Väldisponerad familjevåning invid Stureparken, anno 1887

Välkomna till denna väldisponerade sekelskiftesdröm i magnifikt skick om 158 kvm fördelade på 5 rum och kök invid Stureparken. Härliga ljusinsläpp från tidstypiska höga spröjsade fönster, takhöjd om ca 3,4 meter, stuckatur, speglade dörrar och djupa fönstersmygar. Elegant våning med två ingångar, stora sällskapsrum, exklusivt kök med vältilltagen köksö, genomgående vackra materialval och utsikt över Stureparken. Tyst sovrumsavdelning med tre sovrum och gott om förvaring. Påkostat badrum utrustat med badkar, dubbelhandfat, tvättpelare och dusch. Två förråd tillhör bostaden. Insynsskyddat läge mot Stureparken och lugn privat gata. Ett par minuter bort nås några av Östermalms trevligaste restauranger som tex. välrenommerade restaurang Hantverket. Lill-Jansskogen och Humlegårdens grönska ligger runt knuten. Populära förskolor och skolor på gångavstånd.

Adress Stureparken 2 Område Östermalm
Boarea 158 kvm Rum | Våning 5 rok | NB
Pris 22 500 000 kr / bud Avgift 3 950 kr / mån

Välkommen på visning

5 feb
Visning kl 13:30-14:00
- Föranmälan krävs. Välkommen!
Spara i min kalender
Visningsanmälan

Förening

De välbevarade fasaderna runt Stureparken bildar idag en av Stockholms bäst bevarade 1800-talsmiljöer. Fastigheten mot Stureparken heter egentligen ”Nordströmska Huset”, efter husets byggherre John A Nordström. Stilen är medeltidsinspirerad norditaliensk borgstil och fasaden utformades i det för tiden mycket moderna ”rohbau” det vill säga med teglet synligt. Fastigheten Björken 23 bebyggdes 1887 med flera byggnader och har bland annat adressen Stureparken 2.

BRF Stureparken 2, är en äkta bostadsrättsförening som förvärvade fastigheten 2008 och äger marken. Föreningens fastighet har adresserna Stureparken 2, 2B och 4, Sturegatan 29-31 samt Valhallavägen 98-100. Föreningen upplåter 74 st lägenheter med bostadsrätt samt 1 lägenhet och 2 lokaler med hyresrätt. Bostadsyta 9835 m2 och 400 m2 lokal. 

Föreningen har mycket god ekonomi och inga avgiftshöjningar är planerade, under 2021 sänktes avgiften med 125 kr per kvm. Föreningen sålde 2011 råvinden om ca 1 300 kvm för ombyggnad till 10 lägenheter. I samband med detta och med intäkter från försäljningen genomfördes ett omfattande renoveringsarbete av fastigheten under 2012-15. Kraftiga amorteringar av föreningens lån har också gjorts. Under 2022 avyttrades en hyresrätt vilket har gjort att föreningens räntebärande skulder mer än halverats och per 31/12-2022 uppgår de räntebärande lånen till 12.6 msek. Amortering pågår fortsatt enligt plan med 240 tkr per år. Givet detta är denna bostadsrätts nettoskuldsättning ca 112 057 kr samt så uppgår räntebärande lån per kvm till 1281 kr per 31/12-2022.

Föreningen äger 22 p-platser i anslutning till huset, i avgiften ingår ett p-bevis som ger gratis parkering utanför vardagar kl. 17-09 och helger. Alla boende i fastigheten har tillgång till eget källarförråd, denna bostad har två förråd. Föreningen har även en gemensam tvättstuga, innehållande 5 maskiner, 1 torktumlare, 1 torkskåp samt torkrum och mangelrum. Dessutom flera cykelrum med cykelliftar samt barnvagnsrum. Trevlig innergård med utemöbler och gasolgrill. 

För en utförlig redogörelse över genomförda renoveringar och amorteringar, senaste årsredovisning, kontaktuppgifter till styrelse m.m se föreningens hemsida:

http://stureparken2.se/

 

RENOVERINGAR OCH STÖRRE HÄNDELSER I URVAL

2009-2010 Utfördes stambyte, elstigar och fönster, nya balkonger
2011 Råvinden såldes för ombyggnad till 10 lägenheter
2012-2015 Renoverades tak, fasader, trappuppgångar, entréer och dränering på innergården. Dessa åtgärder finansierades genom försäljning av råvind.
2022 Hyresrätt avyttrades och föreningens skuldsättning mer än halverades.

Föreningen har installerat bergvärme, fjärrvärme som reserv.
Inga större renoveringar eller avgiftsförändringar är planerade.

 

Fakta

Upplåtelseform
Bostadsrätt - Lägenhet
Andel i föreningen
1.6479 %
Lägenhetsnummer
5
Ingår i avgiften
Värme, Vatten, bredband
Våningsplan
NB
Hiss
Ja
Förening
BRF Stureparken 2
Byggnadsår
1887
Energiprestanda
73 kWh/Kvm och år
Bostadsrättens nettoskuldsättning
112 057 SEK

Driftkostnad

El
1 000 kr/mån
Försäkring
670 kr/mån
Driftkostnader totalt
1 670 kr/mån
Driftkostnad kommentar
Estimerade kostnader för 4 pers.
Till toppen
Alla bilder