Mer info

Toppmodern och yteffektiv trea

Karlavägen 18 – Östermalm

Boarea 79 kvm Rum | Våning 3 rok | 1 av 6 tr
Pris 9 900 000 kr / bud Avgift 2 561 kr

På Karlavägen 18 finner ni denna totalrenoverade lägenhet om 79 kvm med mycket effektiv planlösning, med kombinerat kök, matsal och vardagsrum. Här bor man på bästa adress i vacker 20-talsfastighet men med modern standard för bästa komfort. Generös takhöjd om ca 2,70 m, vitpigmenterad ekparkett, spröjsade fönster och djupa fönsternischer. Via hallen kliver man in bostadens hjärta, det stora sociala rummet med plats för både soffgrupp, matbord och kök längs med ena väggen. Det moderna köket har mörkgrå luckor och är utrustat med helintegrerade vitvaror från Siemens och inbyggd ugn/mikro från Miele. Köksbänk i svart komposit och stänkskydd i Carrara-marmor. Två rejäla sovrum i vardera ände av bostaden, den ena med klädkammare och den andra med garderober. Även i hallen finns garderober och ett separat praktiskt förråd som kan nyttjas för kontor eller träning. Stort och exklusivt badrum med både dusch, förvaring och tvättmaskin och torktumlare. Hela bostaden styrs av smart belysning, vilket är både bekvämt och energieffektivt. Här bor man på behändigt avstånd till allt vad city erbjuder, nära restauranger, shopping, Eriksbergsparken och Humlegården, med bra kommunikationer i form av buss och t-bana. Detta är ett fantastiskt boende i hjärtat av Östermalm. Välkommen att kontakta mäklaren för visning.

Bilder

Beskrivning

Föreningen

Brf Rönnen 8 bildades 2009 och består av en fastighet på Karlavägen 18, med byggår 1923-1924. Föreningen består av 23 lägenheter med bostadsrätt och en lokal med hyresrätt. Föreningen är en äkta förening och äger marken. Delat ägande accepteras. Juridisk person tillåts ej.

EKONOMI
Årsavgiften sänktes 2022 med 10 % och 2023 med 20 %. Inga ytterligare förändringar är planerade i nuläget (nov -24).

GEMENSAMMA UTRYMMEN
Det finns cykelförråd och en gemensam innergård med utemöbler och grill. Boendeparkering råder i området, läs mer på https://parkering.stockholm/boendeparkering/.

UTFÖRT UNDERHÅLL
2022: Trapphusrenovering
2021: Fönsterrenovering
2020: Nya förråd byggdes till, hissen renoverades
2019: Ny värmecentral och renovering av gården
2016: Byte av entréport
2014: Ombyggnation av plan 1 och plan 6 till lägenheter

Under 1980-talet byttes delvis V/A i kök och badrum, liksom elen delvis samt fasad och trapphus renoverades. Stambyten har skett partiellt, vid löpande renoveringar.

Kommande underhåll inkluderar fasad och tak 2027-2028.

Fakta

Fakta

Upplåtelseform
Bostadsrätt - Lägenhet
Andel i föreningen
3.07587 %
Andelstal avgift
3.07587 %
Lägenhetsnummer
16
Ingår i avgiften
värme, vatten och oblig avg för bredband (169 kr/mån)
Våningsplan
1 av 6 tr
Hiss
Ja
Förråd
Lägenhetsinnehavaren disponerar ett källarförråd
Förening
Brf Rönnen 8
Byggnadsår
1923-1924 (Arkitekt: Josef Östlihn)
Energiprestanda
96 kWh/Kvm och år
Bostadsrättens nettoskuldsättning
587 371 kr
Baserat på ÅR 2023, andelstal avgift.

Driftskostnad

El
267 kr/ mån
Försäkring
250 kr/ mån
Driftskostnader totalt
517 kr/ mån

Dokument

Dokument

  • pdf Information inför bostadsöverlåtelse
  • pdf Energideklaration
  • pdf Årsredovisning 2023
  • pdf Stadgar 2018
  • pdf Ladda ner som PDF

Planritning

Välkommen på visning

visning söndag, 9 februari 2025 15:20 - 15:50
Välkommen!
Spara i min kalender

Vi hjälper dig att finna det du söker

Få de senaste objekten som matchar dina önskemål i din mailkorg innan de når marknaden. Anmäl dig till wredes spekulantregister och ange din sökning. Vi matchar alla objekt.

Att sälja underhand

En del av våra kunder föredrar en försäljning där man inte visar upp sitt hem helt publikt. Här ses ett urval av våra hem som Wrede säljer underhand. De visas endast på vår hemsida med begränsad information och syns inte på Hemnet. Vi har även flertalet villor, våningar samt lant-& sjöställen till salu som inte visas här. Söker ni ett exceptionellt hem utöver det vanliga? Vänligen kontakta oss på info@wrede.se så berättar vi mer om vårt underhandsutbud.

SPEKULANTREGISTER

Om du vill göra en intresseanmälan för olika typer av objekt (våningar, villor, lant & sjöställen, skåne & gotland) måste du anmäla dig för varje objektstyp.

Wredes nyhetsbrev

Varje vecka får du ta del av Wredes senaste objekt som ännu inte nått den öppna marknaden. Här läser du om de mest extravaganta hemmen, blir uppdaterad om de våra underhandsförsäljningar och får ta del av inbjudningar till kommande exklusiva event hos Wrede.
Söker du ny bostad? Anmäl dig till Wredes spekulantregister