Townhousekänsla invid Humlegården

Välkommen till denna ljusa och snygga, etagevåning om ca 185 kvm med stor härlig uteplats och balkong med perfekt solläge. Stort kök med köksö från Poggenpohl och maskinell utrustning från Gaggenau i direkt anslutning till uteplatsen. Entréplanet nås också via dörr från gatan. Perfekt för hemmakontoret. Här finns även badrum med tvättpelare. Övre plan är disponerat med tre sovrum varav ett större med dressingroom. Gott om inbyggda garderober i hög standard. Vardagsrum mot gården och den stora balkongen. Här finns även två badrum varav det ena med badkar. Härlig utsikt över stor, lummig och mycket välskött innergård. Gård med flertalet sittplatser, lusthus samt gemensam köksträdgård. I fastigheten finns även pool, gym, dam- och herrbastu, föreningslokal samt stort garage (fn kö). Direkt närhet till såväl Humlegården och Stureplan som flertalet restauranger, butiker och goda kommunikationer. Mycket välskött fastighet med god ekonomi. Miljömedvetet hus med bergvärme. SNABBT TILLTRÄDE.

Adress Kommendörsgatan 8K Område Östermalm
Boarea 185 kvm Rum | Våning 5 rok | 0 och 1
Pris 17 900 000 kr / bud Avgift 7 485 kr / mån

BRF

Fastigheten disponeras med 79 lägenheter (9.931 kvm) och en affärslokal (124 kvm) , 51 garageplatser en MC plats, föreningslokal, pool, träningslokal och bastu samt stor trivsam trädgård på innergården. ca 1 års kö-tid för garageplats.

Läse mer på föreningens hemsida www.hedenbackenmindre24.se

För närvarande är kostar garageplatserna 2695kr/månad och 165kr/månad för laddstolpe.

Föreningen äger marken fastigheten står på.

Planerad avgifthöjning med 10% från och med 1 oktober 2022.

Ekonomisk förvaltare är Fastighetsägarna.

Administrativa kostnader vid överlåtelse: Överlåtelseavgift på ca 1550kr och pantsättningsavgift 886kr.

Andrahandsuthyrning: Vid godkänd andrahandsuthyrning har föreningen rätt att ta ut en förhöjd avgift på 15%.

Ägaren måste vara skriven på adressen. När ansökan om medlemskap sker ska det finnas med ett dokument att den sökande avser mantalskriva sig på adressen. Utan detta dokument kan inte köparen godkännas som medlem.

Inga obligatoriska åtaganden i föreningen, dock kan gemensam trädgårdsstädning förekomma.

 

GEMENSAMMA UTRYMMEN

- I portarna finns cykel- och barnvagnsrum. Vid portiken finns ett cykelutrymme samt vid portarna cykelplatser. I källaren finns ytterligare ett utrymme för cyklar och trädgårdsmöbler.

- Tvättstuga, föreningslokal, gym, bastu och stor inomhuspool.

- Fantastisk innergård.

 

RENOVERINGAR

2021-2022 OVK och byte av värmepumpar samt av dörrar och fönster mot terrasserna. Installation av övervakningskameror.

2020  Genomgripande renovering av poolen. Målning av dörrar mot gatan och gården.

2019 Ny energisnål garagebelysning samt installation av tio laddboxar.

2018 Nytt lås- och porttelefonsystem inkl. bokning av tvättstuga och föreningslokal, Ozonaggregat i samtliga soprum.

2017 Indragning av el till garaget som förberedelse för laddboxar.

2016 Renovering av grovsoprum.

2015 Installation av fibernät i fastigheten.

2014 Byte av samtliga ventilationsaggregat. Uppgradering av samtliga hissar. Ventilationsgenomgång inkl. OVK.

2012 Installation av hissar i tre soprum. Byte radiatorventiler.

2011 Renovering av tvättstugan med nya ytskikt och byte av samtliga maskiner.

2011 Gården är nyanlagd och ny-renoverad.

2010 Garaget belagt med gjutasfalt. Målning av gångar i källaren och garaget. Målning och uppfräschning av pool, träningslokal, duschutrymmen samt föreningslokal.

2007-2009 Installation av bergvärme, isolering av garagetak och ny trädgårdsanläggning inkl. värme i gårdsgångar.

2002-2009 Byte av samtliga stammar samt ombyggnad av avvattning från tak och terrasser samt ny fasadputs. 

 

KOMMANDE RENOVERINGAR

2022 Byte av värmepumpar.
2023 trapphus kommer troligen att målas.

 

Öppna spisar - I vissa etagelägenheter högst upp där det inte finns, går det att installera.

Vind  - Föreningen har ingen vind.

Köksfläkt - Endast kolfilter kan installeras.

Avfallskvarn kan ej installeras i denna våning på grund av flyttat kök.

Fakta

Upplåtelseform
Bostadsrätt - Lägenhet
Andel i föreningen
1.84% %
Ingår i avgiften
Värme, Vatten, bredband, Kabel-TV (basutbud)
Våningsplan
0 och 1
Hiss
Ja
Förening
BRF Hedenbacken Mindre 24
Byggnadsår
1975

Driftkostnad

El
542 kr/mån
Försäkring
375 kr/mån
Driftskostnader totalt
917 kr/mån
Till toppen
Alla bilder