Med ett högt och ljust läge på eftertraktad adress återfinns denna ljusa vindsvåning om 3 rum och kök. 101 kvm total golvyta, härliga sällskapsytor, terrass i söder, två sovrum, badrum samt, allt med utvecklingspotential. Inga bärande väggar förutom skorstensstockarna möjliggör för flexibel planlösning. Välskött förening med god ekonomi anno 1918. Ej hiss.
| Adress Kocksgatan 41 | Område Södermalm |
| Boarea | Biarea 80 kvm | 21 kvm | Rum | Våning 3 rok | 4/4 |
| Pris 8 750 000 kr / bud | Avgift 4 292 kr / mån |
Välkommen på visning
- Välkommen på visning! Föranmäl er gärna!
Rumsbeskrivning
Högst upp i huset välkomnas ni in genom dörren till vindsvåningens hjärta.
Hall med upphängnings möjligheter.
Vardagsrum, kök och matsal i öppen planlösning. Köket har gott om arbetsytor och bra förvaring. Den maskinella utrustningen består av ugn, spis, fläkt, kyl/frys och diskmaskin. Terrass i söder.
SOVRUM
Ljust och rymligt sovrum med plats för dubbelsäng och övrig möblering. Förvaringsmöjligheter i stor garderob med skjutdörr.
Ytterligare ett sovrum med plats för dubbelsäng.
BADRUM
Kaklat badrum utrustad med badkar, toalett samt handfat (tvättmaskin ur funktion).
Förening
BYGGNAD
Byggnadsår 1914-18.
FÖRENINGEN
Brf Båtsmannen mindre 9 äger fastigheten Båtsmannen mindre 9. I föreningen finns 21 lägenheter med bostadsrätt. Lågt belånad förening med en stabil ekonomi. Föreningen äger marken och klassas som en äkta förening. Överlåtelseavgift betalas av förvärvaren om högst 2.5%, pantsättningsavgift om 1% betalas av pantsättaren (baserat på gällande prisbasbelopp).
RENOVERINGAR
Föreningen följer en underhållsplan som upprättades 2007 och sträcker sig fram till 2044. Underhållsplanen uppdaterades 2019.
Följande renoveringar har genomförts:
2020 Installation av säkerhetsdörrar
2020 Fönsterrenovering gårdshus
2020 Fönsterrenovering gathusets gårdssida
2018 OVK-besiktning
2017 Stamspolning
2017 Installation av fiber/bredband
2016 Montering postboxar
2015 Fönsterrenovering, gathus
2013 Renovering av fasadputs
2012 OVK/Åtgärd av ventilation
2011 indragning av fiberoptik
2011 Renovering av fasadputs
2010 - 2011 Utbyte av proppskåp i samtliga lägenheter
2008 Renovering av fönster på 3:e vån i gathuset
2008 - 2009 Omläggning av tak
2006 - 2007 Renovering av fönster i gårdshuset
2005 rengöring av avloppsstammarna
2004 Renovering av rökkanaler
2003 - 2004 Besiktning/åtgärder av ventilationen
2002 Renovering av tvättstugan
1998 Målning av tak
1974 Rörstambyte
1974 Elstambyte
Planerat underhåll:
2022/23 Målning av trapphus
FÖRRÅD
Vindsförråd
GEMENSAMMA UTRYMMEN
Tvättstuga utrustad med 2 tvättmaskiner, 1 torktumlare och 1 torkskåp. Lugn innergård med härlig grönska, sittgrupper, grill, cykelställ och barnvagnsrum.
TV OCH BREDBAND
Fiber via Banhof.
UPPVÄRMNING
Direktverkande el som betalas av varje lägenhetsinnehavare själv.
Dela objekt
Fakta
- Upplåtelseform
- Bostadsrätt - Lägenhet
- Lägenhetsnummer
- 30
- Ingår i avgiften
- Bredband, vatten
- Våningsplan
- 4/4
- Hiss
- Nej
- Förening
- Brf Båtsmannen mindre 9
- Byggnadsår
- 1914-1918 (Arkitekter Helge Widlund & Sam Kjellberg)
- Energiprestanda
- 135 kWh/Kvm och år
- Bostadsrättens nettoskuldsättning
- 216 627 SEK
Driftkostnad
- El
- 550 kr/mån
- Försäkring
- 230 kr/mån
- Driftkostnader totalt
- 780 kr/mån
