Ljus och klassisk hörnvåning

Vacker sekelskiftesvåning med fem rum och kök disponerat över 148 kvadratmeter. Ljust och fritt läge, högt i tak och vackra originaldetaljer kännetecknar detta hem. Spektakulär kakelugn, fiskbensparkett, stuckaturer, takrosetter, magnifika dörröverstycken och speglade dörrar tillhör originalinredningen. Bibliotek, matsal och sällskapsrum i fil, med stiliga bröstningslister och väggpaneler. Master bedroom med badrum en-suite. Ytterligare ett sovrum. Kök med balkong samt matplats för två. Välkomnande hall med kappavhängning öppnar upp mot bibliotek, matsal och serveringsgång. En klassisk Östermalmsvåning i fint skick med stor känsla för originaldetaljer och material i ett vackerr och välunderhållen fastighet uppfört 1891-95, ritat av Oskar Holm som står bakom många av Östermalms vackraste fastigheter. Läget vid Karlaplan erbjuder ett stort utbud av restauranger, butiker och kommunikationer. Synnerligen välskött förening med god ekonomi.

Adress Kommendörsgatan 37, 4 tr	Område Östermalm
Boarea 148 kvm	Rum \| Våning 5 rok \| 4 av 4
Pris 25 000 000 kr / bud	Avgift 5 473 kr / mån

Välkommen på visning

19 sep

Visning kl 12:30-13:00
- Välkommen på visning! Föranmälan till mäklaren.

Spara i min kalender

Visningsanmälan

Kontakt

Lotta Leuckfeld Fastighetsmäklare lotta@wrede.se 070-777 88 00

Anna Westin Koordinator anna.w@wrede.se 072-166 10 22

Se bilder

Interiör

Ingång till spatiös hall med kappavhängning samt hatthylla från ursprungsåret.

Gästtoalett med toalett, handfat samt golv i travertinklinker. Väggar klädda i charmfullt kakel.

Matsal med vacker kakelugn och eleganta bröstningslister.

Bibliotek alternativt sovrum med platsbyggda bokhyllor och utsikt mot gatan. Praktiska garderober i passage mot hall.

Sällskapsrum med fönster i två väderstreck öppnar upp mot matsal och master bedroom med vackra pardörrar.

Master bedroom med platsbyggda garderober och badrum en-suite.

Badrum en suite utrustat med dusch med glasdörr, vägghängd toalett, handfat med kommod och spegelskåp ovan, dusch och golv klädda med vitt klinker och kakel. Handdukstork samt tvättmaskin.

Ytterligare ett sovrum intill köket med garderob. Stavparkett.

Kök med släta vita luckor och bänkskivor i svart granit. Grå stora klinker på golv och grått kakel på vägg. Extra bred spis från Ilve med två ugnar, gashäll samt teppanyakihäll. Diskbänk i rostfritt, diskmaskin samt mikrovågsugn. Spotlights i tak.

Utgång till balkong med plats för litet bord. Fri och öppen utsikt över gårdarna intill.

Serveringsgång med praktisk förvaring, stor kyl och frys från Miele samt vinkyl.

Genomgående fiskbensparkett.

Föreningen

Brf Minan 8 är en äkta bostadsrättsförening som registrerades 1998 och förvärvade fastigheten Minan 8 år 1999. Föreningen består av 19 lägenheter med bostadsrätt om totalt 2 278 kvm samt 2 lokaler med hyresrätt om totalt 421 kvm. Delat ägarskap godkänns, juridisk person accepteras inte. Till lägenheten hör ett källarförråd.

Föreningens gemensamma utrymmen består av tvättstuga, barnvagnsrum samt en innergård med vacker grönska, sittgrupper, cykelställ samt återvinning. Det finns även ett mindre cykelförråd i källaren.

Det finns inga planerade avgiftsförändringar i dagsläget (kontrollerat med styrelsen 2023-08-17).

Genomförda renoveringar i urval:

2022 - Brandskyddsöversyn.
2022 - Nytt inpasserings- och säkerhetssystem Siedle.
2021 - Målning av trapphusen.
2021 - Färdigställande av hörnentré hyreslokal.
2021 - Översyn av elcentral, armaturer och takvärme.
2020 - Installation av stamventiler (inkl asbestsanering) samt injustering av värmesystem och radiatorer
2020 - Revidering av stenkista och gårdsplanteringar.
2018 - Byte av entréportar.
2017 - Fiberanslutning till Stadsnätet.
2014 - Reparation av takfotslist och fasadstuckatur.
2014 - Omläggning och målning av tak.
2013 - Renovering av fönster.
2005 - Trapphusrenovering och byte till säkerhetsdörrar. Gårdsrenovering.
2005 - Tvättstuga.
2002-2003 - Rörstambyte.
2002 - Nya balkonger.
2000-2001 - Omputsning av fasad.