Vi hjälper dig att finna det du söker
Få de senaste objekten som matchar dina önskemål i din mailkorg innan de når marknaden. Anmäl dig till wredes spekulantregister och ange din sökning. Vi matchar alla objekt.
Exklusiv familjevåning invid Strandvägen
Grevgatan 26 – Östermalm
| Boarea 140 kvm | Rum | Våning 4 rok | 0,5 |
| Pris 20 995 000 kr Utgångspris | Avgift 6 103 kr / mån |
På en av Östermalms mest attraktiva adresser ligger denna enastående våning om 140 kvm, som kombinerar vackert sekelskifte med moderna bekvämligheter. Våningen är omsorgsfullt renoverad och präglas av bevarade originaldetaljer så som vackra takstuckaturer, spegeldörrar, slipade plankgolv och stora välvda fönster med spanjolettlås och vädringsfönster. Här skapas en harmonisk balans mellan historia och nutid, med nyligen renoverade ytskikt och fungerande murad öppen spis, samt två vackert utsmyckade kakelugnar från förra sekelskiftet. Vardagsrum och sällskapsrum ligger i fil mot gatan med en vacker kakelugn i respektive hörn och ovan skjutdörrarna tronar en fin platsbyggd bokhylla längs med hela väggen. Köket, med sina blyinfattade fönster och eleganta stjärnparkett, är både stilrent och funktionellt med luckor i svart och vitt. Här finns inbyggda vitvaror i form av kyl, frys, diskmaskin, ugn och mikro. Den generösa matplatsen rymmer stora sällskap och skapar en idealisk miljö för sociala tillställningar. Våningens båda badrum är nyligen renoverade med vackert marmorerat kakel på golv och vägg. Båda har dusch och det ena även tvättpelare för högsta komfort. Den rymliga hallen leder direkt in till de tre sociala rummen, medan sovrummen är strategiskt placerade för avskildhet i våningens bortre del. Båda sovrummen ligger lugnt mot innergården, det ena med walk-in-closet och det andra med utgång till gården med sittplatser. Här har man bra kommunikationer i form av bussar och tunnelbana, samt spårvagnen längs Strandvägen och närheten till både Djurgårdens grönområden och Östermalms puls ger en svårslagen livskvalitet.
Bilder
Beskrivning
Föreningen
Brf Majsol är en äkta bostadsrättsförening som registrerades 2000-03-15. Byggnaden är uppförd 1901-1902 och föreningen äger och förvaltar fastigheten. Föreningen upplåter 1 lägenhet med hyresrätt och 18 lägenheter och 2 lokaler med bostadsrätt. Fiber ingår i månadsavgiften. Partiella stambyten sker löpande, vartefter bostäderna renoveras, där föreningen bekostar merparten av själva stambytet. Juridiska personer tillåts ej.
EKONOMI
Avgiften betalas per månad, i förskott. Årsavgiften kommer höjas 10 % fr o m 1/1 2025 pga ökade driftskostnader och föreningen kommer sannolikt ta upp ett nytt lån om 1 MKR. Medel reserveras årligen till det planerade underhållet. Under 2015 såldes föreningens vindar till två bostadsrättsinnehavare, vilket gav föreningen ett kapitaltillskott.
GEMENSAMMA UTRYMMEN
Föreningen har cykelförråd i källaren. Soprum med glas- och tidningsinsamling. På innergården finns matbord, sittgrupp och grill. Det finns ingen gemensam tvättstuga och inga parkeringsplatser.
GENOMFÖRT UNDERHÅLL
2023: Målat trapphus
2020: Föreningen sålt hyresrätt på markplan som i stället blir del av intilliggande lokal.
2019: Renovering av balkonger, stambyte gårdshuset
2018: Målning/renovering av fönster och fönsterbleck på innergården
2017: Renovering av fasader mot Styrmansgatan resp grannfastigheter, renoverat ytskikt i källare, målning av plåt på innergård
2016: Omläggning av tak på den del av vind som förädlades. Målning av tak på gathuset mot gärden
2015: Försäljning och förädling av vinden, stambyte källaren
2013: Renovering av innergård
2010: Yttre ändring, ändring av port och glaspartier i gatuplan
2007: Ändrad planlösning från galleri till vinlagring, ny el och målning av gathusets trapphus, ändring av ventilation mm
2006: Installation av hiss
2000: Yttre ändring av flerbostadshus. Fönster mot gård ändras till dörr, inredning av vind med 2st etagelösningar samt utökning av befintlig lägenhet på vind varvid nya kupor byggs i flerbostadshus
1986: Inredning av del av vind för bostadsändamål, ny interntrappa till den nyinredda våningen
KOMMANDE UNDERHÅLL
Renovering av fasad och tak står näst på tur. I övrigt underhåller föreningen fastigheten löpande enligt upprättad underhållsplan fram till 2034.
Fakta
Fakta
- Upplåtelseform
- Bostadsrätt - Lägenhet
- Andel i föreningen
- 5.58948 %
- Andelstal avgift
- 5.58948 %
- Lägenhetsnummer
- 4
- Ingår i avgiften
- värme, vatten, TV (basutbud)
- Kommentar Yta
- Bostaden är 140 kvm enligt föreningens register.
- Våningsplan
- 0,5
- Hiss
- Ja (Hissen nås en halv trappa upp.)
- Förråd
- Lägenhetsinnehavaren disponerar källarförråd
- Förening
- Brf Majsol
- Byggnadsår
- 1901-1902 (Arkitekt: Ullrich & Hallquisth)
- Energiprestanda
- 149 kWh/Kvm och år
- Bostadsrättens nettoskuldsättning
- 235 522 kr
- Baserat på ÅR 2023, andelstal avgift.
Driftskostnad
- El
- 375 kr/ mån
- Försäkring
- 317 kr/ mån
- Driftskostnader totalt
- 692 kr/ mån
Dokument
Planritning
visning
Kontakta ansvarig mäklare för visning
Fler hem till salu
Att sälja underhand
En del av våra kunder föredrar en försäljning där man inte visar upp sitt hem helt publikt. Här ses ett urval av våra hem som Wrede säljer underhand. De visas endast på vår hemsida med begränsad information och syns inte på Hemnet. Vi har även flertalet villor, våningar samt lant-& sjöställen till salu som inte visas här. Söker ni ett exceptionellt hem utöver det vanliga? Vänligen kontakta oss på info@wrede.se så berättar vi mer om vårt underhandsutbud.
SPEKULANTREGISTER
Om du vill göra en intresseanmälan för olika typer av objekt (våningar, villor, lant & sjöställen, skåne & gotland) måste du anmäla dig för varje objektstyp.