Mer info

Breitenfeldsgatan 8, 2 tr – Östermalm

Boarea 58 kvm Rum | Våning 2 rok | 2
Pris 8 250 000 kr / bud Avgift 3 326 kr / mån

På en av Stockholms vackraste gator, intill Gustaf Adolfsparken och Karlaplan, ligger denna smakfulla och ljusa lägenhet om två rum och kök i klassisk fastighet. Lägenheten är smakfullt renoverad med en genomtänkt planlösning. Lägenhetens samtliga fönster vetter mot den intima gatan och dess gröna träd. Tillvaratagna detaljer i original som harmoniserar med moderna och platsbyggda inslag. Välskött förening med en såld tillgång i form av en råvind, som kommer genera en mycket god intäkt till föreningen. Härligt lägenhet i en vacker fastighet i tjugotalsklassicism, uppförd 1923 och ritad av arkitekten S. Wallander.

Bilder

Beskrivning

Föreningstext

Brf Ryttaren är en äkta förening som äger marken och omfattar 32 andelar med numera 27 bostadslägenheter på adresserna Breitenfeldsgatan 4, 6 och 8.

Föreningens råvind såldes i juni 2024 till Innovation Design AB. En planerad exploateringen omfattar råvind i föreningens samtliga fastigheter, takrenovering, källarrenovering, trapphusrenovering och hissbyggnation. Denna råvindsförsäljning kommer att inbringa ett betydande tillskott till föreningens kassa samt att man i och med det kommer att installera hissar i samtliga portar. Man ser att projekten i huset kommer att ge en förbättrad tillgänglighet, förbättrad energiförbrukning, förbättrad övergripande standard och ekonomi.

I husgrunden till fastigheten på Breitenfeldsgatan 4 har det konstaterats sättningar vilket kommer att behöva åtgärdas. Föreningen ser en synergi i att åtgärda detta simultant med exploatering av vinden för att på så finansiera det som behöver åtgärdas.

Bredband levereras via Ownit och kabel-TV via Tele2.

Lägenhetsinnehavaren disponerar i nuläget ett vindsförråd, i och med exploatering av vinden kommer man istället erbjudas förråd i källaren.

Föreningen tar ut en pantsättningsavgift om 573 kr samt en överlåtelseavgift av köparen om 1 433 kr.

Fakta

Fakta

Upplåtelseform
Bostadsrätt - Lägenhet
Andel i föreningen
2.87304060 %
Andelstal avgift
2.87299000 %
Lägenhetsnummer
0008
Ingår i avgiften
VA, Värme, Bredband
Våningsplan
2
Hiss
Nej
Förråd
Lägenhetsinnehavaren disponerar Vindsförråd
Förening
Brf Ryttaren
Byggnadsår
1923 (Arkitekt Sven Wallander)
Energiprestanda
114 kWh/Kvm och år
Bostadsrättens nettoskuldsättning
kr
Baserat på bostadsrättsföreningens senaste årsredovisning 2023.

Planritning

visning

Kontakta ansvarig mäklare för visning

Vi hjälper dig att finna det du söker

Få de senaste objekten som matchar dina önskemål i din mailkorg innan de når marknaden. Anmäl dig till wredes spekulantregister och ange din sökning. Vi matchar alla objekt.

Att sälja underhand

En del av våra kunder föredrar en försäljning där man inte visar upp sitt hem helt publikt. Här ses ett urval av våra hem som Wrede säljer underhand. De visas endast på vår hemsida med begränsad information och syns inte på Hemnet. Vi har även flertalet villor, våningar samt lant-& sjöställen till salu som inte visas här. Söker ni ett exceptionellt hem utöver det vanliga? Vänligen kontakta oss på info@wrede.se så berättar vi mer om vårt underhandsutbud.

SPEKULANTREGISTER

Om du vill göra en intresseanmälan för olika typer av objekt (våningar, villor, lant & sjöställen, skåne & gotland) måste du anmäla dig för varje objektstyp.

Wredes nyhetsbrev

Varje vecka får du ta del av Wredes senaste objekt som ännu inte nått den öppna marknaden. Här läser du om de mest extravaganta hemmen, blir uppdaterad om de våra underhandsförsäljningar och får ta del av inbjudningar till kommande exklusiva event hos Wrede.
Söker du ny bostad? Anmäl dig till Wredes spekulantregister