Välplanerad 2:a med kakelugn och balkong

Ljus, välbelägen och utmärkt planerad lägenhet på två rum och kök med flertalet bevarade originaldetaljer och genomgående cirka 3 meter i takhöjd, bara ett stenkast från Vitabergsparken och i omedelbar närhet till såväl Nytorget som Fjällgatan. Stilrent hus i nationalromantisk stil ritat av arkitekt Carl Zetterberg och uppfört 1912. Sällskapsrum med vacker fungerande kakelugn och furutiljor, sovrum med balkong och utsikt över lummig och charmfull gård, furutiljor på golv och platsbyggda garderober. Hemtrevligt och ljust kök med arbetsbänk i ek, skåpluckor från Picky Living, matplats och utsikt mot gård. Fräscht badrum med dusch och tvättmaskin. Hall med sisalmatta och garderob. Välskött förening med eftertraktat läge och närhet till bussar och restauranger.

Adress Erstagatan 26 Område Södermalm
Boarea 47 kvm Rum | Våning 2 rok | 3 av 5
Pris 4 450 000 kr / bud Avgift 2 312 kr / mån

Välkommen på visning

20 jan
Visning kl 12:00-12:45
- Förhandsvisning. Föranmäl gärna.
Spara i min kalender
23 jan
Visning kl 12:00-12:45
- Välkommen. Föranmäl gärna.
Spara i min kalender
Visningsanmälan

Interiör

 

Ingång till hall med sisalmatta och garderob med gott om plats för avhängning och förvaring. 

Kök i vitt med skåpluckor från Picky Living, bänkskiva i massiv ek, metrokakel på vägg, diskho i vitt porslin, glaskeramikhäll och ugn med fläkt i rostfritt ovan, mikrovågsugn samt fristående kylskåp i rostfritt. Plats för matbord för 3-4 personer. Furugolv. 

Sällskapsrum med fungerande rund kakelugn i ljust gult och utsikt över gatan. 

Sovrum med utgång till balkong mot gården i västerläge samt vägg med inbyggda garderober från Elfa med belysning i överkant. 

Badrum med vitt kakel på vägg, grå klinker på golv, handfat med kommod och handdukstork. Dusch med glasdörrar. Tvättmaskin. 

Föreningen

 

Fastigheten Veken 3 uppfördes 1912 av byggherre Carl August Dimander efter ritningar av arkitekt Carl Zetterberg. Föreningen Kråkhvilan registrerades år 2000 och är en s.k. äkta förening.  Fastigheten förvärvades 2003 och föreningen äger marken. Den består av 34 bostadslägenheter (bostadsareal 1860 kvadratmeter), en bostadslägenhet hyresrätt samt tre lokaler med hyresrätt (lokalareal 140 kvadratmeter). Hiss finns.

Föreningen har gemensam gård med gräsmatta och pergola, sittplatser samt grill för föreningens medlemmar. Tvättstuga finns i källaren med två tvättmaskiner, en torktumlare och torkskåp. Föreningslokal i källaren. Kombinerat cykelrum och barnvagnsrum med ingång från Bondegatan. Föreningen har dolda tillgångar i form av en bostadslägenhet med hyresrätt, 3 st lokaler med hyresrätt (samtliga fn. uthyrda) samt råvind. Se föreningens hemsida www.kråkhvilan.se för mer information. 

Föreningen Kråkhvilan är belägen nära Vitabergsparken och Nyorget. Fint utbud av bra restauranger i närheten och Fjällgatan ett stenkast bort med sin fantastiska utsikt. Buss 2 stannar utanför knuten, 66:an tvärs över gatan och det är gångavstånd till Slussen och Medborgarplatsens t-bana.

Utförda renoveringar

1980 Elstigare
2002 Tak
2003 Renovering av hiss Bondegatan
2005 Stamspolning
2008 Balkongbygge i ett antal lägenheter
2009 Ventilationskanaler samt rökkanaler till kakelugnar
2011Stamspolning
2012 Renovering av hiss Erstagatan
2014 Målning tak, renovering av trapphus
2017 Renovering av fasad och fönster mot gatan. Renovering av ytterfönster och karm mot gård och trapphusfönster.
2018 OVK, Brandvarnare installerades i offentliga utrymmen
2019 Stamspolning, energideklaration, råttstoppsanläggningar monterades
2020 Sotning av rökkanaler, pergola byggd på gården

Planerat underhåll
2022 Planerat byte till säkerhetsdörrar (bekostas av föreningen)

Föreningen följer en underhållsplan som upprättades 2019.

Fakta

Upplåtelseform
Bostadsrätt - Lägenhet
Andel i föreningen
2.64485 %
Lägenhetsnummer
00232
Ingår i avgiften
Värme, vatten samt kabel-tv (basutbud)
Våningsplan
3 av 5
Förening
Brf Kråkhvilan
Byggnadsår
1912
Energiprestanda
142 kWh/Kvm och år

Driftkostnad

El
450 kr/mån
Försäkring
84 kr/mån
Övrigt
225 kr/mån
Driftskostnader totalt
759 kr/mån
Till toppen
Alla bilder