Vi hjälper dig att finna det du söker
Få de senaste objekten som matchar dina önskemål i din mailkorg innan de når marknaden. Anmäl dig till wredes spekulantregister och ange din sökning. Vi matchar alla objekt.
Högt läge med garageplats
Karlaplan 10 – Östermalm
| Boarea 88 kvm | Rum | Våning 3 rok | 5 av 6 tr |
| Pris 13 500 000 kr / bud | Avgift 3 510 kr |
Trivsam och ljus lägenhet om tre rum och kök i Strindbergshuset med garageplats. Disponerat på 88 väl utnyttjade kvadratmeter, totalrenoverat för ca 7 år sedan. Härligt burspråk och fantastisk utsikt genom stora glaspartier över Narvavägsallén och Karlaplans porlande fontän och vackra fastigheter. Glasdubbeldörrar i industriell stil leder in till ett ljust och fint gästrum. Invid ligger det moderna och smakfulla platsbyggda köket med ljusgrå luckor och arbetsbänk i sten från Retslov. Fönster i ena änden som släpper in rikligt med ljus och i andra änden utgång till matplats. Matplatsen flyter sömlöst ihop med vardagsrummet och har plats för ett generöst matbord, som gjort för stora middagssällskap. Passagen mellan hall och sovrum har garderobsvägg längs med ena väggen och det finns dessutom en stor klädkammare. Stort och bra sovrum med vita väggar och utsikt mot Karlaplan. Halvkaklat badrum med tvättpelare, dusch, wc och handfat samt handdukstork. Brunt klinker på golv och delvis ljus mosaik på väggen. Genom större delen av bostaden ligger en vacker mattlackad ekparkett i holländskt mönster. Säkerhetsdörr. Det finns garage i huset och garageplats med laddbox ingår i överlåtelsen, mot en avgift. I källaren finns en gemensam vinkällare med individuell förvaringsbox som följer med denna bostad, mot en mindre årsavgift. Med denna bostad följer även tillgång till den gemensamma takterrassen. Välskött och eftertraktad förening och på gården finns även vackra planteringar i söderläge med gångstigar och sittgrupp. Ett utmärkt tillfälle att förvärva ett praktiskt boende med mataffär i huset och bekväm access till lägenheten utan trappsteg. Promenadstråk och Karlaplans utbud av kommunikationer, butiker och restauranger ligger i omedelbar närhet. Varmt välkommen att kontakta mäklarna för visning!
Bilder
Beskrivning
Föreningen
Bostadsrättsföreningen Strindbergshuset förvärvade fastigheten under 2003. Byggnaden uppfördes 1969-1971 av BGB (Byggmästare i Stockholms Gemensamma Byggbolag) och ritades av danske arkitekten Hack Kampmann (1913-2005). Denna förening är en äkta bostadsrättsförening som äger marken och rymmer totalt 97 bostadsrätter, 1 hyreslägenheter och 5 hyreslokaler. Föreningen har adresserna Karlaplan 10 och Karlavägen 82. Det bör noteras att föreningen inte accepterar juridiska personer som medlemmar. Vid överlåtelse tas en avgift om 2,5 % av prisbasbeloppet ut av köparen, samt en pantsättningsavgift om 1 % av prisbasbeloppet per pantbrev. Uppvärmning sker via fjärrvärme samt återvinning av energi i frånluft, spillvatten och kylsystem. Minsta ägarandel är satt till 10 %.
GEMENSAMMA UTRYMMEN
Medlemmarna i föreningen har tillgång till en vackert anlagd gård planerad av trädgårdsarkitekten Klas-Hugo Händler med uppdateringar 2003 av Alexander Cederroth. Gården är utrustad med möbler, cykelförvaring, barnvagnsrum, grovsoprum samt återvinningsmöjligheter. För de som inte redan är anslutna, finns chans att få tillgång till takterrassen mot en engångsavgift om 2000 kr. För den vinintresserade finns en vinkällare med fack som tillhör vissa lägenheter, till en årsavgift om 400 kr. Fler fack kan komma att köpas in i framtiden när intresse finns. Tvättstugan med nyligen uppdaterade maskiner återfinns i källarplanet. Hundtvätt finns även.
GARAGE
Det finns ett garage i två våningar med totalt 98 platser, varav 21 är utrustade med el-laddningsmöjligheter, och 3 platser avsedda för motorcyklar. 31 platser ägs av föreningen och hyrs ut till en kostnad om ca 5000 kr/mån och de platser som ägs av de boende och ingår i överlåtelsen kostar ca 2900 kr/mån. För elbilsplats betalar man för förbrukad el.
EKONOMI
Avgiften höjdes med 5% från 1 februari 2024. Inga ytterligare höjningar planerade i nuläget (apr -25).
GENOMFÖRDA RENOVERINGAR
2023: VVC booster i undercentralen, nytt kylaggregat, automatiska dörröppningar mot loft
2022: Nya maskiner i tvättstugan, ny LED-belysning och nya sprinklerhuvuden
2021: OVK, Skyddsknackning
2020: Renovering av vattenmätare
2019: Stamspolning, Installation av el-laddstolpar i garaget, skyddsknackning av fasad
2018: Värmejustering
2017: Ny belysning i trapphus, installation av kameror och byte av golvbrunn.
2016: Fönsterrenovering
2015: Ny hiss på Karlavägen 82
2014: Ny hiss på Karlaplan 10
2011: Stamspolning
2010: Modernisering av värmecentral
2009: Byte av låssystem för garage
2006: upprustning av garage, entréporter, renovering av innergård och byggnation av terrass
2004: Nytt tak, portar och entréer
PLANERADE RENOVERINGAR
Fasad och tak, troligen 2026. Kommande renoveringar, som ännu inte fattats ett beslut kring, är stambyte och garaget.
HEMSIDA
Föreningen har en egen hemsida: http://strindbergshuset.se/
Fakta
Fakta
- Upplåtelseform
- Bostadsrätt - Lägenhet
- Andel i föreningen
- 0.82830 %
- Andelstal avgift
- 0.77 %
- Lägenhetsnummer
- 10071
- Ingår i avgiften
- Värme, vatten, tv (basutbud) och bredband
- Våningsplan
- 5 av 6 tr
- Hiss
- Ja
- Förråd
- Lägenhetsinnehavaren disponerar ett källarförråd
- Förening
- BRF Strindbergshuset
- Byggnadsår
- 1969-1971 (Arkitekt: Hack Kampmann)
- Energiprestanda
- 86 kWh/Kvm och år
- Bostadsrättens nettoskuldsättning
- 94 847 kr
- Baserat på ÅR 2023, andelstal avgift.
Driftskostnad
- El
- 458 kr/ mån
- Försäkring
- 292 kr/ mån
- Driftskostnader totalt
- 750 kr/ mån
Dokument
Planritning
Välkommen på visning
visning tisdag, 29 april 2025 12:00 - 12:30
Spara i min kalender
Fler hem till salu
Att sälja underhand
En del av våra kunder föredrar en försäljning där man inte visar upp sitt hem helt publikt. Här ses ett urval av våra hem som Wrede säljer underhand. De visas endast på vår hemsida med begränsad information och syns inte på Hemnet. Vi har även flertalet villor, våningar samt lant-& sjöställen till salu som inte visas här. Söker ni ett exceptionellt hem utöver det vanliga? Vänligen kontakta oss på info@wrede.se så berättar vi mer om vårt underhandsutbud.
SPEKULANTREGISTER
Om du vill göra en intresseanmälan för olika typer av objekt (våningar, villor, lant & sjöställen, skåne & gotland) måste du anmäla dig för varje objektstyp.