Vi hjälper dig att finna det du söker
Få de senaste objekten som matchar dina önskemål i din mailkorg innan de når marknaden. Anmäl dig till wredes spekulantregister och ange din sökning. Vi matchar alla objekt.
Sekelskiftesprakt på Östermalm
Sibyllegatan 53 – Östermalm
| Boarea 231 kvm | Rum | Våning 7 rok | 2 |
| Pris Pris på förfrågan | Avgift 4 100 kr |
Välkommen till en storslagen sekelskiftesvåning om 231 kvm, belägen mellan Karlavägen och Östermalmstorg – ett av stadens mest eftertraktade kvarter. Här möter tidlös elegans en samtida arkitektur i en nyligen genomförd renovering av högsta internationella klass. De generösa sällskapsrummen präglas av höga fönster, rik takhöjd, vackra snickerier och en fungerande kakelugn som sätter tonen.
Det arkitektritade köket från Kitchen by Paul med köksö och rymlig matplats bjuder in till både vardag och fest. Våningen rymmer upp till fem sovrum samt en separat etta med egen entré – idealisk som gäst-, tonårs- eller au pair-del. Tre exklusiva badrum, alla utförda med synnerligen påkostade material och genomtänkta detaljer.
Ett hem där ljuset flödar genom dagen och där varje rum vittnar om hantverk och kvalitet. Välskött och representativ fastighet med vacker entré och en solid förening med utmärkt ekonomi.
Bilder
Beskrivning
INTERIÖR
VARDAGSRUM / SÄLLSKAPSRUM
Två luftiga sällskapsrum i fil med vacker takstukatur, fina spröjsade fönster samt glasade dörrar i original.
Vacker välfungerande kakelugn.
KÖK
Exklusivt kök från Kitchen by Paul. Köksmaskiner från Gaggenau. Induktionshäll med inbyggd bänkfläkt (kolfilter). 2 st varmluftsugnar samt ångugn och kaffemaskin. 2 st vinkylar i fullbredd. Italiensk marmor Calcatta Corchia.
MASTER BEDROOM
Spatiöst master bedroom med privat badrum en suite.
SOVRUM
Förutom master bedroom finns fyra till sovrum.
Två sovrum i anslutning till entrén med stora fönsterpartier och platsbyggd förvaring.
Ett mindre sovrum som även kan användas som arbetsrum.
Utmärkt uthyrningsdel avskild med säkerhetsdörr och balkong.
BADRUM
Tre mycket påkostade badrum i marmor.
1. Badkar, dubbeldusch och wc
2. Dubbeldusch, wc och tvättmaskin samt torktumlare
3. Dusch och wc
Samtliga blandare från Dornbracht.
FÖRVARING
Walk in closet med exklusiva italienska garderober.
Mycket gott om förvaring i anslutning till samtliga sovrum.
Källarförråd
UTHYRNINGSDEL
Separat uthyrningsdel/tonårsdel som avskiljs med en säkerhetsdörr.
ÖVRIGT
Belysningsarmaturer från Floss.
Platsbyggda garderober från Nisseby Snickeri.
FÖRENING
ALLMÄNT
Fastigheten byggdes under 1882-1883 av Arkitekt A E Melander. BRF Forellen 1 är en äkta förening och äger marken. Föreningen består av 12 bostadsrätter och 1 lokal. Lokalen ligger i gatuplanet med ingång från gatan. Föreningen tar ut en överlåtelseavgift om max 2,5% av prisbasbelopp av köparen samt en pantsättningsavgift om max 1% av prisbasbelopp av pantsättaren. Föreningen har god ekonomi och en avsättning till underhållsfond har gjorts. Föreningen är nästintill skuldfri, ett mindre räntebärande lån finns pga av att de löst in en bostadsrättslokal. På sikt kommer föreningen att snart vara skuldfri igen.
KOMMANDE UNDERHÅLL
Om något år kommer yttertaken målas om helt eller delvis på gathuset.
GEMENSAMMA UTRYMMEN
Tvättstuga i källaren - två tvättmaskiner, två torktumlare samt kallmangel. Trevlig innergård med cykelförråd och sittplatser.
Fakta
Fakta
- Upplåtelseform
- Bostadsrätt - Lägenhet
- Andelstal avgift
- 9.688 %
- Lägenhetsnummer
- 3
- Ingår i avgiften
- värme och vatten
- Kommentar Yta
- Enligt föreningen 221 kvm
- Våningsplan
- 2
- Hiss
- Ja
- Förråd
- Lägenhetsinnehavaren disponerar Ja
- Förening
- Brf Forellen 1
- Byggnadsår
- 1882-83
- Energiprestanda
- 107 kWh/Kvm och år
- Bostadens nettoskuldsättning
- 14 686 kr
- Baserat på årsredovisning 2024
Dokument
Planritning
Välkommen på visning
visning söndag, 7 december 2025
Bokad visning.
Spara i min kalender
Fler hem till salu
Att sälja underhand
En del av våra kunder föredrar en försäljning där man inte visar upp sitt hem helt publikt. Här ses ett urval av våra hem som Wrede säljer underhand. De visas endast på vår hemsida med begränsad information och syns inte på Hemnet. Vi har även flertalet villor, våningar samt lant-& sjöställen till salu som inte visas här. Söker ni ett exceptionellt hem utöver det vanliga? Vänligen kontakta oss på info@wrede.se så berättar vi mer om vårt underhandsutbud.
SPEKULANTREGISTER
Om du vill göra en intresseanmälan för olika typer av objekt (våningar, villor, lant & sjöställen, skåne & gotland) måste du anmäla dig för varje objektstyp.