Mer info

Nollavgift och balkong i väster

Banérgatan 44 – Östermalm

Boarea 25 kvm Rum | Våning 1 rok | 2,5 av 6
Pris 3 250 000 kr / bud Avgift 0 kr / mån
Högsta bud 3 440 000 kr

I synnerligen välskött förening med nollavgift och utmärkt ekonomi återfinns denna funkispärla med balkong i västerläge. Väldisponerad layout med praktisk sovalkov som rymmer 160 cm säng (i bredd). Vardagsrum med genomgående fiskbensparkett och generöst ljusinsläpp genom stora fönsterpartier med elegant fönsterbänk i natursten. Access till stor balkong i västerläge med vacker utsikt över fina fasader och grönskande Banérgatan. Kokvrå med praktiskt fönster mot vardagsrum som förser med ljus. Nyrenoverat (2022) helkaklat badrum utrustat med wc, dusch, handfat, spegelskåp, handdukstork, golvvärme samt förberett för tvättmaskin. Välkomnande hall med avhängning samt förvaring genom dubbla garderober. Fin uteplats och bra cykelparkering i husets trädgård. Attraktivt belägen invid Gustaf Adolfsparken och Karlaplan, med promenadavstånd till Djurgårdens härliga grönska. Sammantaget en optimal etta i en av Östermalms bästa föreningar i vackert funkishus anno 1939.

Bilder

Beskrivning

Förening

Brf Artilleristen 3 är en äkta bostadsrättsförening som bildades 1992. Föreningen upplåter 31 lägenheter med bostadsrätt samt 3 lokaler med hyresrätt. Marken innehas med äganderätt. Delat ägarskap godkänns, juridisk person accepteras ej. Överlåtelseavgift om 1 300 kr betalas av säljaren.

Synnerligen välskött förening med nollavgift, obelånad och drygt 12 Mkr i kassan. Det finns inga planerade avgiftsförändringar i dagsläget och föreningen garanterar avgiftsfritt till åtminstone 2025-06-30 (kontrollerat 2024-11-22).

Bredband via Ownit (250 Mbps) tecknas separat av lägenhetsinnehavaren och kostar 189 kr/mån.

Föreningens gemensamma utrymmen består av tvättstuga, cykelförråd samt en trevlig bakgård med vackra planteringar.

Genomförda renoveringar i urval:
1992 - Stambyte
1995 - Ny takbeläggning
1998 - Fasad och balkonger
1999 - Ny hissmotor
2001 - Målat trapphus
2002 - Nya elledningar (+ ny reglerutrusning 2000)
2002 - Dränerat grunden
2005 - Säkerhetsdörrar
2005 - Fastighetsnät bredband Ownit
2004 - Ny reviderad ekonomisk plan
2006 - Reparation av rökkanaler
2007 - Stamspolning
2008 - Ombyggd tvättstuga
2008 - Injusterat värmeanläggning
2011 - Stamspolning
2012 - Målat tak
2012 - Värmeslingor tak och stuprör
2017 - Målning trapphus
2018 - OVK
2018 - Energideklaration
2018 - Fönsterrenovering energiglas (inkl. bullerlameller mot gatan)
2021 - Solpaneler på taket
2022 - Renovering lokal Sphinxly
2022 - Renovering lokal DogPlanet
2023 - Nya ytterdörrar till hyreslokaler
2023 - Byte elkablar hängrännor
2023 - Stenläggning framför/bakom
2024 - OVK besiktning
2024 - Lokal Milliformis, nytt golv & WC
2024 - Karla lås, nytt portlås

Planerade renoveringar (kontrollerat 2024-11-26):
Det finns inga stora renoveringar inplanerade i dagsläget, enbart tätningsarbete av fönster i tvättstugan.

Fakta

Fakta

Upplåtelseform
Bostadsrätt - Lägenhet
Andel i föreningen
1.87 %
Lägenhetsnummer
16
Ingår i avgiften
Värme, Vatten, Kabel-TV (basutbud)
Våningsplan
2,5 av 6
Hiss
Ja
Förråd
Lägenhetsinnehavaren disponerar vindsförråd
Förening
Brf Artilleristen 3
Byggnadsår
1939 (Arkitekt: Sture Frölén)
Energiprestanda
176 kWh/Kvm och år
Bostadsrättens nettoskuldsättning
0 kr
Nettoskuldsättning baserad på ÅR 2023 och andelstal ägande.

Driftskostnad

El
208 kr/ mån
Försäkring
208 kr/ mån
Driftskostnader totalt
417 kr/ mån

Planritning

visning

Kontakta ansvarig mäklare för visning

Vi hjälper dig att finna det du söker

Få de senaste objekten som matchar dina önskemål i din mailkorg innan de når marknaden. Anmäl dig till wredes spekulantregister och ange din sökning. Vi matchar alla objekt.

Att sälja underhand

En del av våra kunder föredrar en försäljning där man inte visar upp sitt hem helt publikt. Här ses ett urval av våra hem som Wrede säljer underhand. De visas endast på vår hemsida med begränsad information och syns inte på Hemnet. Vi har även flertalet villor, våningar samt lant-& sjöställen till salu som inte visas här. Söker ni ett exceptionellt hem utöver det vanliga? Vänligen kontakta oss på info@wrede.se så berättar vi mer om vårt underhandsutbud.

SPEKULANTREGISTER

Om du vill göra en intresseanmälan för olika typer av objekt (våningar, villor, lant & sjöställen, skåne & gotland) måste du anmäla dig för varje objektstyp.

Wredes nyhetsbrev

Varje vecka får du ta del av Wredes senaste objekt som ännu inte nått den öppna marknaden. Här läser du om de mest extravaganta hemmen, blir uppdaterad om de våra underhandsförsäljningar och får ta del av inbjudningar till kommande exklusiva event hos Wrede.
Söker du ny bostad? Anmäl dig till Wredes spekulantregister