Toppmodern och yteffektiv trea
Karlavägen 18 – Östermalm
Boarea 79 kvm | Rum | Våning 3 rok | 1 av 6 tr |
Pris 9 900 000 kr / bud | Avgift 2 561 kr |
På Karlavägen 18 finner ni denna totalrenoverade lägenhet om 79 kvm med mycket effektiv planlösning, med kombinerat kök, matsal och vardagsrum. Här bor man på bästa adress i vacker 20-talsfastighet men med modern standard för bästa komfort. Generös takhöjd om ca 2,70 m, vitpigmenterad ekparkett, spröjsade fönster och djupa fönsternischer. Via hallen kliver man in bostadens hjärta, det stora sociala rummet med plats för både soffgrupp, matbord och kök längs med ena väggen. Det moderna köket har mörkgrå luckor och är utrustat med helintegrerade vitvaror från Siemens och inbyggd ugn/mikro från Miele. Köksbänk i svart komposit och stänkskydd i Carrara-marmor. Två rejäla sovrum i vardera ände av bostaden, den ena med klädkammare och den andra med garderober. Även i hallen finns garderober och ett separat praktiskt förråd som kan nyttjas för kontor eller träning. Stort och exklusivt badrum med både dusch, förvaring och tvättmaskin och torktumlare. Hela bostaden styrs av smart belysning, vilket är både bekvämt och energieffektivt. Här bor man på behändigt avstånd till allt vad city erbjuder, nära restauranger, shopping, Eriksbergsparken och Humlegården, med bra kommunikationer i form av buss och t-bana. Detta är ett fantastiskt boende i hjärtat av Östermalm. Välkommen att kontakta mäklaren för visning.
Beskrivning
Föreningen
Brf Rönnen 8 bildades 2009 och består av en fastighet på Karlavägen 18, med byggår 1923-1924. Föreningen består av 23 lägenheter med bostadsrätt och en lokal med hyresrätt. Föreningen är en äkta förening och äger marken. Delat ägande accepteras. Juridisk person tillåts ej.
EKONOMI
Årsavgiften sänktes 2022 med 10 % och 2023 med 20 %. Inga ytterligare förändringar är planerade i nuläget (nov -24).
GEMENSAMMA UTRYMMEN
Det finns cykelförråd och en gemensam innergård med utemöbler och grill. Boendeparkering råder i området, läs mer på https://parkering.stockholm/boendeparkering/.
UTFÖRT UNDERHÅLL
2022: Trapphusrenovering
2021: Fönsterrenovering
2020: Nya förråd byggdes till, hissen renoverades
2019: Ny värmecentral och renovering av gården
2016: Byte av entréport
2014: Ombyggnation av plan 1 och plan 6 till lägenheter
Under 1980-talet byttes delvis V/A i kök och badrum, liksom elen delvis samt fasad och trapphus renoverades. Stambyten har skett partiellt, vid löpande renoveringar.
Kommande underhåll inkluderar fasad och tak 2027-2028.
Fakta
Fakta
- Upplåtelseform
- Bostadsrätt - Lägenhet
- Andel i föreningen
- 3.07587 %
- Andelstal avgift
- 3.07587 %
- Lägenhetsnummer
- 16
- Ingår i avgiften
- värme, vatten och oblig avg för bredband (169 kr/mån)
- Våningsplan
- 1 av 6 tr
- Hiss
- Ja
- Förråd
- Lägenhetsinnehavaren disponerar ett källarförråd
- Förening
- Brf Rönnen 8
- Byggnadsår
- 1923-1924 (Arkitekt: Josef Östlihn)
- Energiprestanda
- 96 kWh/Kvm och år
- Bostadsrättens nettoskuldsättning
- 587 371 kr
- Baserat på ÅR 2023, andelstal avgift.
Driftskostnad
- El
- 267 kr/ mån
- Försäkring
- 250 kr/ mån
- Driftskostnader totalt
- 517 kr/ mån
Dokument
Planritning

Välkommen på visning
Fler hem till salu


Att sälja underhand
