Generösa ytor invid Humelgården

Ljus och trevlig våning alldeles invid Humlegården och Stureplan. Våningen är disponerad till största del med öppen planlösning med stora sällskapsytor och ett genomgående ljus. Burspråket mot innergården gör att våningen får ett fint ljus. Idag finns här ett rymligt sovrum och två badrum, men det finns möjlighet att göra ytterligare två sovrum. Mycket välskött förening med pool, gym, stor fin innergård och garage (kö).

Adress Kommendörsgatan 8c Område Östermalm
Boarea 135 kvm Rum | Våning 4 rok | 2
Pris 13 750 000 kr / bud Avgift 5 952 kr / mån

visning

Kontakta ansvarig mäklare för visning
Intresseanmälan

BRF

Fastigheten disponeras med 79 lägenheter (9.931 kvm) och en affärslokal (124 kvm), 51 garageplatser, 1 MC plats, föreningslokal, pool, träningslokal och bastu samt stor trivsam trädgård på innergården. Uppskattningsvis minst 1 års kö-tid för garageplats.

Läs mer på föreningens hemsida www.hedenbackenmindre24.se

För närvarande kostar garageplatserna 2 750 kr/månad och 207 kr/månad tillkommer för laddstolpe. Priserna höjs varje oktober med 2%.

Föreningen äger marken fastigheten står på.

Ekonomisk förvaltare är Fastighetsägarna.

Administrativa kostnader vid överlåtelse: Överlåtelseavgift om 2,5% av gällande prisbasbelopp betalas av köparen på (f.n. 1 312,50 kr) och pantsättningsavgift om 1% av gällande prisbasbelopp (f.n. 525 kr).

Andrahandsuthyrning: Vid godkänd andrahandsuthyrning har föreningen rätt att ta ut en årlig avgift om högst 10% av gällande prisbasbelopp (f.n. 5 250 kr).

Det finns inga beslut om avgiftsförändringar i dagsläget, men föreningen flaggar för att avgiften kan komma att höjas med ca 10% senare i år.

Ägaren måste vara skriven på adressen. När ansökan om medlemskap sker ska det finnas med ett dokument att den sökande avser mantalskriva sig på adressen. Utan detta dokument kan inte köparen godkännas som medlem.

Inga obligatoriska åtaganden i föreningen, dock kan gemensam trädgårdsstädning förekomma.

GEMENSAMMA UTRYMMEN

- I portarna finns cykel- och barnvagnsrum. Vid portiken finns ett cykelutrymme samt vid portarna cykelplatser. I källaren finns ytterligare ett utrymme för cyklar och trädgårdsmöbler.

- Tvättstuga, föreningslokal, gym, bastu och stor inomhuspool.

- Fantastisk innergård.

RENOVERINGAR

2021-2022 OVK och byte av värmepumpar samt av dörrar och fönster mot terrasserna. Installation av övervakningskameror.

2020  Genomgripande renovering av poolen. Målning av dörrar mot gatan och gården.

2019 Ny energisnål garagebelysning samt installation av tio laddboxar.

2018 Nytt lås- och porttelefonsystem inkl. bokning av tvättstuga och föreningslokal, Ozonaggregat i samtliga soprum.

2017 Indragning av el till garaget som förberedelse för laddboxar.

2016 Renovering av grovsoprum.

2015 Installation av fibernät i fastigheten.

2014 Byte av samtliga ventilationsaggregat. Uppgradering av samtliga hissar. Ventilationsgenomgång inkl. OVK.

2012 Installation av hissar i tre soprum. Byte radiatorventiler.

2011 Renovering av tvättstugan med nya ytskikt och byte av samtliga maskiner.

2011 Gården är nyanlagd och ny-renoverad.

2010 Garaget belagt med gjutasfalt. Målning av gångar i källaren och garaget. Målning och uppfräschning av pool, träningslokal, duschutrymmen samt föreningslokal.

2007-2009 Installation av bergvärme, isolering av garagetak och ny trädgårdsanläggning inkl. värme i gårdsgångar.

2002-2009 Byte av samtliga stammar samt ombyggnad av avvattning från tak och terrasser samt ny fasadputs. 

 

KOMMANDE RENOVERINGAR

Enligt underhållsplanen ska trapphusen renoveras i år (2023), men inga beslut är fattade än. Samma sak gäller värmepumpar som förmodligen kommer köpas in först 2024.

 

Öppna spisar - I vissa etagelägenheter högst upp där det inte finns, går det att installera.

Vind  - Föreningen har ingen vind.

Köksfläkt - Endast kolfilter kan installeras.

Fakta

Upplåtelseform
Bostadsrätt - Lägenhet
Andel i föreningen
0.0133
Ingår i avgiften
vatten, värme, fiber, tv (basutbud)
Våningsplan
2
Hiss
Ja
Förening
BRF Hedenbacken mindre 24
Byggnadsår
1975
Energiprestanda
138 kWh/Kvm och år
Bostadsrättens nettoskuldsättning
284 812 SEK

Driftkostnad

El
261 kr/mån
Försäkring
292 kr/mån
Driftkostnader totalt
553 kr/mån
Driftkostnad kommentar
Elnät beräknad årsanvändning 1178 kWh El beräknad årsförbrukning 1335 kWh
Till toppen
Alla bilder