning.

Vidare leds du in i sällskapsdelen med vardagsrum och kök i öppen planlösning. Vardagsrumsdel med vackert ljust trägolv i vitask samt härligt ljusinsläpp genom stora fönsterpartier i dubbla väderstreck. Gott om plats för soffgrupp med tillhörande möblemang. Access till stor balkong i sydostläge.

Påkostat kök från Ballingslöv med vacker bänkskiva i kalksten, gott om förvaring samt all önskvärd maskinell utrustning. Integrerade vitvaror från Siemens samt plats för stort matbord.

Rogivande sovrum med plats för stor dubbelsäng, nattduksbord samt generös förvaring genom ett flertal garderober.

Exklusivt och helkaklat badrum utrustat med vägghängd WC, dusch, handfat, kombimaskin, handdukstork, skåp, golvvärme samt spotlights.

Fibaro Home Center Hub 2 är anslutet till lägenheten vilket möjliggör för att styra hemmets smarta enheter via en mobilapp var du än befinner dig, bland annat belysning och hushållsapparater.

Bostaden värms upp genom vattenburen golvvärme.

Till lägenheten hör ett källarförråd och vinfack.

Lägenheten ligger på våning -1 enligt föreningens info, men eftersom huset är ett sutteränghus blir det mer som våning 1.

Föreningen

Brf Stocksundet är en äkta bostadsrättsförening som bildades 2015 och upplåter 36 lägenheter med bostadsrätt om totalt 3 073 kvm. Marken innehas med äganderätt. Juridisk person accepteras ej, delat ägarskap godkänns. Överlåtelseavgift om 2,5% av aktuellt prisbasbelopp (fn 1 312,50 kr) betalas av köparen. Pantsättningsavgift om 1% av aktuellt prisbasbelopp (fn 525 kr).

Föreningens gemensamma utrymmen består av:
- Välutrustat gym med WC och dusch.
- Två takterrasser med sittgrupper och gasolgrill.
- Konferensrum med pingisbord och projektor.
- Vinkällare med eget vinfack.
- Cykelförråd.
- Barnvagnsrum.

Föreningen tillhandahåller ett garage med 39 garageplatser, varav 15 med elbilsladdare och 2 MC-platser. En garageplats kostar 1 300 kr/mån och det finns ingen kö i dagsläget. För laddplats tillkommer kostnad för elförbrukning (kö i dagsläget). MC-plats kostar ca 500 kr/mån. 

Det finns även ett antal extra förråd att tillgå som kostar 1 000 kr/mån.

Styrelsen bevakar aktivt ränteutveckling och föreningens utgifter. Under 2023 är styrelsens bedömning att ekonomin ser bra ut och ligger i linje med budget vilket lämnar utrymme för planerat underhåll och ett mindre överskott. Vid senaste styrelsemötet (18 april) beslutades att avgifterna lämnas oförändrade. En ny analys kommer att göras efter sommaren (kontrollerat med styrelsen 2023-04-19).

El och varmvatten debiteras månadsvis enligt schablonbelopp, 240 kr/mån respektive 56 kr/mån. Justeras årligen i efterhand enligt faktisk förbrukning.

Det pågår framtagning av energideklaration samt miljödeklaration. De bör vara klara inom en snart framtid.

Det finns inga större planerade renoveringar i dagsläget (kontrollerat med styrelsen 2023-04-19). Underhållsfond finns.

Miljöcertifierad byggnad utvecklad av Patriam.
https://patriam.se/vara-bostader/stocksund/